2025年土地及地上建筑物買賣合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，乙方同意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本次交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1標(biāo)的物位于，土地面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為，用途為，使用年限為年，自年月日起計(jì)算。1.2地上建筑物包括但不限于以下內(nèi)容：結(jié)構(gòu)：用途：層數(shù)：建筑面積：平方米建筑物所有權(quán)證號(hào)：1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：（如地上建筑物是否存在抵押、查封、租賃等情況需明確說(shuō)明）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4若乙方未能按期支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證標(biāo)的物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性及完整性。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、建筑物所有權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。保證在交易過(guò)程中標(biāo)的物無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃等情況。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。檢查標(biāo)的物的現(xiàn)狀，確保其符合約定的用途和條件。協(xié)助甲方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件與時(shí)間4.1標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為乙方支付全部款項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)共同完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、建筑物所有權(quán)過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)的繳納等，所有費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3自權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方對(duì)標(biāo)的物的使用和處分。第五條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式5.1甲乙雙方應(yīng)于標(biāo)的物交付時(shí)共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其是否符合合同約定的用途和條件。5.2若乙方對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商解決。5.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《交付確認(rèn)書(shū)》，視為標(biāo)的物交付完成。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按期履行合同義務(wù)，包括但不限于未能協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、未能保證標(biāo)的物合法性等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。6.2若乙方未能按期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。6.3若因任何一方的違約行為導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條合同簽署甲方（簽字）：日期：年月