2025房地產(chǎn)交易與合同管理房地產(chǎn)買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元室，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：□所有權(quán)證；□共有權(quán)證；□其他：。甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在查封、抵押或其他權(quán)利限制情形。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備詳見附件《房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：□一次性支付：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款，計(jì)人民幣元；□分期支付：第一期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第二期：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；□銀行貸款：乙方申請銀行貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以配合。2.3甲方收取房價(jià)款的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰，并在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部資料。（2）甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方在取得該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1該房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日，交付地點(diǎn)為。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）該房產(chǎn)的鑰匙；（3）其他相關(guān)資料。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：（1）雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)由承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，若因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按已收房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1本合同履行期間，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等），導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商修訂本合同條款，以適應(yīng)新的情況。第七條合同的生效與變更7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則不具有法律效力。第八條補(bǔ)充協(xié)議除本合同約定的內(nèi)容外，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證人（如有）：姓名：