2025關(guān)于廣州寫字樓租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于廣東省廣州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于廣州市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物用于用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有的位于廣州市區(qū)路號的寫字樓出租給乙方使用。該租賃物的具體位置、面積及配置以本合同附件一為準(zhǔn)。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況由甲乙雙方共同確認(rèn)，詳見本合同附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金條款3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），支付時間為每月日前。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。如因不可抗力導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金及其他費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同各項義務(wù)的保證。押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。4.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的所有費用，包括但不限于水費、電費、空調(diào)費、通訊費、物業(yè)管理費等。第五條租賃物的維修養(yǎng)護5.1租賃期間，租賃物的日常維護和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。如租賃物因正常使用發(fā)生損壞，甲方應(yīng)收到乙方通知后日內(nèi)進行維修。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其中的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。第六條裝修及改造6.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須提前以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方的書面同意。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。6.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方不得拆除其投入的不可移動裝修部分，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或進行合理補償。第七條稅費承擔(dān)7.1租賃期間，如因租賃物產(chǎn)生稅費，由甲方負(fù)責(zé)繳納。7.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)與租賃活動相關(guān)的稅費，包括但不限于增值稅、印花稅等。第八條變更與解除8.1本合同任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。8.2如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金，具體事宜由雙方另行約定。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。9.2若甲方未按本合同約定履行維修或交付租賃物的義務(wù)，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減免相應(yīng)租金或修復(fù)相關(guān)設(shè)施。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息及其他機密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2本合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，期限為年。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：租賃物位置及面積附件二：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：