西安公司購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品房買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：陜西省西安市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____室。

2、房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。

3、房屋用途：住宅。

4、土地使用權(quán)性質(zhì)：____（國有建設(shè)用地使用權(quán)/集體建設(shè)用地使用權(quán)）。

5、土地使用權(quán)年限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，無產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

二、成交價格及支付方式

1、房屋成交總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），其中含稅金額為____元，稅金由____方承擔(dān)。

2、首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

3、余款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余款項人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）支付至乙方指定賬戶。

4、支付賬戶信息：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證；

（2）房屋已交付使用；

（3）房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施已開通；

（4）房屋已清潔干凈，無遺留物品。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙____把，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每日萬分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過房屋總價款的____%。

四、房屋過戶

1、甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。

2、過戶稅費由____方承擔(dān)。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利限制。

2、甲方應(yīng)按期交付房屋，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)和過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)房屋交付前的所有費用。

4、甲方應(yīng)保證乙方在房屋內(nèi)的居住安全，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诜课輧?nèi)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按期支付購房款項，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)和過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等費用。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每日萬分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過房屋總價款的____%。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的____%向乙方支付違約金。

2、若乙方未能按期支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照每日萬分之五向甲方支付違約金，但違約金總額不超過房屋總價款的____%。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的____%向甲方支付違約金。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照房屋總價款的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋總價款的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、如甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表