2025年深圳市存量房買賣合同模板深圳市存量房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在廣東省深圳市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為深圳市區(qū)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方擬購買甲方名下上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方承諾其出售的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）位于深圳市區(qū)街道路號(hào)棟室，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫：），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。該價(jià)款包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首期款：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；二期款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元整（大寫：），于標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：若乙方申請(qǐng)銀行貸款，則貸款事宜由乙方自行辦理，貸款風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第四條房產(chǎn)交付甲方承諾于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房產(chǎn)截至交付日的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。乙方在接收房產(chǎn)后，自行負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃糾紛及其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按時(shí)過戶或交付，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用并維護(hù)該房產(chǎn)，避免造成損失或損害。第六條違約責(zé)任若甲方違約：甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金；若甲方明確表示不再履行本合同或有其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。若乙方違約：乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金；若乙方明確表示不再履行本合同或有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則視為無效。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月