2025房屋買賣合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于（市/縣）簽訂，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），身份證號(hào)：，地址：，聯(lián)系電話：。1.2買受人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），身份證號(hào)：，地址：，聯(lián)系電話：。1.3甲乙雙方均具備簽訂本合同的完全民事行為能力，且對(duì)本合同的簽訂和履行負(fù)有連帶責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1甲方所售房屋位于（市/縣）區(qū)（縣）路號(hào)幢室，房屋用途為居住，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.2該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于以下內(nèi)容：（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。甲方承諾其對(duì)上述房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制性權(quán)利。2.3房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如水、電、燃?xì)狻⒐┡龋?，且甲方承諾上述設(shè)施均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第三條房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)并同意，且不因市場(chǎng)波動(dòng)而調(diào)整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。3.2.2余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于（具體時(shí)間）支付至甲方指定賬戶。3.2.3甲方收取上述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，且交付時(shí)房屋應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、維修基金憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等）。4.3甲方保證在交付房屋前，已結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，自房屋交付之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或查封該房屋。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價(jià)格的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還已付房款，并支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格%的違約金。6.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價(jià)格的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付房款不予退還，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格%的違約金。6.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，甲方向乙方支付違約金人民幣元；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還已付房款，并支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格%的違約金。第七條其他約定7.1房屋交付后，若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。7.2雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：年月日乙方（簽字或蓋章）：年月日見證方（如有）