收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓特定項目的收益權(quán)及乙方的回購義務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓概述

1、轉(zhuǎn)讓標的：甲方同意將其持有的位于__________________（項目具體地址）的__________________（項目名稱）的部分收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該收益權(quán)具體包括但不限于項目產(chǎn)生的租金收入、經(jīng)營利潤分紅、股權(quán)增值收益等。

2、轉(zhuǎn)讓范圍：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的收益權(quán)覆蓋期限自____年____月____日起至____年____月____日，或以項目實際運營周期為準，具體以雙方書面確認的為準。

3、轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整），該價格包含但不限于項目預期收益的折現(xiàn)值、甲方應(yīng)得的固定收益部分及風險補償部分。

4、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款；甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具收益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認書，并配合乙方完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

二、收益分配與核算

1、收益核算周期：項目收益核算周期為每月，自每月____日起至每月____日止，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供上一周期的收益核算報告。

2、收益分配方式：甲方應(yīng)根據(jù)收益核算報告，在收到乙方確認后____日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益部分支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

3、收益構(gòu)成：項目收益包括但不限于固定租金收入、經(jīng)營性收入、物業(yè)增值收益等，具體構(gòu)成及比例以雙方書面確認的為準。

4、稅費承擔：項目運營過程中產(chǎn)生的各項稅費，由雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策協(xié)商承擔，如需乙方承擔部分稅費，甲方應(yīng)在收益分配時予以扣除。

三、乙方的回購義務(wù)

1、回購條件：在本合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)要求甲方以約定價格回購其持有的收益權(quán)：（1）項目出現(xiàn)重大經(jīng)營風險或安全風險，經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估后認為項目價值將大幅縮水；（2）甲方出現(xiàn)重大財務(wù)風險或經(jīng)營不善，導致項目無法正常運營；（3）雙方協(xié)商一致的其他回購情形。

2、回購價格：如滿足回購條件，乙方向甲方提出回購請求后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對項目進行價值評估，以評估報告確定的價值為基礎(chǔ)，結(jié)合市場行情及項目預期，協(xié)商確定回購價格，回購價格不低于轉(zhuǎn)讓價格加上同期銀行存款利息。

3、回購程序：乙方提出回購請求后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以書面確認，雙方在達成一致回購價格后，應(yīng)在____日內(nèi)完成款項支付及權(quán)屬變更手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其轉(zhuǎn)讓的收益權(quán)合法、有效，未設(shè)定任何權(quán)利限制或質(zhì)押，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方提供收益核算報告及相關(guān)財務(wù)資料，并保證資料的真實性、完整性。

3、甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔變更過程中產(chǎn)生的合理費用。

4、甲方應(yīng)保證項目運營符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，如因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常運營，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲方支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及回購款項。

2、乙方有權(quán)按照本合同約定，定期獲取項目收益，并監(jiān)督甲方按照合同約定履行義務(wù)。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔變更過程中產(chǎn)生的合理費用。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得利用收益權(quán)從事違法活動。

五、違約責任

1、若甲方未按照本合同約定支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若甲方未按照本合同約定提供收益核算報告或相關(guān)財務(wù)資料，每逾期一日，應(yīng)按照乙方應(yīng)得收益的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3、若乙方未按照本合同約定支付收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或回購價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、若因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常運營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：