2025存量房（二手房）買賣合同存量房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于（城市/縣）路號(hào)的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：（所有權(quán)/共有權(quán)），甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制、抵押、租賃或其他第三人權(quán)益。第二條成交價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的總價(jià)款，不包括該房屋的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、增值稅附加、交易服務(wù)費(fèi)等其他稅費(fèi)。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付房款的方式為：（一次性支付/分期支付）。3.2一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3分期支付：第一期房款人民幣元整（大寫：元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款人民幣元整（大寫：元），應(yīng)于年月日前支付；第三期房款人民幣元整（大寫：元），應(yīng)于年月日前支付。3.4甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算憑證。4.2甲方保證該房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)。4.3房屋交付后，該房屋的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方約定，本次交易涉及的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、增值稅附加等稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.2交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方另行約定：（均由乙方承擔(dān)/協(xié)商承擔(dān)）。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需材料。6.1.2甲方應(yīng)保證出售該房屋的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)，并提供所需材料。6.2.3乙方在該房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的所有維護(hù)、修繕及相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已付房款，并賠償乙方遭受的損失。7.1.2甲方未按約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房款總額的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。7.2.2乙方未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房款總額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款10.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：