共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同（2023）補(bǔ)充協(xié)議甲、乙雙方于____年____月____日簽訂了《共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同（2023）》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），現(xiàn)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展及雙方協(xié)商一致，就主合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條主合同確認(rèn)雙方確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議是基于主合同項(xiàng)下的房屋買賣關(guān)系，本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)主合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充和確認(rèn)。第二條房屋基本信息本補(bǔ)充協(xié)議所指房屋信息與主合同一致，即：項(xiàng)目名稱________________，項(xiàng)目地址________________，樓棟號(hào)________________，房號(hào)________________，建筑面積約________平方米。第三條購(gòu)房款調(diào)整1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意調(diào)整購(gòu)房人按產(chǎn)權(quán)比例應(yīng)支付的購(gòu)房款。調(diào)整后的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），其中購(gòu)房人承擔(dān)的比例為_(kāi)_____%，對(duì)應(yīng)金額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。政府產(chǎn)權(quán)代表/代持機(jī)構(gòu)承擔(dān)的比例為_(kāi)_____%，對(duì)應(yīng)金額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。2.該購(gòu)房款調(diào)整不改變雙方按產(chǎn)權(quán)比例享有房屋權(quán)益及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的基本原則。第四條付款方式調(diào)整1.原主合同約定的付款方式及節(jié)點(diǎn)予以修改如下：(1)首次付款：購(gòu)房人應(yīng)于____年____月____日前支付調(diào)整后購(gòu)房款總額的______%，即人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。(2)第二次付款：購(gòu)房人應(yīng)于房屋竣工驗(yàn)收合格并交付之日起____日內(nèi)支付調(diào)整后購(gòu)房款總額的______%，即人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。(3)剩余款項(xiàng)：購(gòu)房人應(yīng)于____年____月____日前支付調(diào)整后購(gòu)房款總額的______%，即人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。2.付款方式仍按原主合同約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶。第五條共有產(chǎn)權(quán)比例確認(rèn)雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議生效后，該房屋的產(chǎn)權(quán)比例繼續(xù)保持為：購(gòu)房人擁有______%的產(chǎn)權(quán)份額，政府產(chǎn)權(quán)代表/代持機(jī)構(gòu)擁有______%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方權(quán)利義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。第六條使用權(quán)規(guī)定補(bǔ)充除主合同已有的約定外，購(gòu)房人使用該房屋不得用于出租、出借、抵押或擅自改變房屋用途，不得侵害政府產(chǎn)權(quán)代表/代持機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。房屋因不可抗力造成毀損的，使用權(quán)及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額的處理方式按以下方式約定：________________________。第七條政府產(chǎn)權(quán)代表/代持機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充1.關(guān)于項(xiàng)目產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，在扣除專項(xiàng)維修資金后的剩余部分，按照購(gòu)房人與政府產(chǎn)權(quán)代表/代持機(jī)構(gòu)各自產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間為每____季度結(jié)束后____日內(nèi)。2.政府產(chǎn)權(quán)代表/代持機(jī)構(gòu)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后，享有主合同約定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，其行使條件及程序仍按主合同執(zhí)行。第八條交付標(biāo)準(zhǔn)與違約責(zé)任1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)仍按主合同約定執(zhí)行。若因政府政策要求或不可抗力導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延誤，相應(yīng)違約責(zé)任按照主合同約定執(zhí)行，本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)特殊約定。2.雙方同意，對(duì)于本補(bǔ)充協(xié)議第三條、第四條約定的付款安排，若購(gòu)房人發(fā)生違約，除按主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任；若政府產(chǎn)權(quán)代表/代持機(jī)構(gòu)發(fā)生違約（如未能按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的部分），應(yīng)承擔(dān)______的違約責(zé)任。第九條不可抗力本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指主合同中定義的不可抗力事件，其處理方式按主合同約定執(zhí)行。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。主合同未作修改的條款仍按主合同執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________