甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（含商業(yè)運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、樓層、用途等）。租賃物2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理的要求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如預(yù)付、按季度支付等）。租金總額為_(kāi)_____元（大寫：______），乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)交房（如有）的租賃物，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理要求甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月______元，乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提前______個(gè)月通知乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)綜合體進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理的要求。有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整物業(yè)管理措施，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合租賃要求的商業(yè)綜合體，并確保其處于良好狀態(tài)。為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，如協(xié)助招商、提供營(yíng)銷資源等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用商業(yè)綜合體進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出合理改進(jìn)商業(yè)綜合體的建議。義務(wù)：按照合同約定合理使用商業(yè)綜合體，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)管理工作。六、物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)1.維修責(zé)任商業(yè)綜合體的日常維修和養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，重大維修和養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商確定。乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)商業(yè)綜合體存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商業(yè)綜合體或違反物業(yè)管理規(guī)定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總租金的______%作為賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止