本次實(shí)地調(diào)查樓盤位于富力城內(nèi)。富力城位于重慶大學(xué)城，總占地約3851畝，被四大高校片區(qū)環(huán)抱，北邊是木魚石公園，西邊是縉云山脈，南鄰輕軌站可15分鐘到達(dá)沙坪壩。項(xiàng)目總建筑面積680萬方，其中住宅420萬方、商業(yè)260萬方。瀚湖蝶花岸重慶師范小學(xué)幼兒園荒地大學(xué)城站商業(yè)重慶八中富力城E區(qū)富力城A區(qū)富力城B區(qū)龍湖花千樹龍湖虎溪工地兩個(gè)小區(qū)的人行入口隔路相對，此處沿街產(chǎn)生了一定共享。人群的活躍度較大，有廣場舞、定點(diǎn)和流動商業(yè)的活動發(fā)生。路沿也停滿了車。富力城E區(qū)·蝶花岸總占地面積：2.7公頃停車位：1:1人行出入口人行流線消防入口（不常開）地下車庫出入口平面流線.平面布置運(yùn)動區(qū)核心綠化入口區(qū)住宅區(qū)幼兒園入口區(qū)1位于東側(cè)的人行入口正對富力城A區(qū)入口，設(shè)有刷卡門禁，退道路紅線一定距離。入口區(qū)2車行入口直接駛?cè)氲叵拢⒂懈邫诤椭脖粐戏指?，?shí)現(xiàn)完全的人車分流。消防車出入口平時(shí)不開放使用?；顒訁^(qū)2在人行出入口旁邊設(shè)有兩個(gè)羽毛球場，車行出入口旁邊設(shè)有半個(gè)籃球場。有兩種建筑平面形式，均采用底層架空。板式拼接的除去架空部分15層，點(diǎn)式的除去架空部分23層。建筑形式12345123345中心景觀區(qū)中心景觀區(qū)12341234建筑和中心景區(qū)間的道路約2.5米景觀細(xì)節(jié)1.入口的下沉小空間和小區(qū)公告欄2.兩棟建筑之間的休憩小亭子3.建筑背面外圍的休閑空間123123富力城·瀚湖概況及周邊信息富力城·瀚湖共20棟多層洋房，5棟小高層和6棟高層。停車位：地下1039個(gè)規(guī)劃定位：一期規(guī)劃為1077畝現(xiàn)代中式人文景觀社區(qū)容積率：1.9醫(yī)院：腫瘤醫(yī)院、西南醫(yī)院大學(xué):重慶大學(xué)、重慶師范大學(xué)、四川外語學(xué)院中小學(xué):人民小學(xué)、重慶八中幼兒園:三之三樂恩幼兒園效果圖全景鳥瞰圖總平面圖車行出入口人行出入口流線分析車行流線主要人行流線景觀人行流線布局模式整個(gè)組團(tuán)布局采用多層住宅居中，環(huán)抱中心水域，高層住宅居于四周，圍合居住區(qū)，外圍分布沿街商業(yè)的布局模式入口區(qū)1位于東側(cè)的人行入口正對富力城另一組團(tuán)入口，入口前區(qū)廣場成為老年人熱衷的廣場舞場所。廣場舞活動入口區(qū)2位于兩居住區(qū)組團(tuán)之間，實(shí)行人車分流，但小部分路段人車混行，此處生活便利，人行較多休閑活動區(qū)兒童游樂設(shè)施分布在組團(tuán)內(nèi)部不同區(qū)域，滿足居住在不同方位的人們的需要中心水景區(qū)主題體現(xiàn)建筑形式高層建筑底層架空：自行車停放點(diǎn)、休憩處、通風(fēng)防潮小品細(xì)部·建筑樣式·植被·小品水體管理不善，許多設(shè)計(jì)構(gòu)思未能完全展現(xiàn)實(shí)地調(diào)研案例分析——大學(xué)城東方劍橋樓盤地址：沙坪壩大學(xué)城中路17·19號（大學(xué)城重大東門旁）建筑類別：小高層，多層，板塔結(jié)合占地面積：208123平方米當(dāng)前戶數(shù)：190戶設(shè)計(jì)風(fēng)格：純現(xiàn)代主義外立面設(shè)計(jì)區(qū)位關(guān)系東方劍橋占地300余畝坐落在沙坪壩大學(xué)城重大東門旁，斜對龍湖睿城與重慶大學(xué)僅一溪之隔，整體占地超過163000平方米規(guī)劃為集商業(yè)廣場，高層公寓式住宅，花園洋房，別墅為一體的綜合性居住大社區(qū)。東方劍橋重慶大學(xué)虎溪校區(qū)服務(wù)配套主要出入口門外正對游泳館服務(wù)配套主要出入口旁商業(yè)服務(wù)服務(wù)配套幼兒園：臨近主要出入口

運(yùn)動場：臨近次出入口32中心共享空間中心下沉小廣場，利用下沉高差形成可坐石階中心共享空間樹蔭與休憩空間結(jié)合開闊草坪漫游路徑景觀涼亭中心共享空間運(yùn)動休閑區(qū)暖色木質(zhì)鋪地交通組織：人車分流出入口地下車庫出入口到地下車庫距離非常短，區(qū)內(nèi)禁止自行車等非機(jī)動車出入交通組織：人車分流居民通過住宅附近的通道直接進(jìn)入地下停車庫高壓控制線以高壓控制線為區(qū)劃分割，西側(cè)為大學(xué)城區(qū)，已發(fā)展出多套居住樓盤。而規(guī)劃區(qū)東側(cè)此次設(shè)計(jì)場地所在的L標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)僅有4套在建并開始銷售的樓盤。市場調(diào)研首創(chuàng)光和城同景優(yōu)活城從效果圖上看，35棟聯(lián)排別墅，21棟2梯5戶的高層。項(xiàng)目占地約20.6萬平方米，建筑面積約74.5萬平方米，容積率2.3金科天宸住宅5800元每平[沙坪壩-西永]商務(wù)中心區(qū)（地鐵1號線微電園站旁)最小戶型為63平米，區(qū)內(nèi)以別墅為主，屬于中高級住宅區(qū)場地重慶龍湖·拉特芳斯建筑類別:板樓多層小高層占地面積:8491