甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簽訂房屋租賃合同，房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分指南甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋設(shè)施描述1.房屋設(shè)施名稱與規(guī)格房屋設(shè)施1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、型號(hào)、材質(zhì)等）。房屋設(shè)施2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.房屋設(shè)施質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證在使用過(guò)程中，對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞。甲方提供的房屋設(shè)施應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。甲方保證所提供房屋設(shè)施在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分1.損壞原因（1）自然損耗：因房屋設(shè)施的自然老化、磨損等原因?qū)е碌膿p壞；（2）使用不當(dāng)：因乙方不當(dāng)使用、操作等原因?qū)е碌膿p壞；（3）意外事故：因不可抗力、第三方等原因?qū)е碌膿p壞。2.責(zé)任劃分（1）自然損耗：甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任；（2）使用不當(dāng)：乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）意外事故：根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。四、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施交付乙方。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋及設(shè)施后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.驗(yàn)收合格驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合合同約定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，確保乙方正常使用。為乙方提供必要的居住條件和設(shè)施，確保居住安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有房屋設(shè)施的合理使用權(quán)。有權(quán)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行正常使用，但需遵守合同約定。義務(wù)：在租賃期間，合理使用房屋設(shè)施，避免損壞。保持房屋設(shè)施的清潔和整潔，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分1.損壞原因（1）自然損耗：因房屋設(shè)施的自然老化、磨損等原因?qū)е碌膿p壞；（2）使用不當(dāng)：因乙方不當(dāng)使用、操作等原因?qū)е碌膿p壞；（3）意外事故：因不可抗力、第三方等原因?qū)е碌膿p壞。2.責(zé)任劃分（1）自然損耗：甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任；（2）使用不當(dāng)：乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）意外事故：根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照未提供天數(shù)租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、設(shè)施使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲