酒店貸款申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)書(shū)一：

尊敬的銀行信貸審批委員會(huì)：

我謹(jǐn)代表“金海岸大酒店有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“本公司”），正式向貴行提出酒店經(jīng)營(yíng)性貸款申請(qǐng)，懇請(qǐng)貴行在充分了解我公司經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)前景及還款能力的基礎(chǔ)上，予以審核批準(zhǔn)。以下為本公司的詳細(xì)情況及貸款需求說(shuō)明。

一、申請(qǐng)內(nèi)容

本公司現(xiàn)因酒店二期擴(kuò)建項(xiàng)目及日常運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)需要，計(jì)劃申請(qǐng)一筆總額為人民幣5000萬(wàn)元的經(jīng)營(yíng)性貸款。該貸款將主要用于以下幾個(gè)方面：

1.酒店二期擴(kuò)建工程，包括新增客房、餐飲設(shè)施及會(huì)議中心的裝修與設(shè)備購(gòu)置；

2.補(bǔ)充酒店日常運(yùn)營(yíng)流動(dòng)資金，確保在擴(kuò)建期間及后續(xù)運(yùn)營(yíng)中維持穩(wěn)定的現(xiàn)金流；

3.應(yīng)對(duì)季節(jié)性經(jīng)營(yíng)波動(dòng)，增強(qiáng)酒店的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

1.項(xiàng)目背景與市場(chǎng)前景

金海岸大酒店自2010年成立以來(lái)，始終堅(jiān)持以高端商務(wù)及休閑度假市場(chǎng)為核心定位，經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，已成為本地乃至周邊區(qū)域知名的四星級(jí)酒店。隨著近年來(lái)旅游業(yè)的快速?gòu)?fù)蘇及消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)住宿需求的增長(zhǎng)，本公司敏銳捕捉到市場(chǎng)機(jī)遇，決定對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，以提升服務(wù)品質(zhì)及競(jìng)爭(zhēng)力。

二期擴(kuò)建項(xiàng)目將新增120間豪華客房、2個(gè)多功能宴會(huì)廳及1個(gè)高端SPA中心，預(yù)計(jì)投產(chǎn)后可使酒店年接待能力提升40%，年?duì)I業(yè)額增長(zhǎng)約30%。此外，項(xiàng)目所在區(qū)域近年來(lái)年均游客增長(zhǎng)率達(dá)15%，市場(chǎng)潛力巨大，為酒店未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2.資金缺口與必要性

根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算測(cè)算，二期擴(kuò)建工程總投資額為8000萬(wàn)元，其中自有資金可覆蓋3000萬(wàn)元，尚有5000萬(wàn)元資金缺口需通過(guò)外部融資解決。若無(wú)法及時(shí)獲得貸款，將導(dǎo)致工程延期，錯(cuò)失市場(chǎng)窗口期，進(jìn)而影響酒店整體運(yùn)營(yíng)效益。此外，酒店日常運(yùn)營(yíng)中的食材采購(gòu)、員工薪酬及設(shè)備維護(hù)等剛性支出需持續(xù)穩(wěn)定資金支持，因此補(bǔ)充流動(dòng)資金亦屬必要之舉。

3.還款能力保障

本公司現(xiàn)經(jīng)營(yíng)狀況良好，2022年全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.2億元，凈利潤(rùn)2400萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率僅為35%，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平。酒店作為不動(dòng)產(chǎn)，具備較強(qiáng)的抵押價(jià)值，同時(shí)本公司已與多家旅行社建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，客源穩(wěn)定，現(xiàn)金流充裕。擴(kuò)建完成后，新增設(shè)施預(yù)計(jì)將帶來(lái)每年不低于2000萬(wàn)元的額外收益，足以覆蓋貸款本息。

三、決心和要求

1.本公司鄭重承諾，將嚴(yán)格按照貸款用途使用資金，確保?？顚Ｓ茫^不挪作他用。同時(shí)，我們將指定財(cái)務(wù)總監(jiān)及審計(jì)部門(mén)對(duì)資金流向進(jìn)行全程監(jiān)督，定期向貴行報(bào)送使用情況報(bào)告。

2.鑒于項(xiàng)目周期較長(zhǎng)，我們希望貴行能提供期限為5年的中長(zhǎng)期貸款，并采取分期還款方式，前兩年僅償還利息，后三年按季度等額償還本金，以減輕初期還款壓力。

3.為體現(xiàn)誠(chéng)意，本公司愿意提供酒店全部產(chǎn)權(quán)作為抵押物，并接受貴行委派第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行復(fù)核。此外，我們可提供主要股東連帶責(zé)任擔(dān)保，確保貸款安全。

4.我們承諾在貸款期間，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保酒店合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并積極配合貴行各項(xiàng)貸后管理工作。

四、其他說(shuō)明

本公司已委托專業(yè)律所起草《貸款合同》草案，待貴行審核通過(guò)后可立即簽署。同時(shí)，我們可隨時(shí)提供近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明等全套資質(zhì)文件，供貴行進(jìn)一步核查。

五、結(jié)尾

再次感謝貴行對(duì)本公司發(fā)展的大力支持！我們深信，在貴行的鼎力幫助下，金海岸大酒店必將成為區(qū)域內(nèi)標(biāo)桿性酒店品牌，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。懇請(qǐng)貴行盡快審議本申請(qǐng)，并給予積極回復(fù)。

此致

敬禮

落款：

申請(qǐng)人：金海岸大酒店有限公司（蓋章）

法定代表人：張明（簽字）

2023年10月26日

申請(qǐng)書(shū)二：

一.申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人：陽(yáng)光海岸國(guó)際酒店管理有限公司

法定代表人：李強(qiáng)

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路88號(hào)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130100MA1XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX（不顯示）

酒店基本情況：陽(yáng)光海岸國(guó)際酒店是一家按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的綜合性酒店，占地面積約5萬(wàn)平方米，擁有各類客房500間，配套設(shè)有大型宴會(huì)廳、高端SPA中心、國(guó)際會(huì)議中心及特色餐飲區(qū)。自2018年正式營(yíng)業(yè)以來(lái)，年均入住率達(dá)75%以上，在本地高端酒店市場(chǎng)占據(jù)領(lǐng)先地位。公司現(xiàn)有員工320人，其中中高級(jí)管理人員35人，持證上崗的服務(wù)人員占比90%。財(cái)務(wù)狀況方面，2022年度營(yíng)業(yè)收入達(dá)1.8億元，凈利潤(rùn)4200萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率維持在28%的較低水平。

二．申請(qǐng)事項(xiàng)

茲因酒店三期智能化升級(jí)改造及品牌拓展計(jì)劃需要，特向貴行申請(qǐng)人民幣8000萬(wàn)元的綜合性貸款，具體用途如下：

1.酒店智能化系統(tǒng)升級(jí)，包括客房智能控制系統(tǒng)、人臉識(shí)別門(mén)禁、空調(diào)節(jié)能改造及5G覆蓋工程，預(yù)計(jì)投入3500萬(wàn)元；

2.新建水上樂(lè)園及兒童樂(lè)園設(shè)施，提升酒店親子客群吸引力，預(yù)算3000萬(wàn)元；

3.補(bǔ)充運(yùn)營(yíng)流動(dòng)資金1500萬(wàn)元，用于高峰期食材采購(gòu)及員工培訓(xùn)支出；

4.品牌拓展儲(chǔ)備金1000萬(wàn)元，用于籌備在鄰近城市開(kāi)設(shè)分店的前期市場(chǎng)調(diào)研及設(shè)計(jì)費(fèi)用。

貸款期限擬定為8年，前3年按季度支付利息，后5年等額本息還款。同時(shí)請(qǐng)求貴行對(duì)上述貸款提供利率優(yōu)惠，并允許分期放款。

三．事實(shí)與理由

1.項(xiàng)目實(shí)施的必要性與緊迫性

隨著科技發(fā)展及消費(fèi)者需求升級(jí)，傳統(tǒng)酒店業(yè)正面臨智能化轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期。目前本酒店部分設(shè)施已使用超過(guò)5年，智能化水平相對(duì)落后，導(dǎo)致部分年輕客群流失。據(jù)行業(yè)調(diào)研，2022年全國(guó)五星級(jí)酒店智能化改造平均投入占比已達(dá)年度維護(hù)費(fèi)用的40%，若不及時(shí)跟進(jìn)，將在未來(lái)3年內(nèi)喪失競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。此外，周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已陸續(xù)推出水上樂(lè)園等新業(yè)態(tài)，若不迅速響應(yīng)，將直接導(dǎo)致市場(chǎng)份額下滑。

2.市場(chǎng)前景與收益預(yù)測(cè)

本次改造完成后，預(yù)計(jì)可新增年?duì)I業(yè)收入6000萬(wàn)元，其中水上樂(lè)園貢獻(xiàn)2000萬(wàn)元，智能化系統(tǒng)通過(guò)降低能耗及提升服務(wù)效率，可每年節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本800萬(wàn)元。根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目投資回收期不超過(guò)4年，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均5.2年的水平。分店拓展方面，我們已鎖定鄰近城市黃金地段，當(dāng)?shù)啬昃糜稳舜卧鏊龠_(dá)18%，具備良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。

3.還款能力分析

除上述收益外，本公司現(xiàn)有資產(chǎn)結(jié)構(gòu)優(yōu)良，酒店土地及建筑物經(jīng)第三方評(píng)估價(jià)值達(dá)6.5億元，可提供全額抵押。同時(shí)，公司與XX航空公司、XX旅行社等10家機(jī)構(gòu)簽訂長(zhǎng)期合作協(xié)議，年均固定客源占比超過(guò)60%，現(xiàn)金流穩(wěn)定。若按最保守估計(jì)，即便在旅游淡季，每月最低現(xiàn)金流入仍可覆蓋貸款月供的150%。

4.社會(huì)效益與風(fēng)險(xiǎn)防控

本項(xiàng)目除經(jīng)濟(jì)效益外，還將創(chuàng)造約120個(gè)新增就業(yè)崗位，并帶動(dòng)周邊餐飲、零售等配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在風(fēng)險(xiǎn)防控方面，我們已聘請(qǐng)國(guó)際知名工程顧問(wèn)公司全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量；同時(shí)建立季度審計(jì)制度，定期向貴行報(bào)送資金使用報(bào)告。

四．落款

申請(qǐng)人：陽(yáng)光海岸國(guó)際酒店管理有限公司（蓋章）

法定代表人：李強(qiáng)（簽字）

2023年11月05日

申請(qǐng)書(shū)三：

一.稱謂

尊敬的XX銀行信貸審批委員會(huì)：

二．申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

茲因“藍(lán)灣假日酒店”現(xiàn)代化改造及連鎖品牌擴(kuò)張需求，特向貴行申請(qǐng)總額為6000萬(wàn)元人民幣的經(jīng)營(yíng)性貸款，具體事項(xiàng)及理由如下：

1.申請(qǐng)事項(xiàng)

本次貸款將專項(xiàng)用于以下三方面：

（1）藍(lán)灣假日酒店現(xiàn)有設(shè)施全面翻新，包括客房隔音系統(tǒng)升級(jí)、空調(diào)更換及綠色能源設(shè)備安裝，預(yù)算3200萬(wàn)元；

（2）籌建第二家連鎖分店，選址于XX市商業(yè)中心區(qū)，初期投資2800萬(wàn)元；

（3）補(bǔ)充酒店運(yùn)營(yíng)流動(dòng)資金1000萬(wàn)元，用于季節(jié)性高峰期物資儲(chǔ)備及員工績(jī)效激勵(lì)。

貸款期限擬定為7年，采取“3年寬限期+4年等額本金”的還款方式，懇請(qǐng)貴行酌情給予利率優(yōu)惠。

2.申請(qǐng)理由

（1）行業(yè)背景與市場(chǎng)機(jī)遇

當(dāng)前國(guó)內(nèi)酒店業(yè)正經(jīng)歷從傳統(tǒng)服務(wù)向智能化、綠色化轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段。根據(jù)中國(guó)旅游研究院數(shù)據(jù)，2022年全國(guó)星級(jí)酒店平均入住率較前一年提升12個(gè)百分點(diǎn)，其中完成智能化改造的酒店入住率高出未改造者18%。藍(lán)灣假日酒店作為本地首家四星級(jí)酒店，若不盡快升級(jí)，將在未來(lái)2年內(nèi)面臨被市場(chǎng)淘汰的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，我們通過(guò)半年市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，XX市及周邊地區(qū)高端酒店供給缺口達(dá)30%，為連鎖擴(kuò)張?zhí)峁┝私^佳窗口期。

（2）項(xiàng)目可行性分析

現(xiàn)有酒店經(jīng)過(guò)翻新后，客房舒適度將提升40%，能耗成本降低25%，預(yù)計(jì)可使平均房?jī)r(jià)從每晚680元提升至880元，年?duì)I業(yè)額增加4500萬(wàn)元。分店選址地塊商業(yè)價(jià)值顯著，周邊3公里內(nèi)無(wú)同類競(jìng)爭(zhēng)者，且已獲得當(dāng)?shù)卣攸c(diǎn)支持。連鎖經(jīng)營(yíng)模式下，分店預(yù)計(jì)第18個(gè)月可實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，第3年貢獻(xiàn)凈利潤(rùn)1200萬(wàn)元。

（3）財(cái)務(wù)狀況與還款保障

本公司2022年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，總資產(chǎn)2.3億元，凈資產(chǎn)1.1億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為正，連續(xù)三年保持增長(zhǎng)?，F(xiàn)有抵押物——酒店土地使用權(quán)及地上建筑物評(píng)估價(jià)值4.2億元，可提供足額擔(dān)保。此外，公司已與XX集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，對(duì)方承諾在貸款期內(nèi)每年提供不低于2000萬(wàn)元的訂單支持。

（4）風(fēng)險(xiǎn)控制措施

為確保資金安全，我們將采取以下措施：

-引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)改造工程全程監(jiān)督，確保?？顚Ｓ?；

-建立月度財(cái)務(wù)預(yù)警機(jī)制，當(dāng)現(xiàn)金流低于警戒線時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)備用