2025成都市住房制度改革購(gòu)銷合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市正式簽訂：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為合法房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為符合國(guó)家及地方政府住房制度改革相關(guān)政策的購(gòu)房人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售其所有的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)位于成都市區(qū)（市）街道辦事處社區(qū)，具體坐落為，房屋編號(hào)為，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。該房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：；土地使用權(quán)證號(hào)：；建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米；規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）；房屋結(jié)構(gòu)：（框架/磚混/其他）。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并承諾在本合同簽訂前已依法取得出售該房產(chǎn)的所有必要批準(zhǔn)和授權(quán)。第二條房產(chǎn)價(jià)格雙方同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。房?jī)r(jià)款具體構(gòu)成如下：建筑面積為平方米，單價(jià)為人民幣元/平方米；其他相關(guān)費(fèi)用：。如該房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按下列方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，房?jī)r(jià)款多退少補(bǔ)；面積誤差比超過(guò)3%的，雙方另行協(xié)商解決。第三條房?jī)r(jià)款支付方式乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；第三期付款：人民幣元，于年月日前支付；其他約定：。雙方一致同意，房?jī)r(jià)款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、電匯或現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行結(jié)算，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交房條件：（1）該房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到正常使用條件，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及必要的文件資料；（3）甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；交房手續(xù)：（1）雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備瑕疵，甲雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）雙方簽署《房屋交接單》后，視為房屋交付完成。逾期交房責(zé)任：如甲方未能按期交付該房產(chǎn)，自逾期之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，直至甲方實(shí)際交付為止。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記：雙方同意，甲方應(yīng)在該房產(chǎn)具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用：（1）因辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)賠償乙方造成的全部損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)沒(méi)有權(quán)利限制或糾紛爭(zhēng)議，并如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的問(wèn)題；（3）在辦理轉(zhuǎn)移登記前，如該房產(chǎn)被設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)立即解除相關(guān)限制；乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按時(shí)辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方在使用該房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按期交付該房產(chǎn)或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如甲方在本合同簽訂后將該房產(chǎn)另行出售或設(shè)定權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償房?jī)r(jià)款的%作為違約金。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按期支付房?jī)r(jià)款，自逾期之日起，乙方向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，直至乙方實(shí)際支付為止；（2）如乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策變動(dòng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)日，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：