婁底購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于婁底市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于婁底市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

2、該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房產(chǎn)權(quán)屬狀況：甲方保證該房產(chǎn)符合買賣條件，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，如有抵押、查封等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除并承擔(dān)所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)有效。

4、該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況：______________________________________________________，乙方認(rèn)可該裝修及設(shè)施現(xiàn)狀，并按現(xiàn)狀接收。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），其中含稅金額為人民幣_(tái)___元整。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性支付甲方全部購房款，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3、付款方式：乙方通過____方式支付購房款，甲方收款后應(yīng)開具收款憑證。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清。

2、乙方應(yīng)于接收房屋前向甲方支付房屋交接費(fèi)____元整，用于支付房屋清潔、簡單維修等費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)自身資料準(zhǔn)備及公示費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如因甲方原因發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)所有費(fèi)用，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按時(shí)提供自身所需資料。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故拖延交付房屋，每拖延一日，應(yīng)按合同總價(jià)的萬分之一向乙方支付違約金，拖延超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方無故拖延支付購房款，每拖延一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，拖延超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)雙倍返還購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除合同，乙已已支付的購房款不予退還。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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