2025辦公樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及基本情況甲方同意將位于的辦公樓（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該辦公樓主座落于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。租賃房屋的權(quán)屬證明文件如下：。乙方確認已實地查看并了解租賃房屋的現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。在租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準：每月基本租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每的第一個工作日前向甲方支付當期租金。租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，收款賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不得擅自調(diào)整。若因市場變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：租賃期滿后，若乙方無違約行為且按時交還租賃房屋，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。若有違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。第五條租賃房屋的使用乙方承租租賃房屋僅用于（具體用途，如：辦公）；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備。如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。乙方不得擅自拆除、改裝租賃房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第六條費用分擔租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、空調(diào)費、取暖費、垃圾費、通訊費等。租賃房屋的物業(yè)費用（如物業(yè)管理費、維修費等）由（甲方/乙方）承擔，具體金額為人民幣元/月，由（甲方/乙方）直接向物業(yè)公司支付。承租期間，租賃房屋的保險費用由（甲方/乙方）承擔，具體險種及金額另行約定。第七條維修責任租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和維修責任由（甲方/乙方）承擔。若甲方負責維修，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。若乙方負責維修，費用由乙方承擔，但不得影響租賃房屋的正常使用。因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。因自然災(zāi)害、意外事件等不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方另行協(xié)商解決。第八條裝修條款乙方在承租期間進行的裝修、改建或添加的設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全要求。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除其投入的裝修、改建或添加的設(shè)施，且不得要求甲方補償裝修費用。甲方有權(quán)對乙方的裝修方案提出書面修改意見，乙方應(yīng)予采納。第九條轉(zhuǎn)租及分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應(yīng)與甲方另行簽訂書面協(xié)議，并承擔連帶責任。第十條合同的終止雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同且不承擔任何責任：a.未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日；b.擅自改變租賃房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、分租；c.損壞租賃房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，且在甲方書面通知后日內(nèi)未修復(fù)；d.從事違法活動或?qū)χ車h(huán)境造成嚴重不良影響。若甲方發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：a.未按約定提供租賃房屋；b.無正當理由收回租賃房屋。第十一條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的損失。若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的所有費用，并支付相當于個月租金的違約金。若乙方違約，除需立即支付應(yīng)付費用外，還需支付相當于個月租金的違約金。第十二條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：