2025年物業(yè)費(fèi)收取合同協(xié)議書甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：[物業(yè)公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[物業(yè)公司注冊(cè)地址或辦公地址]乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：[業(yè)主/使用人姓名或單位名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]地址：[業(yè)主/使用人詳細(xì)住址或物業(yè)地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方提供、乙方接受2025年度物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用收取事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)提供本物業(yè)（地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]）的物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.1公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于公共走廊、大堂、樓梯間、公共綠地、垃圾收集點(diǎn)等的日常清掃、垃圾清運(yùn)；1.2公共綠化的養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等；1.3公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)（指公共部分）、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的日常巡檢、定期保養(yǎng)和應(yīng)急維修；1.4公共秩序維護(hù)服務(wù)，包括門崗值守、訪客登記、車輛引導(dǎo)、安全巡邏、監(jiān)控中心值守等；1.5物業(yè)管理相關(guān)檔案、資料的制作、收集、整理和保管；1.6前期物業(yè)服務(wù)合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：2.1清潔服務(wù)：公共區(qū)域保持基本清潔，垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)衛(wèi)生死角；2.2綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植物生長(zhǎng)基本健康，主要觀賞區(qū)域整潔；2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保主要公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，故障得到及時(shí)響應(yīng)和處理；2.4秩序維護(hù)：保障公共區(qū)域的基本秩序，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行勸阻；2.5甲方承諾將根據(jù)相關(guān)規(guī)定和合同約定，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第二條物業(yè)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)與構(gòu)成2.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行[政府指導(dǎo)價(jià)/市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)]原則。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/平方米/年（或按其他約定方式，如[元/戶/年]等）。具體收費(fèi)依據(jù)所適用的物業(yè)面積為[建筑面積/使用面積等]。2.3本物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含[選擇：物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)成本/或僅含部分項(xiàng)目，如清潔、綠化，不含代收代繳費(fèi)用]。2.4若存在代收代繳費(fèi)用（如[具體費(fèi)用名稱，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等]），其收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)按照[相關(guān)規(guī)定/雙方另行約定]執(zhí)行，代收費(fèi)用不屬于本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)范疇，乙方承擔(dān)代收費(fèi)用[選擇：按實(shí)際發(fā)生額自行繳納/按約定比例承擔(dān)]。第三條物業(yè)費(fèi)收取與支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度收取，收取周期為2025年度。3.2乙方應(yīng)在每年[具體日期，如1月31日]前繳納本年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3繳費(fèi)方式：乙方可選擇以下方式繳納物業(yè)費(fèi)：3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行[銀行名稱]，賬戶名[賬戶名稱]，賬號(hào)[賬號(hào)]；3.3.2通過(guò)甲方指定的網(wǎng)上支付平臺(tái)（如微信公眾號(hào)、APP等）繳納；3.3.3到甲方物業(yè)服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)繳納。3.4逾期繳納：乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日加收逾期物業(yè)費(fèi)[具體比例，如萬(wàn)分之五]的滯納金。甲方有權(quán)自逾期之日起，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約規(guī)定，采取催繳措施，并有權(quán)在采取措施前或后，暫停[選擇：非基本生活必需的]物業(yè)服務(wù)（暫停服務(wù)應(yīng)符合法律規(guī)定，并提前通知）。第四條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.1乙方作為業(yè)主/使用人，享有接受本合同約定的物業(yè)服務(wù)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)過(guò)程、提出合理化建議、查閱物業(yè)管理相關(guān)公共資料（如管理規(guī)約、財(cái)務(wù)預(yù)算決算報(bào)告等）的權(quán)利。4.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：4.2.1按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他依法應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；4.2.2遵守本小區(qū)的管理規(guī)約；4.2.3自行保管并合理使用其房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)；4.2.4不在物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備上堆放雜物、停放車輛或從事其他影響公共利益的活動(dòng)；4.2.5配合甲方開(kāi)展物業(yè)維修、更新改造以及開(kāi)展其他物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同第一條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在合理期限內(nèi)仍未改正，或服務(wù)質(zhì)量顯著下降，乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)缺失情況，要求甲方減免相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)或賠償損失。5.2乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，除應(yīng)按第三條約定支付滯納金外，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約，采取必要的催繳措施。第六條合同期限與終止6.1本合同有效期為一年，自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[終止月份]月[終止日期]日止。6.2合同期滿前[具體月份，如3個(gè)月]，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同。6.3合同在以下情形下終止：6.3.1合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.3.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同；6.3.4因法律規(guī)定或政府政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.3.5一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.4合同終止后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間，如15日]內(nèi)完成服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)清（乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)）、相關(guān)資料移交等工作。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[選擇：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁]。第八條其他事項(xiàng)8.1任何一方變更聯(lián)系地址、電話等信息的，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如10日]書面通知對(duì)方。8.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式[份數(shù)，如四]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如二]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如二]份，具有同等法律效力。