2025房產(chǎn)交易定金合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂，并自雙方簽字或蓋章之日起生效：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)交易定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息甲方同意出售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體房屋信息如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米房屋用途：土地使用權(quán)證號(hào)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條定金支付乙方同意向甲方支付定金，以表明購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意。定金金額為人民幣元（大寫：元整）。定金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。定金支付后，若甲方違反本合同約定拒絕出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約拒絕購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。第三條房屋價(jià)款及支付方式該房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按以下方式支付房款：定金：人民幣元（已支付）；首付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；余款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。房款支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），具體支付賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；該房產(chǎn)的完稅證明；該房產(chǎn)的維修基金憑證；其他與該房產(chǎn)相關(guān)的文件。第五條違約責(zé)任若甲方違約：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將該房產(chǎn)出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額雙倍的違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。若乙方違約：未按本合同約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為乙方放棄購(gòu)買，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第七條合同的生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第八條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年