2025年簽訂租房合同需要注意的事項(xiàng)房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方系房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房屋用于用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：。該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：圓整），租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)租賃價(jià)格的規(guī)定。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式），乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，銀行賬號(hào)：。甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且退還房屋時(shí)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)息）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用房屋。在租賃期間，甲方不得隨意提高租金或在合同約定之外增加其他費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違法行為。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用。第六條房屋的使用與維修該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。在租賃期間，房屋的主體結(jié)構(gòu)或重大附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，且不得影響乙方的正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何裝修、改造或添加固定物品。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。若經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本交甲方備案。第八條合同的解除與終止甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在租賃期間，若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過(guò)日；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。在租賃期間，若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：未能按時(shí)交付房屋；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋或干擾乙方正常生活；擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地退還甲方，結(jié)清全部費(fèi)用。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：圓整），或按約定損失賠償。乙方逾期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金，直至租金或費(fèi)用付清為止。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月