2025年物業(yè)管理擔(dān)保合同范本甲方（擔(dān)保人）：[擔(dān)保人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[擔(dān)保人注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[擔(dān)保人統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（被擔(dān)保人）：[被擔(dān)保人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[被擔(dān)保人注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[被擔(dān)保人統(tǒng)一社會信用代碼]丙方（債權(quán)人）：[債權(quán)人全稱，如業(yè)主委員會/業(yè)主大會/指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)]負責(zé)人：[負責(zé)人姓名]通訊地址：[債權(quán)人通訊地址]統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：[債權(quán)人統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號]鑒于：1.乙方為[物業(yè)項目名稱]（以下簡稱“本項目”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方與丙方已簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》（合同編號：[物業(yè)服務(wù)合同編號]，以下簡稱“主合同”），主合同項下乙方承擔(dān)著對本項目進行專業(yè)化管理的義務(wù)。2.為保障丙方依據(jù)主合同所享有的權(quán)利得以實現(xiàn)，確保本項目的物業(yè)管理服務(wù)能夠持續(xù)、穩(wěn)定、符合約定標準地提供，丙方請求甲方提供擔(dān)保。3.甲方經(jīng)審查，愿意接受丙方的請求，就乙方履行主合同義務(wù)的情況提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條擔(dān)保依據(jù)與目的1.1甲方根據(jù)丙方的請求和主合同項下的約定，為乙方履行主合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)提供擔(dān)保。1.2本合同旨在保障丙方（作為業(yè)主委員會或業(yè)主大會等權(quán)利主體）依據(jù)主合同享有的追究乙方違約責(zé)任及獲得賠償?shù)臋?quán)利得以有效行使，確保本項目的正常管理秩序和業(yè)主/使用人的合法權(quán)益不受侵害。第二條擔(dān)保范圍2.1本合同的擔(dān)保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：(1)乙方依據(jù)主合同約定，未能達到約定的物業(yè)管理服務(wù)標準（包括但不限于物業(yè)清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)備設(shè)施運行與維護、客戶服務(wù)等方面的服務(wù)質(zhì)量）應(yīng)向丙方支付的違約金。(2)因乙方違反主合同約定（包括但不限于服務(wù)中斷、完全不履行服務(wù)義務(wù)、重大服務(wù)失誤等）給丙方或業(yè)主/使用人直接造成的經(jīng)濟損失的賠償。(3)丙方為追究乙方違約責(zé)任而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等（以丙方實際發(fā)生的、合法有效票據(jù)為憑）。(4)主合同項下乙方應(yīng)向丙方支付的其他款項，但以不超過本合同第一條約定的擔(dān)?？傤~或比例為限。2.2除非丙方書面同意，本合同的擔(dān)保范圍不因主合同或任何從合同的變更、解除或終止而擴大。若主合同變更或解除，本合同擔(dān)保的范圍相應(yīng)調(diào)整，但不得小于原約定范圍。第三條擔(dān)保方式3.1甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。3.2甲方在主合同項下乙方發(fā)生任何違反約定（包括但不限于本合同第二條所述情形）的情況下，即承擔(dān)保證責(zé)任。丙方有權(quán)直接要求甲方履行保證義務(wù)，甲方不得以需先向乙方追償為由拒絕丙方的合理要求。第四條擔(dān)保期限4.1本合同的擔(dān)保期限自主合同生效之日起，至主合同約定的乙方物業(yè)管理服務(wù)期限終止且該服務(wù)的缺陷責(zé)任期（如有約定）結(jié)束之日起[]年止。4.2若主合同在擔(dān)保期限屆滿前解除，本合同擔(dān)保期限相應(yīng)縮短至主合同解除之日起[]年，以保障丙方追索權(quán)利的必要時間。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解主合同的的主要內(nèi)容、履行情況以及乙方的經(jīng)營和財務(wù)狀況，但應(yīng)采取合理、必要的措施，不得過度干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保符合《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律規(guī)定，具備完全的民事行為能力。5.3在主合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，若乙方發(fā)生本合同第二條所述違約情形，甲方應(yīng)在收到丙方發(fā)出的要求履行保證責(zé)任的書面通知后[]日內(nèi)，根據(jù)丙方的請求和主合同、相關(guān)證據(jù)，在擔(dān)保范圍內(nèi)向丙方清償乙方應(yīng)負的債務(wù)或賠償損失。5.4甲方應(yīng)配合丙方行使追償權(quán)，并在收到丙方關(guān)于追償?shù)暮侠硪髸r，提供必要的文件、資料和協(xié)助。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.2丙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)及時向甲方提供與乙方違約相關(guān)的必要信息和資料。6.3丙方應(yīng)按照主合同約定，積極行使對乙方的違約追索權(quán)，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)證明文件。第七條通知7.1本合同各方確認本合同首部列明的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[]日視為送達）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時視為送達）即視為有效送達。7.2各方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[]日書面通知其他各方。第八條不可抗力8.1若發(fā)生不可抗力事件（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等），導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知其他各方，并提供相關(guān)證明。8.2不可抗力影響消除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)三方書面同意。9.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同需提前[]日書面通知其他方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的責(zé)任。若因乙方嚴重違約導(dǎo)致主合同解除，丙方有權(quán)要求甲方在主合同解除之日起一定期限內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至相關(guān)責(zé)任消滅。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：丙方所在地/甲方所在地/主合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交[指定仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。）第十一條法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他12.1本合同構(gòu)成三方之間就本擔(dān)保事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解。12.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，丙方執(zhí)[]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：__________________