購買商品房銀行貸款合同7篇篇1貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行，位置：XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX。鑒于借款人購買商品房需要資金，向貸款人申請貸款，貸款人為借款人提供貸款，借款人同意按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，向貸款人償還貸款本息。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款人民幣XX元（大寫：XX元整），用于借款人購買商品房。二、貸款期限貸款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款人公布為準。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算。四、還款方式借款人同意按照等本等息的方式向貸款人償還貸款本息。每月還款金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），還款日為每月的XX日。借款人應(yīng)在還款日前將還款金額存入其指定的還款賬戶中。五、抵押物借款人同意將購買的商品房作為貸款的抵押物，抵押物的價值為人民幣XX元（大寫：XX元整）。借款人應(yīng)在辦理貸款時，將抵押物產(chǎn)權(quán)證書交由貸款人保管。六、保險借款人同意為抵押物購買保險，保險費用由借款人承擔。保險金額應(yīng)不低于貸款金額，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。保險單應(yīng)注明貸款人為第一受益人。借款人應(yīng)在辦理貸款時，將保險單交由貸款人保管。七、違約責任1.借款人如未按照約定償還貸款本息，應(yīng)承擔違約責任，并向貸款人支付違約金。違約金按未償還貸款本息的XX%計算。2.借款人如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。因訴訟產(chǎn)生的費用由借款人承擔。九、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，借款人、貸款人各執(zhí)XX份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.借款人在還款期間內(nèi)不得擅自更改聯(lián)系方式或位置，如需更改，應(yīng)提前告知貸款人并取得貸款人的同意。如因借款人未告知或未取得同意而變更聯(lián)系方式或位置，導(dǎo)致貸款人無法聯(lián)系到借款人，則視為借款人違約。4.借款人在還款期間內(nèi)應(yīng)保持良好的信用記錄，如有逾期或其他不良信用行為，應(yīng)及時告知貸款人并采取有效措施進行補救。如因借款人不良信用行為導(dǎo)致貸款無法按時收回，則視為借款人違約。5.借款人應(yīng)積極配合貸款人對其貸款使用情況進行監(jiān)督和管理，如有違規(guī)行為應(yīng)及時糾正。如因借款人違規(guī)行為導(dǎo)致貸款無法按時收回或產(chǎn)生其他損失，則視為借款人違約。6.在貸款還清前，借款人不得擅自處置抵押物或?qū)⑵溆糜谄渌猛尽Ｈ缧杼幹玫盅何锘蚋淖兤溆猛?，?yīng)取得貸款人的同意。如因借款人擅自處置抵押物或改變其用途導(dǎo)致貸款無法按時收回或產(chǎn)生其他損失，則視為借款人違約。7.借款人應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，如有違規(guī)行為應(yīng)及時糾正并承擔相應(yīng)的法律責任。如因借款人的違規(guī)行為導(dǎo)致貸款無法按時收回或產(chǎn)生其他損失，則視為借款人違約。篇2甲方（貸款方）：XXX銀行位置：XXX街道XXX號法定代表人：XXX乙方（借款方）：XXX（購房人）鑒于乙方購買甲方所銷售的商品房，并需要向甲方申請貸款支付部分購房款項，甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款條件及用途1.甲方同意向乙方提供貸款，用于購買其銷售的商品房。2.貸款金額：人民幣（大寫）XXXX萬元整。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至XXXX年XX月XX日止。4.貸款利率：按照甲方現(xiàn)行貸款利率計算，具體利率以甲方公告為準。二、貸款發(fā)放與還款1.乙方在簽訂本合同時，需提供甲方認可的購房合同及相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方齊全的貸款申請資料后，進行貸款審批。若審批通過，甲方將貸款直接支付至乙方指定賬戶。3.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按期足額償還貸款本息。三、保證與擔保1.乙方需提供甲方認可的擔保方式，以確保本合同的履行。擔保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。2.若乙方未能按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使擔保權(quán)利，實現(xiàn)其債權(quán)。四、違約責任1.若乙方未按照本合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方未按時足額還款，甲方有權(quán)對逾期部分加收罰息，并要求乙方承擔違約責任。3.若因乙方原因?qū)е录追綗o法實現(xiàn)其債權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切損失。五、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除。2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲、乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款方）：XXX銀行（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）乙方（借款方）：XXX（購房人）（簽字）簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（貸款方）：XXX銀行位置：XXX街道XXX號法定代表人：XXX聯(lián)系方式：XXX電話XXX手機位置：XXX省XXX市XXX縣XXX街道XXX號聯(lián)系方式：XXX電話XXX手機鑒于乙方購買甲方所銷售的商品房，并需要向甲方申請貸款以完成支付，甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款事項1.貸款金額：乙方向甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）XXX元整，（小寫）￥XXX元。2.貸款用途：貸款僅限于購買甲方銷售的位于XXX省XXX市XXX縣XXX街道的商品房。3.貸款期限：貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、利率與還款方式1.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。2.還款方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計劃，按期足額償還貸款本息。還款方式可采用等額本息還款法或其他甲方同意的方式。三、擔保事項1.乙方應(yīng)提供甲方認可的擔保方式，以確保貸款的履行。擔保方式可包括房產(chǎn)抵押、第三方保證等。2.乙方將所購商品房抵押給甲方，作為貸款的擔保。四、違約責任1.若乙方未按照約定的期限、數(shù)額償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金。2.乙方若違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。五、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須全面履行。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變貸款用途、還款方式等合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)書面征得甲方同意。3.在合同履行期間，若乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前償還全部貸款本息。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：___________________乙方（簽字）：___________________法定代表人（簽字）：_______________日期：___________________篇4貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行，位置：XXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX。鑒于借款人向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額本次貸款金額為人民幣XXX萬元整。二、貸款期限本次貸款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。三、貸款利率本次貸款利率為年利率XX%，在貸款期限內(nèi)保持不變。四、還款方式借款人采用XX方式進行還款，具體還款金額和還款時間以貸款人的還款計劃表為準。五、抵押物借款人將購買的商品房作為本次貸款的抵押物，商品房位于XXXXXXXXX，建筑面積為XX平方米，購房合同編號為XXXX。借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將商品房的抵押權(quán)登記在貸款人名下。六、違約責任1.借款人如未能按照還款計劃表按時足額還款，視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。貸款人可要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及違約金。2.借款人如提供虛假材料或隱瞞相關(guān)信息，導(dǎo)致貸款人發(fā)放貸款的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.抵押物如因借款人原因?qū)е聝r值減少或滅失，借款人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供新的抵押物。如借款人無法恢復(fù)抵押物的價值或提供新的抵押物，貸款人可要求借款人提前償還全部貸款本金、利息及違約金。七、爭議解決如雙方因本次貸款發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本次貸款合同的義務(wù)。八、其他條款1.借款人同意并授權(quán)貸款人將貸款資金直接劃入購房合同指定的銀行賬戶。2.借款人同意在貸款發(fā)放后，按照貸款人的要求辦理抵押物的抵押權(quán)登記手續(xù)。3.借款人同意并授權(quán)貸款人在必要時對其信用狀況進行查詢。4.借款人同意并授權(quán)貸款人在必要時對其還款能力進行評估。5.借款人同意并授權(quán)貸款人在必要時對其提供的抵押物進行評估。6.借款人同意并授權(quán)貸款人在必要時對其還款計劃進行調(diào)整。7.借款人同意并授權(quán)貸款人在必要時對其還款方式進行調(diào)整。8.借款人同意并授權(quán)貸款人在必要時對其還款賬戶進行調(diào)整。9.借款人同意并授權(quán)貸款人在必要時對其還款計劃表進行調(diào)整。10.借款人同意并授權(quán)貸款人在必要時對其還款協(xié)議進行調(diào)整。11.借款人同意并授權(quán)貸款人在必要時對其還款承諾進行調(diào)整。12.借款人同意并授權(quán)貸款人在必要時對其還款計劃進行調(diào)整。篇5貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行，位置：XXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX。鑒于借款人購買商品房需要貸款，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、貸款金額貸款人同意向借款人提供總額為人民幣XX元的貸款，用于購買商品房。借款人應(yīng)按照約定的方式償還貸款本金和利息。二、貸款期限貸款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本金和利息。三、貸款利率貸款利率為年利率XX%，在貸款期限內(nèi)保持不變。借款人應(yīng)按照約定的利率支付貸款利息。四、還款方式借款人可以選擇以下還款方式：1.等額本息還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息，還款金額不變。2.等額本金還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息逐月遞減。3.到期一次還本付息法：借款人在貸款到期時一次性償還貸款本金和利息。借款人應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式，并在貸款期限內(nèi)按時足額還款。五、違約責任如果借款人違反合同約定，未按時償還貸款本金和利息，貸款人可以采取以下措施：1.要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。2.對逾期未還款部分加收罰息。3.采取法律手段追討欠款。六、其他約定1.借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。2.借款人應(yīng)按時提供貸款使用情況的報表，配合貸款人進行貸款監(jiān)管。3.借款人不得將貸款用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。4.貸款人可以隨時檢查借款人的財務(wù)狀況和貸款使用情況，借款人應(yīng)積極配合。5.借款人如需變更還款方式或還款賬戶等信息，應(yīng)提前告知貸款人并得到貸款人的同意。6.借款人應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)和貸款人的規(guī)章制度，確保貸款的安全性和合規(guī)性。7.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效應(yīng)。借款人應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)憑證，確保合同的有效性和完整性。9.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和貸款人的規(guī)章制度執(zhí)行。如有任何疑問或需要進一步了解，請咨詢專業(yè)的法律人士或機構(gòu)。篇6借款人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。貸款人：中國XX銀行XX分行，位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押人：XXX，性別：XX，民族：XX，職業(yè)：XXXX，工作單位：XXXX，家庭位置：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，借款人和貸款人在遵循公平、自愿、平等的基礎(chǔ)上，就借款人向貸款人申請貸款購買商品房事宜，特制定如下合同條款：一、貸款條件借款人需滿足以下條件，貸款人才可同意其貸款申請：1.借款人具有完全民事行為能力。2.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。3.借款人信用狀況良好。4.借款人已簽訂合法有效的商品房買賣合同。5.借款人已支付不低于房價總額XX%的首付款。6.借款人愿意為貸款提供抵押擔保。7.借款人同意在貸款人處開立個人結(jié)算賬戶。二、貸款金額貸款金額根據(jù)借款人購買商品房的總價及首付款比例確定。具體貸款金額以貸款人的審批結(jié)果為準。三、貸款期限貸款期限根據(jù)借款人的還款能力和貸款用途等因素確定。具體貸款期限以貸款人的審批結(jié)果為準。四、貸款利率貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的貸款利率及貸款人的定價策略確定。具體貸款利率以貸款人的審批結(jié)果為準。五、還款方式借款人可選擇按月等額本息還款法或到期一次還本付息法進行還款。具體還款方式以貸款人的審批結(jié)果為準。六、抵押擔保借款人需將購買的商品房作為貸款抵押物進行抵押擔保。抵押物需符合貸款人的抵押要求。在貸款期間，借款人不得擅自處置抵押物。七、違約責任1.借款人如未按照合同約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還所有未償還的貸款本息及違約金。2.借款人如違反合同約定，擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)要求借款人承擔相應(yīng)的違約責任。3.借款人如提供虛假材料或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)要求借款人承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。九、其他條款1.本合同一式XX份，借款人、貸款人及抵押人各執(zhí)XX份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日貸款人（簽字/蓋章）：中國XX銀行XX分行日期：XXXX年XX月XX日抵押人（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（貸款銀行）：_________法定代表人：_________乙方（借款人）：_________鑒于甲方同意向乙方提供貸款用于購買商品房，為了明確雙方權(quán)益，保障貸款資金安全，特制定本合同。甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議條款：一、貸款事項1.貸款用途：本貸款僅限于乙方購買位于_________的商品房。2.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_________元的貸款。3.貸款期限：貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率為______%。二、還款事項1.還款方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計劃，