茶園租借合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供茶園租借服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租借標(biāo)的

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的茶園租賃給乙方使用。該茶園面積約為_______畝，具體四至界限詳見附件一：茶園地塊界址圖。

2、茶園現(xiàn)狀包括但不限于：茶樹品種為_______，種植年限約為_______年，當(dāng)前主要茶類產(chǎn)出為_______，基礎(chǔ)設(shè)施包括_______等。

3、乙方確認(rèn)已充分了解并接受茶園現(xiàn)狀，甲方保證所提供茶園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租借期限

1、租借期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租借，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元/畝/年（大寫：人民幣_______元整），總計租金為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：租金采用分階段支付方式，首期租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，金額為_______元；中期租金于____年____月____日前支付，金額為_______元；尾期租金于____年____月____日前支付，金額為_______元。

3、支付途徑：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________，收款人：__________________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對茶園的使用情況，確保其符合茶樹生長及生產(chǎn)經(jīng)營的合理需求。

2、甲方應(yīng)保證在租借期內(nèi)提供必要的土地使用證明文件，并配合乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)。

3、如因不可抗力因素導(dǎo)致茶園無法正常使用，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取補救措施，并根據(jù)實際情況減免相應(yīng)租金。

4、甲方不得在租借期內(nèi)將茶園轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他用途，否則視為嚴(yán)重違約。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)在租借期內(nèi)依法使用茶園進(jìn)行茶樹種植、管理及生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得損害茶樹生長及土地生態(tài)。

2、乙方應(yīng)制定科學(xué)的種植管理方案，包括但不限于施肥、修剪、病蟲害防治等，確保茶樹健康生長。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)茶園生產(chǎn)經(jīng)營所需的人工、物資及設(shè)備費用，并依法納稅。

4、乙方在茶園使用過程中應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)，不得使用違禁農(nóng)藥及化肥，并妥善處理生產(chǎn)廢棄物。

5、如需對茶園進(jìn)行改良或建設(shè)相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后設(shè)施歸屬按雙方約定處理。

五、茶園管理及維護(hù)

1、乙方應(yīng)建立茶園日常管理檔案，記錄茶樹生長情況、生產(chǎn)經(jīng)營活動及投入成本等。

2、乙方應(yīng)對茶園內(nèi)的原有設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，如有損壞應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)更換費用。

3、租借期滿后，乙方應(yīng)將茶園恢復(fù)至適宜種植的狀態(tài)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前收回茶園，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____年租金的違約金；如給乙方造成實際損失超過違約金的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

2、若乙方無故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____年租金的違約金；如甲方已投入的改良費用等無法收回的，有權(quán)要求乙方補償。

3、乙方在租借期內(nèi)擅自改變茶園用途或進(jìn)行破壞性活動的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失，租金不予退還。

4、因乙方管理不善導(dǎo)致茶園嚴(yán)重受損或產(chǎn)生污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相關(guān)費用。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2、發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在____日內(nèi)書面通知對方，提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶園所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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