2025餐飲租賃合同模板正文本餐飲租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地甲方同意將其位于市區(qū)路號(hào)的餐飲場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方。租賃場(chǎng)地的具體情況如下：面積：結(jié)構(gòu)：用途：第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金：乙方每月應(yīng)付租金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：租金調(diào)整：在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更。如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金的退還：在租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為且租賃場(chǎng)地及設(shè)施處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該場(chǎng)地。甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。甲方應(yīng)按時(shí)將租賃場(chǎng)地交付乙方使用，并保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如需改變，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。第六條費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，乙方需承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃場(chǎng)地的維修費(fèi)用：因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第七條場(chǎng)地使用乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并取得相關(guān)許可后方可施工。裝修費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全。第八條合同的續(xù)租與終止合同續(xù)租：如乙方在租賃期滿前日內(nèi)未提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，本合同自動(dòng)終止。合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方未按期歸還，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方支付相應(yīng)的占用費(fèi)用。第九條違約責(zé)任乙方未按期支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，需按未付金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的損失。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，需承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，應(yīng)按日向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：