2025二手房屋買賣合同官方版合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：出生日期：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：出生日期：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：；1.2建筑面積：平方米；1.3土地使用權(quán)證編號(hào)：；1.4用途：（住宅/商業(yè)/其他）；1.5房屋結(jié)構(gòu)：（框架/磚混/其他）；1.6房屋朝向：；1.7房屋狀況：（騰空/有租客/其他）。第二條成交價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價(jià)格包含但不限于房屋的價(jià)款、taxes、fees、其他相關(guān)費(fèi)用，除非另有明確約定。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金可抵作首期房款；（2）首期房款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付；（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥元），于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。3.2甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋的交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞；（2）水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾然A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)；（3）其他約定的設(shè)施設(shè)備（如有）完好無(wú)損。4.3交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋鑰匙；（4）其他與房屋相關(guān)的文件或物品（如有）。4.4如因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付成交價(jià)格的‰作為違約金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其出售該房屋的行為合法有效，并對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋；（4）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方在驗(yàn)收該房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向（房產(chǎn)管理部門）申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用由承擔(dān)。6.3因一方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記的，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1該房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。8.2逾期付款違約金：如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。8.3逾期交房違約金：如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付成交價(jià)格的‰作為違約金。8.4任何一方在履行本合同過(guò)程中，不得擅自解除合同。如單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻山粌r(jià)格的%作為違約金。第九條不可抗力9.1由于不可抗力的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：年