江西省鷹潭市一級(jí)造價(jià)工程師考試（建設(shè)工程造價(jià)案例分析、交通運(yùn)輸工程）題庫(kù)及答案(2025年)建設(shè)工程造價(jià)案例分析（2025年）案例一：某商業(yè)綜合體項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬在鷹潭市信江新區(qū)建設(shè)一座商業(yè)綜合體，總建筑面積8.2萬(wàn)㎡，地上12層（裙樓4層為商業(yè)，塔樓8層為寫(xiě)字樓），地下2層為車庫(kù)及設(shè)備用房。項(xiàng)目采用EPC總承包模式，合同約定：簽約合同價(jià)為4.8億元（其中安全文明施工費(fèi)1200萬(wàn)元，暫列金額2000萬(wàn)元），工期420天，基準(zhǔn)日期為2024年3月1日，人工、鋼材、混凝土價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)（超出±5%部分調(diào)整），其余材料風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)（風(fēng)險(xiǎn)幅度±3%）。事件1：2024年10月，主體結(jié)構(gòu)施工期間，因鷹潭市環(huán)保部門(mén)要求建筑工地執(zhí)行揚(yáng)塵治理“六個(gè)100%”新標(biāo)準(zhǔn)，需增設(shè)霧炮機(jī)、沖洗設(shè)備及覆蓋密目網(wǎng)，承包人提出增加措施項(xiàng)目費(fèi)80萬(wàn)元（其中霧炮機(jī)租賃40萬(wàn)元，沖洗設(shè)備購(gòu)置25萬(wàn)元，密目網(wǎng)4.5萬(wàn)元，人工配合10.5萬(wàn)元）。事件2：2025年2月，因設(shè)計(jì)變更，原裙樓一層商場(chǎng)地面由普通地磚改為大理石，原清單工程量為1800㎡，綜合單價(jià)120元/㎡（其中人工35元/㎡，材料70元/㎡，機(jī)械5元/㎡，管理費(fèi)利潤(rùn)10元/㎡）；變更后大理石地面清單工程量調(diào)整為2000㎡，經(jīng)市場(chǎng)詢價(jià)，大理石材料單價(jià)為180元/㎡（原投標(biāo)時(shí)材料單價(jià)為150元/㎡），人工、機(jī)械消耗量不變，管理費(fèi)利潤(rùn)率不變。事件3：2025年5月，項(xiàng)目進(jìn)入裝飾裝修階段，因發(fā)包人未按約定時(shí)間提供外幕墻設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致承包人停工15天，窩工人工30工日（合同約定人工單價(jià)180元/工日，窩工補(bǔ)償80元/工日），租賃的吊籃設(shè)備閑置15臺(tái)（租賃單價(jià)500元/臺(tái)·天），腳手架攤銷損失2萬(wàn)元。承包人提出工期索賠15天，費(fèi)用索賠30×80+15×500×15+20000=122400元。問(wèn)題1：事件1中，承包人提出的措施項(xiàng)目費(fèi)是否應(yīng)予以補(bǔ)償？說(shuō)明理由，并計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償金額（假設(shè)霧炮機(jī)租賃、沖洗設(shè)備購(gòu)置、密目網(wǎng)、人工配合均為新增必要措施）。問(wèn)題2：事件2中，計(jì)算變更后大理石地面的綜合單價(jià)及該分部分項(xiàng)工程的結(jié)算價(jià)款（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。問(wèn)題3：事件3中，承包人的工期和費(fèi)用索賠是否成立？說(shuō)明理由，并計(jì)算合理的費(fèi)用索賠金額（計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)）。答案解析問(wèn)題1：應(yīng)予以補(bǔ)償。理由：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013），因國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價(jià)款的，發(fā)承包雙方應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。鷹潭市環(huán)保新標(biāo)準(zhǔn)屬于政策變化，導(dǎo)致承包人需增加揚(yáng)塵治理措施，屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)償金額計(jì)算：霧炮機(jī)租賃40萬(wàn)元、沖洗設(shè)備購(gòu)置25萬(wàn)元、密目網(wǎng)4.5萬(wàn)元、人工配合10.5萬(wàn)元均為新增必要措施，應(yīng)全額補(bǔ)償。補(bǔ)償金額=40+25+4.5+10.5=80萬(wàn)元。問(wèn)題2：（1）變更后綜合單價(jià)計(jì)算：原清單綜合單價(jià)中，人工35元/㎡、機(jī)械5元/㎡、管理費(fèi)利潤(rùn)10元/㎡（費(fèi)率=10/(35+70+5)=10%）。變更后材料單價(jià)180元/㎡，材料價(jià)差=180-150=30元/㎡（原投標(biāo)材料單價(jià)為150元/㎡）。人工、機(jī)械消耗量不變，故人工35元/㎡，機(jī)械5元/㎡。管理費(fèi)利潤(rùn)=（人工+材料+機(jī)械）×10%=（35+180+5）×10%=220×10%=22元/㎡。變更后綜合單價(jià)=35+180+5+22=242元/㎡。（2）分部分項(xiàng)工程結(jié)算價(jià)款：原清單工程量1800㎡，變更后工程量2000㎡，增加比例=（2000-1800）/1800≈11.11%＞15%。根據(jù)規(guī)范，超過(guò)15%部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)整。15%以內(nèi)部分工程量=1800×1.15=2070㎡（實(shí)際變更后工程量2000㎡未超過(guò)2070㎡，故全部工程量按變更后綜合單價(jià)計(jì)算）。結(jié)算價(jià)款=2000×242=484000元=48.40萬(wàn)元。問(wèn)題3：（1）工期索賠成立。理由：發(fā)包人未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙，屬于發(fā)包人責(zé)任，且導(dǎo)致承包人停工15天，影響關(guān)鍵線路（裝飾裝修階段通常為關(guān)鍵工序），故工期應(yīng)順延15天。（2）費(fèi)用索賠部分成立。理由：窩工人工補(bǔ)償按合同約定80元/工日；吊籃設(shè)備閑置費(fèi)按租賃單價(jià)計(jì)算（因設(shè)備為租賃，閑置損失為實(shí)際支出的租賃費(fèi)）；腳手架攤銷損失屬于非承包人原因?qū)е碌闹苯訐p失，應(yīng)補(bǔ)償。合理費(fèi)用索賠金額計(jì)算：窩工人工費(fèi)用=30工日×80元/工日=2400元；吊籃設(shè)備閑置費(fèi)=15臺(tái)×15天×500元/臺(tái)·天=112500元；腳手架攤銷損失=20000元；合計(jì)=2400+112500+20000=134900元。---案例二：某二級(jí)公路改建工程造價(jià)計(jì)算鷹潭市某二級(jí)公路K0+000～K5+000段改建工程，設(shè)計(jì)為雙向兩車道，路基寬度10m，路面結(jié)構(gòu)為20cm水泥穩(wěn)定碎石底基層+30cm水泥穩(wěn)定碎石基層+5cm中粒式瀝青混凝土下面層+4cm細(xì)粒式瀝青混凝土上面層。招標(biāo)文件約定采用《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（2018年版），工程量清單計(jì)價(jià)，合同工期18個(gè)月，人工單價(jià)150元/工日，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按《公路工程機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》（JTG/T3833-2018）計(jì)算，主要材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度±5%（基準(zhǔn)價(jià)：水泥420元/t，碎石65元/m3，瀝青4800元/t）。數(shù)據(jù)1：路基填方段K2+000～K3+000，原地面線與設(shè)計(jì)線間的平均填高2.5m，路基寬度10m，長(zhǎng)度1000m，天然密實(shí)方換算系數(shù)為1.16（填方需借方，借方天然密實(shí)方單價(jià)20元/m3，壓實(shí)方與天然密實(shí)方換算系數(shù)1.16）。數(shù)據(jù)2：水泥穩(wěn)定碎石基層（30cm厚）工程量為50000㎡，定額消耗量為：水泥0.28t/㎡，碎石1.2m3/㎡，水0.5m3/㎡；機(jī)械使用費(fèi)為15元/㎡（含穩(wěn)定土拌和機(jī)、平地機(jī)、壓路機(jī)等）；管理費(fèi)為直接費(fèi)的8%，利潤(rùn)為直接費(fèi)的5%，規(guī)費(fèi)為人工費(fèi)的20%，增值稅稅率9%。數(shù)據(jù)3：施工期間，水泥實(shí)際采購(gòu)價(jià)450元/t，碎石實(shí)際采購(gòu)價(jià)70元/m3，瀝青實(shí)際采購(gòu)價(jià)5100元/t（瀝青用量占總造價(jià)比例8%）。問(wèn)題1：計(jì)算K2+000～K3+000段路基填方的借方量（按壓實(shí)方計(jì)算）及借方總費(fèi)用（計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)）。問(wèn)題2：計(jì)算水泥穩(wěn)定碎石基層的綜合單價(jià)（元/㎡，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。問(wèn)題3：計(jì)算主要材料價(jià)格調(diào)整的總金額（僅考慮水泥、碎石、瀝青，計(jì)算結(jié)果保留整數(shù)）。答案解析問(wèn)題1：（1）路基填方體積（壓實(shí)方）=路基寬度×填高×長(zhǎng)度=10m×2.5m×1000m=25000m3（壓實(shí)方）。（2）借方量（天然密實(shí)方）=填方壓實(shí)方×換算系數(shù)=25000×1.16=29000m3（天然密實(shí)方）。（3）借方總費(fèi)用=借方量×單價(jià)=29000m3×20元/m3=580000元。問(wèn)題2：（1）直接費(fèi)計(jì)算（以1㎡為單位）：①材料費(fèi)：水泥=0.28t×420元/t=117.6元；碎石=1.2m3×65元/m3=78元；水=0.5m3×3元/m3（假設(shè)水價(jià)3元/m3）=1.5元；材料費(fèi)合計(jì)=117.6+78+1.5=197.1元。②機(jī)械使用費(fèi)=15元/㎡。③人工費(fèi)：定額未明確人工消耗量，假設(shè)根據(jù)《公路工程預(yù)算定額》，水泥穩(wěn)定碎石基層人工消耗為0.8工日/㎡，則人工費(fèi)=0.8工日×150元/工日=120元。直接費(fèi)=材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+人工費(fèi)=197.1+15+120=332.1元/㎡。（2）管理費(fèi)=直接費(fèi)×8%=332.1×8%=26.57元/㎡。（3）利潤(rùn)=直接費(fèi)×5%=332.1×5%=16.61元/㎡。（4）規(guī)費(fèi)=人工費(fèi)×20%=120×20%=24元/㎡。（5）綜合單價(jià)（含增值稅）=（直接費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)）×（1+9%）=（332.1+26.57+16.61+24）×1.09=399.28×1.09≈435.22元/㎡。問(wèn)題3：（1）水泥價(jià)格調(diào)整：基準(zhǔn)價(jià)420元/t，實(shí)際價(jià)450元/t，漲幅=（450-420）/420≈7.14%＞5%，超出部分調(diào)整。調(diào)整量=（450-420×1.05）×水泥總用量=（450-441）×（50000㎡×0.28t/㎡）=9×14000=126000元。（2）碎石價(jià)格調(diào)整：基準(zhǔn)價(jià)65元/m3，實(shí)際價(jià)70元/m3，漲幅=（70-65）/65≈7.69%＞5%，超出部分調(diào)整。調(diào)整量=（70-65×1.05）×碎石總用量=（70-68.25）×（50000㎡×1.2m3/㎡）=1.75×60000=105000元。（3）瀝青價(jià)格調(diào)整：基準(zhǔn)價(jià)4800元/t，實(shí)際價(jià)5100元/t，漲幅=（5100-4800）/4800=6.25%＞5%，超出部分調(diào)整。假設(shè)瀝青總造價(jià)=合同總價(jià)×8%（需補(bǔ)充合同總價(jià)數(shù)據(jù)，此處假設(shè)合同總價(jià)為2億元，則瀝青總造價(jià)=20000萬(wàn)元×8%=1600萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)瀝青用量=1600萬(wàn)元/4800元/t≈3333.33t）。調(diào)整量=（5100-4800×1.05）×3333.33t=（5100-5040）×3333.33≈60×3333.33≈200000元。（4）總調(diào)整金額=126000+105000+200000=431000元。---案例三：某跨河橋梁工程變更與索賠處理鷹潭市某跨信江橋梁工程，主橋?yàn)?×50m預(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)梁，引橋?yàn)?0×20m簡(jiǎn)支空心板梁，合同采用單價(jià)合同，約定：工程變更超過(guò)15%部分的綜合單價(jià)按0.9系數(shù)調(diào)整，低于15%部分按1.1系數(shù)調(diào)整；因不可抗力導(dǎo)致的損失，發(fā)包人承擔(dān)永久工程損失及已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的材料設(shè)備損失，承包人承擔(dān)自身人員機(jī)械損失。事件1：施工至主橋0號(hào)塊時(shí)，發(fā)現(xiàn)地質(zhì)勘察報(bào)告未揭示的溶洞（深度8m，直徑5m），需采用C25混凝土回填，增加工程量150m3（原清單無(wú)此項(xiàng)目，參考類似項(xiàng)目綜合單價(jià)為800元/m3）。事件2：受2025年6月信江流域特大暴雨影響，引橋預(yù)制場(chǎng)存放的10片空心板梁（已完成70%工作量，合同單價(jià)12萬(wàn)元/片）被洪水沖毀，承包人施工機(jī)械損失30萬(wàn)元，施工便道沖毀修復(fù)費(fèi)用15萬(wàn)元，發(fā)包人已支付的工程進(jìn)度款中有50萬(wàn)元因銀行系統(tǒng)故障延遲到賬，產(chǎn)生利息損失2萬(wàn)元。問(wèn)題1：事件1中，溶洞處理的變更價(jià)款如何確定？計(jì)算變更金額（假設(shè)該變更不涉及其他項(xiàng)目調(diào)整）。問(wèn)題2：事件2中，分析各方應(yīng)承擔(dān)的損失金額（空心板梁按完成進(jìn)度計(jì)算損失，其他損失按實(shí)際發(fā)生計(jì)算）。答案解析問(wèn)題1：溶洞處理屬于清單外新增項(xiàng)目，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），新增項(xiàng)目綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。因參考類似項(xiàng)目綜合單價(jià)為800元/m3，雙方無(wú)爭(zhēng)議，故變更金額=150m3×800元/m3=120000元。問(wèn)題2：（1）空心板梁損失：屬于已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的材料設(shè)備（預(yù)制