2025年度物業(yè)管理合同-成都合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同有效期本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第二條甲方的責(zé)任與義務(wù)提供必要條件：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)的基本資料、設(shè)施設(shè)備的使用說明、管理權(quán)限等，并協(xié)助乙方完成前期準(zhǔn)備工作。監(jiān)督與反饋：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)支付的參考依據(jù)。支付服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條乙方的責(zé)任與義務(wù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）日常管理：包括物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）安全管理：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查、監(jiān)控、門禁管理、消防管理等；（3）環(huán)境衛(wèi)生：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保潔、垃圾清運(yùn)等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的澆水、修剪、病蟲害防治等；（5）客戶服務(wù)：包括業(yè)主的咨詢、投訴處理、報(bào)修服務(wù)等。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照不低于市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果符合甲方的要求。費(fèi)用管理：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格管理，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督。應(yīng)急管理：乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)的公共事件（如火災(zāi)、水浸、設(shè)備故障等）及時(shí)處理，并協(xié)助甲方做好善后工作。第四條合同費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/月，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。支付方式：甲方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。滯納金：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的‰。第五條合同的變更與解除合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：（1）若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，且在甲方提出整改要求后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同；（2）若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，且在乙方提出催款通知后日內(nèi)未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)重大安全問題或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：