第=PAGE1*2-11頁（共=NUMPAGES1*22頁）PAGE房地產(chǎn)預售安全承諾書4篇范文房地產(chǎn)預售安全承諾書第1篇承諾方類型：□企業(yè)□個人□其他__________根據(jù)相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為保障房地產(chǎn)預售活動安全有序進行，維護消費者合法權益，承諾一、承諾內容1.承諾方保證在房地產(chǎn)預售活動中嚴格遵守國家及地方關于預售許可、資金監(jiān)管、工程質量、交付標準等方面的規(guī)定，保證預售項目符合法定條件。承諾預售資金專項用于項目建設，不得挪作他用，保證項目建設進度與預售規(guī)模相匹配。承諾方將如實向購房者披露項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設進度、資金情況、交付時間等，不得提供虛假或誤導性信息。承諾方將積極履行售后服務責任，對交付后的房屋質量問題及時響應并妥善處理。2.承諾方承諾預售項目必須取得合法有效的預售許可證后方可進行銷售活動，并在銷售現(xiàn)場顯著位置公示許可證信息。承諾預售資金全額納入監(jiān)管賬戶，保證資金安全使用，專款專用。承諾方將嚴格按照批準的施工圖紙和設計要求進行建設，保證工程質量符合國家標準，不得偷工減料或使用不合格材料。承諾方承諾交付的房屋質量必須達到合同約定標準及國家規(guī)定的最低質量要求，并提供完整的質量保證文件。承諾方將建立健全項目管理制度，明確各環(huán)節(jié)責任人，保證項目建設安全、進度和質量。3.承諾方承諾積極配合相關部門的監(jiān)督檢查，如實提供項目資料，不得拒絕或阻撓檢查。承諾方將定期向購房者通報項目進展情況，接受社會監(jiān)督。承諾方承諾建立內部考核機制，對預售活動各環(huán)節(jié)進行嚴格管理，保證各項承諾落到實處。承諾方將定期開展安全生產(chǎn)教育培訓，提高員工安全意識和操作技能，預防安全發(fā)生。承諾方承諾對預售活動中出現(xiàn)的投訴和糾紛，將及時、公正進行處理，維護購房者合法權益。二、管理規(guī)范1.承諾方承諾制定詳細的預售項目實施方案，明確各階段工作目標、時間節(jié)點和責任人。承諾方將嚴格按照方案要求組織施工，保證項目按計劃推進。承諾方承諾建立風險防控機制，對預售活動中的潛在風險進行識別、評估和預警，制定應急預案，及時處置突發(fā)事件。承諾方將加強與金融機構、施工單位等合作方的溝通協(xié)調，保證項目資金、工程進度等要素協(xié)同推進。2.承諾方承諾建立項目信息管理平臺，對預售項目各項信息進行實時更新和共享，保證信息準確、完整。承諾方將定期對項目實施情況進行評估，及時發(fā)覺問題并采取糾正措施。承諾方承諾對預售項目關鍵環(huán)節(jié)設置質量控制點，實施重點監(jiān)控，保證工程質量穩(wěn)定可靠。承諾方將加強對施工單位的監(jiān)督管理，督促其嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，保證工程質量和安全。3.承諾方承諾建立項目檔案管理制度，對預售項目相關文件進行分類歸檔，保證檔案完整、安全。承諾方將定期組織項目總結評估，總結經(jīng)驗教訓，持續(xù)改進管理水平。承諾方承諾對預售項目實施全過程風險管理，對識別出的風險點制定管控措施，保證風險可控。承諾方將加強對項目相關人員的培訓和教育，提高其專業(yè)能力和責任意識。三、評估辦法1.承諾方承諾建立預售項目績效評估體系，對項目實施各階段進行量化評估。承諾方將定期組織評估小組對項目進行考核，評估結果作為改進工作的重要依據(jù)。承諾方承諾對評估發(fā)覺的問題制定整改計劃，明確整改措施、責任人和完成時限，保證問題得到有效解決。承諾方將建立評估結果反饋機制，將評估結果及時反饋給相關部門和責任人，促進持續(xù)改進。2.承諾方承諾將預售項目安全、質量、進度等關鍵指標納入年度考核體系，__________項指標納入年度考核，考核結果與責任人績效掛鉤。承諾方將定期開展考核工作，對項目實施情況進行全面評估。承諾方承諾對考核中發(fā)覺的不達標問題進行專項治理，保證問題得到根本解決。承諾方將建立考核結果應用機制，將考核結果作為評優(yōu)評先、責任追究的重要依據(jù)。3.承諾方承諾建立預售項目評估結果公示制度，定期向社會公示評估結果，接受社會監(jiān)督。承諾方將加強對評估結果的運用，將其作為改進工作的重要參考。承諾方承諾對評估中發(fā)覺的好經(jīng)驗、好做法進行總結推廣，促進管理水平提升。承諾方將建立評估結果持續(xù)改進機制，對評估中發(fā)覺的問題進行跟蹤管理，保證問題得到有效解決。承諾人簽名：____________________簽訂日期：____________________房地產(chǎn)預售安全承諾書第2篇承諾書編號：__________。1.定義條款1.1本承諾書所稱“預售商品房”指開發(fā)商在依法取得商品房預售許可證后，向買受人預售的、尚未竣工交付的商品房。1.2本承諾書所稱“資金監(jiān)管賬戶”指根據(jù)相關法律法規(guī)設立的、用于保障預售商品房建設資金的專用賬戶。1.3本承諾書所稱“工程質量標準”指__________指本承諾涉及的特定技術參數(shù)，且應符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設強制性標準。1.4本承諾書所稱“交付條件”指預售商品房達到設計要求、取得竣工驗收合格證明、具備正常使用功能的法律狀態(tài)。2.承諾范圍2.1實施主體本承諾書由__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）作為實施主體，承諾嚴格遵守國家及地方關于商品房預售的相關法律法規(guī)，保證預售商品房項目合法合規(guī)實施。2.2實施對象本承諾書適用于開發(fā)商名下預售商品房項目__________（項目名稱），預售范圍包括但不限于建筑面積__________平方米、總價款__________元的全部或部分商品房。2.3實施標準開發(fā)商承諾預售商品房的建設、銷售及交付活動均符合以下標準：（1）預售商品房的建設進度應與預售資金的使用進度相匹配，保證資金?？顚Ｓ茫唬?）預售商品房的交付時間不得晚于合同約定的期限，且交付前須取得建設工程竣工驗收備案證明；（3）預售商品房的質量必須達到國家及地方現(xiàn)行的工程建設強制性標準，且不存在主體結構缺陷或嚴重影響使用的質量問題。3.保障機制3.1資金保障開發(fā)商承諾將預售資金全額存入指定的資金監(jiān)管賬戶，并接受金融機構及主管部門的監(jiān)督。根據(jù)《___________________法》第__條，預售資金的使用僅限于項目建設，不得挪作他用。3.2人員保障開發(fā)商將委派具備相應資質的項目負責人及工程技術人員，全程監(jiān)督預售商品房的建設質量，保證項目按計劃推進。3.3技術保障開發(fā)商承諾采用符合行業(yè)標準的建筑材料及施工工藝，并定期邀請第三方檢測機構對工程質量進行抽檢，保證預售商品房的質量安全。4.違約認定4.1輕微違約開發(fā)商發(fā)生以下情形之一的，視為輕微違約：（1）預售商品房的交付時間延遲不超過合同約定期限的10%；（2）預售商品房的質量問題經(jīng)維修后可正常使用，且未造成買受人重大損失。4.2重大違約開發(fā)商發(fā)生以下情形之一的，視為重大違約：（1）預售商品房的交付時間延遲超過合同約定期限的10%；（2）預售商品房存在主體結構缺陷或嚴重影響使用的質量問題，經(jīng)整改后仍無法滿足使用要求；（3）開發(fā)商擅自改變預售商品房的規(guī)劃用途或建設標準，且未征得買受人同意。5.爭議解決5.1協(xié)商雙方因本承諾書內容發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則按照該委員會現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。5.3訴訟仲裁裁決作出前，任何一方均可向預售商品房所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________房地產(chǎn)預售安全承諾書第3篇承諾方：__________接收方：__________1.承諾背景為規(guī)范房地產(chǎn)預售行為，保障購房者的合法權益，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，承諾方基于誠信原則和社會責任，就房地產(chǎn)預售相關工作作出如下承諾。承諾方充分認識到房地產(chǎn)預售過程中可能存在的風險，并愿意采取有效措施，保證預售項目符合法律法規(guī)及相關政策要求，保障購房者的財產(chǎn)安全和使用權益。2.承諾內容承諾方承諾在房地產(chǎn)預售過程中，嚴格遵守國家及地方有關法律法規(guī)，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房預售管理辦法》等，保證預售項目的合規(guī)性。承諾方將真實、準確、完整地向購房者披露預售項目的相關信息，包括項目規(guī)劃、建設進度、資金使用情況、物業(yè)服務等內容，不得提供虛假或誤導性信息。承諾方承諾預售資金將專項用于項目建設，保證項目建設進度與預售款使用情況相匹配，防止資金挪用或侵占。承諾方將積極配合相關部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題，保證預售項目順利交付。3.實施計劃預售項目實施將按照以下時間軸推進：第一階段：至__________年__________月__________日，完成預售項目前期準備工作，包括項目備案、預售許可申請等，并保證所有文件符合法定要求。第二階段：至__________年__________月__________日，啟動預售活動，發(fā)布預售公告，明確預售價格、付款方式、交付時間等關鍵信息，保證信息公開透明。第三階段：至__________年__________月__________日，根據(jù)預售資金使用情況，推進項目建設進度，保證項目建設與預售款使用相匹配，定期向購房者公示資金使用情況。第四階段：至__________年__________月__________日，完成項目建設，進行竣工驗收，保證項目符合交付標準，并按時交付購房者。4.保障措施為保證承諾內容的落實，承諾方將采取以下保障措施：（1）設立專項工作組，配備__________名專業(yè)人員負責預售項目的監(jiān)督與管理，保證各項工作按計劃推進。（2）建立預售資金監(jiān)管賬戶，由銀行進行監(jiān)管，保證預售資金專項用于項目建設，防止資金挪用。（3）定期向購房者公示項目建設進度、資金使用情況等信息，接受購房者和社會監(jiān)督。（4）購買商品房預售風險保證金，保證在項目出現(xiàn)風險時，能夠及時兌付購房者款項。（5）與購房者簽訂預售合同，明確雙方權利義務，保障購房者的合法權益。5.違約責任承諾方承諾如違反本承諾書中的任何條款，將承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：（1）承諾方提供虛假或誤導性信息，導致購房者損失的，將依法承擔賠償責任。（2）承諾方挪用預售資金，導致項目無法按期交付的，將依法承擔行政責任，并賠償購房者損失。（3）承諾方未按計劃推進項目建設，導致購房者損失的，將依法承擔賠償責任。（4）承諾方違反其他承諾內容的，將接受相關部門的處罰，并賠償購房者損失。6.附則本承諾書自簽訂之日起生效，承諾方將嚴格遵守承諾內容，保證預售項目的順利進行。由__________機構進行年度評估，保證承諾內容的落實情況。本承諾書一式兩份，承諾方和接收方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承諾人簽名：__________簽訂日期：__________年__________月__________日房地產(chǎn)預售安全承諾書第4篇關于__________項目的承諾一、前期準備1.承諾人必須嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)，在項目預售前完成所有法定審批手續(xù)，并保證項目資料真實、完整、合法。2.承諾人必須依法披露項目預售信息，包括但不限于土地使用權證明、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等，不得隱瞞或提供虛假信息。3.承諾人必須制定詳細的預售資金監(jiān)管方案，并接受相關主管部門的監(jiān)督，保證預售資金專項用于項目建設，嚴禁挪作他用。4.承諾人必須向購房者明示合同條款及風險提示，保證購房者充分知悉權利義務，嚴禁誘導或強迫購房者簽署不平等條款。二、實施過程1.承諾人必須按合同約定按時、按質、按量完成項目建設，保證工程質量符合國家標準，嚴禁偷工減料或使用不合格材料。2.承諾人必須按合同約定分階段交付房屋，每階段交付前必須完成相應的驗收程序，并取得相關驗收合格文件，嚴禁未經(jīng)驗收擅自交付。3.承諾人必須按預售資金監(jiān)管協(xié)議約定，及時、足額將預售資金劃入監(jiān)管賬戶，嚴禁擅自提取或轉移資金。4.承諾人必須建立完善的購房者溝通機制，及時處理購房者投訴，保障購房者合法權益，嚴禁推諉或拒絕履行義務。三、后期評估1.承諾人必須在項目竣工驗收后