房屋翻建合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋翻建服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、翻建內(nèi)容

1、乙方根據(jù)甲方提供的房屋翻建需求及設(shè)計圖紙，負責完成甲方房屋的翻建工作，包括但不限于拆除舊房、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、水電安裝、防水工程、室內(nèi)外裝修等全部施工內(nèi)容。

2、甲方提供的房屋位于：__________________，建筑面積約為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），翻建后的房屋用途為_______。

3、乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標準和雙方確認的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到_______標準（如合格、優(yōu)良等）。

4、乙方負責提供施工所需的全套建筑材料，材料應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并保證材料的真實性和合法性。所有材料進場前需經(jīng)甲方驗收合格方可使用。

5、乙方應配備專業(yè)的施工團隊，負責施工現(xiàn)場的全面管理，確保施工安全、文明，并按計劃推進工程進度。

二、工程期限

1、本合同項下的房屋翻建工程總工期為_______天，自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。

2、如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致工期延誤，經(jīng)雙方確認后，工期可相應順延。

3、如因甲方原因（如提供資料延遲、資金不到位等）導致工期延誤，延誤期間乙方不承擔任何責任，但甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。

4、工程進度應按照雙方確認的施工進度計劃執(zhí)行，乙方需定期向甲方匯報工程進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

三、工程費用及支付方式

1、本合同項下的房屋翻建工程總費用為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該費用包含但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等全部費用。

2、工程款支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程款的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整），作為預付款。

（2）基礎(chǔ)工程完工后，甲方應向乙方支付工程款的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

（3）主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方應向乙方支付工程款的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

（4）室內(nèi)外裝修工程完工后，甲方應向乙方支付工程款的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

（5）竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付工程款的_______%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整），作為尾款。

3、甲方應按合同約定按時支付工程款，每期付款前，乙方需向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。

4、如甲方未能按時支付工程款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔相應的責任。

四、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供房屋翻建所需的全部資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和合法性。

2、甲方應為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地、水電接入、材料堆放等。

3、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或進度延誤，有權(quán)要求乙方整改。

4、甲方應按合同約定及時支付工程款，并承擔因甲方原因?qū)е碌念~外費用。

5、工程竣工驗收合格后，甲方應配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋所有權(quán)登記等。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備相應的施工資質(zhì)，并嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標準和雙方確認的設(shè)計圖紙進行施工。

2、乙方應配備專業(yè)的施工團隊，負責施工現(xiàn)場的全面管理，確保施工安全、文明，并按計劃推進工程進度。

3、乙方應負責提供施工所需的全套建筑材料，材料應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并保證材料的真實性和合法性。所有材料進場前需經(jīng)甲方驗收合格方可使用。

4、乙方應定期向甲方匯報工程進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

5、乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工質(zhì)量，并承擔因施工質(zhì)量問題導致的全部責任。

6、工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的竣工資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、質(zhì)量保證及驗收

1、乙方承諾工程質(zhì)量達到_______標準（如合格、優(yōu)良等），并承擔因施工質(zhì)量問題導致的全部責任。

2、工程竣工驗收由甲方組織，乙方需配合驗收工作。驗收合格后，雙方方可辦理工程結(jié)算手續(xù)。

3、如甲方對工程質(zhì)量有異議，可要求乙方進行整改，整改后再次驗收。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。

4、工程保修期為_______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修。

六、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價的_______%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付工程款的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責免費整改，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

4、如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應暫停履行合同，但雙方因履行合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務仍有效。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程款支付完畢之日止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙