20XX物業(yè)服務(wù)合同范本

202220XX物業(yè)服務(wù)合同范本正文內(nèi)容

甲方：__________________

地址：

聯(lián)系霜：__________________

乙方：__________________

法定代表人（負(fù)#?人）：

資質(zhì)等級(jí)：________,資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

住所：_______________________________

公司聯(lián)系霓if：____________________

甲、乙雙方在自愿、平等、ta商一致的基礎(chǔ)上，就（物業(yè)名稿）

的物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條本合同所涉及的建筑區(qū)劃（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本建筑區(qū)劃）基本情況

建筑區(qū)劃名耦：

建筑區(qū)劃類(lèi)型：（住宅、別墅、商務(wù)寫(xiě)字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工

業(yè)、車(chē)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他物業(yè)類(lèi)型）

座落位置：成都市區(qū)（市、縣）路（街道）段（巷）

_______號(hào)附_______號(hào)；

四至范圍（規(guī)劃平面圖）：

東南

西北

占地面積：平方米；

總建筑面積：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方

米；

物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，建筑區(qū)劃劃分意見(jiàn)書(shū)見(jiàn)附件二。

第二條乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況，詳見(jiàn)附件三。

第三條甲方應(yīng)于（具體時(shí)間）向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房建

筑面積平方米，位于.

物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變

其用途。

第四條建筑物專(zhuān)有部分損壞時(shí)，業(yè)主、使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自

行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、使用人承擔(dān)。

第五條乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量應(yīng)符合下列於7定：

（一）建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，詳見(jiàn)附件四；

（二）公共綠化的維護(hù)，詳見(jiàn)附件五；

（三）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，詳見(jiàn)附件六；

（四）公共區(qū)域的秩序維護(hù)，詳見(jiàn)附件七；

（五）物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告，詳見(jiàn)附件八；

（六）物W維修、更新、改造察用的帳務(wù)管理，詳見(jiàn)附件九：

（七）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見(jiàn)附件十；

（A）.

第六條乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對(duì)建筑物共

有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、

業(yè)主名冊(cè)等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料。

甲方、乙方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相

應(yīng)解決辨法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件十三。

第七條乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點(diǎn)及下述幺勺定，按房屋建筑面積向業(yè)

主收取物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用。

1、住宅建筑區(qū)劃內(nèi)：

住宅用房：元/月?平方米；其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：元/月?平

方米；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：元/月?平方米；秩序維護(hù)費(fèi)用：元/月?平

方米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：元/月?平方

米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用元/月?平方米；管理

人員費(fèi)用：元/月?平方米；辦公費(fèi)用：元/月?平方米；固定資產(chǎn)

折舊費(fèi)：_____元/月?平方米；費(fèi)用：元/月?平方米；費(fèi)用：_____元/

月?平方米。

非住宅用房：元/月?平方米；其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：元/月?平

方米；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：元/月?平方米；秩序維護(hù)費(fèi)用：元/月?平

方米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：元/月?平方

米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用元/月?平方米；管理

人員費(fèi)用：元/月?平方米；辦公費(fèi)用：元/月?平方米；固定資產(chǎn)

折舊費(fèi)：元/月?平方米；費(fèi)用：元/月?平方米；費(fèi)用：元/

月-平方米；費(fèi)用：元/月?平方米；費(fèi)用：元/月?平方米；費(fèi)

用：元/月?平方米。

集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)費(fèi)、建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需強(qiáng)制

檢測(cè)的費(fèi)用，依據(jù)其實(shí)際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用外合理分?jǐn)?，具體費(fèi)

用標(biāo)準(zhǔn)由甲方、相關(guān)業(yè)主與乙方另行熟;定。

在本合同期內(nèi)，?手擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈?/p>

業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用為元/月?平方米。

2、別墅建筑區(qū)劃內(nèi):

住宅用房：元/月?平方米；其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：元/月?平

方米；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：元/月?平方米；秩序維護(hù)費(fèi)用：元/月?平

方米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：元/月?平方

米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用元/月?平方米；管理

人員費(fèi)用：_____元/月?平方米；辦公費(fèi)用：元/月?平方米；固定資產(chǎn)

折舊費(fèi)：元/月?平方米；費(fèi)用：元/月?平方米；費(fèi)用：元/

月-平方米；費(fèi)用：元/月?平方米；費(fèi)用：元/月?平方米；費(fèi)

用：元/月?平方米。

非住宅用房：元/月?平方米；其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：元/月?平

方米；環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用：元/月?平方米；秩序維護(hù)費(fèi)用：元/月?平

方米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：元/月?平方

米；物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用元/月?平方米；管理

人員費(fèi)用：元/月?平方米；辦公費(fèi)用：元/月?平方米；固定資產(chǎn)

折舊費(fèi)：元/月?平方米；費(fèi)用：元/月?平方米；費(fèi)用：元/

月-平方米；費(fèi)用：元/月?平方米；費(fèi)用：_____元/月?平方米；費(fèi)

（一）包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條然7定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余

或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

（二）酬金制。在本合同第七條初定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第

種方式提取酬金，其余全部用于本合同的定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有

或者承擔(dān)。

1、每（月/年）在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按____%的比例提取酬金；

2、每（月/年）在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取元的酬金。

（三）.

第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按（年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在

（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，違約

金的支付的定如下：

第十二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物

業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每年月日向全體業(yè)主公布物業(yè)服

務(wù)資金的收支情況，并接受審計(jì)監(jiān)督。

對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（一）;

（二）.

第十三條本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、位，由乙方進(jìn)行管理和

維護(hù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標(biāo)識(shí)，并按照相關(guān)規(guī)定做好停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）

的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件十一。

第十四條停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）收費(fèi)分別采取以下方式：

（一）依法屬于全體業(yè)主共有的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），車(chē)位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車(chē)

車(chē)位元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)?月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)?月、

車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。

乙方按以下第種方式提取報(bào)酬：

1、按元/月；

2、按費(fèi)用收入%/月。

乙方提取上述報(bào)酬后所剩下的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的經(jīng)營(yíng)收益，歸全體業(yè)主所有。

（二）機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）屬于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位所有的，應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足本建筑

區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車(chē)需要；車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)車(chē)

位元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。

委IE乙方管理的，乙方按以下第種方式提取報(bào)酬：

1、按元/月；

2、按費(fèi)用收入％/月。

（三）機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車(chē)位承租使

用人應(yīng)按露天車(chē)位元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)生。

第十五條停車(chē)人對(duì)車(chē)輛停放有保管要求的，由停車(chē)人與乙方另行的定。

第十六條本建筑區(qū)劃內(nèi)下列共有部分委IE乙方經(jīng)營(yíng)的，其經(jīng)營(yíng)收費(fèi)的定如

下：

（一）網(wǎng)球場(chǎng)：

（二）游泳池：

（三）電梯轎廂：

（四）：

（五）：

（六）：

上述經(jīng)營(yíng)收入扣除乙方經(jīng)營(yíng)成本后，收益按下列的定分配：

］、；

2、;

3、.

乙方應(yīng)當(dāng)就上述共有部分的經(jīng)營(yíng)所得收入單獨(dú)列帳，并至少每半年在建筑區(qū)

劃內(nèi)書(shū)面公告經(jīng)營(yíng)所得收入的收支情況。經(jīng)營(yíng)所得收入扣除乙方經(jīng)營(yíng)成本、收益

后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有。

第十七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式采用本合同第十條第二項(xiàng)或者第三項(xiàng)的定的,

物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：

（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第一種方式處理：

1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；

2、直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金；

3、.

（二）年度結(jié)算不足部分，按以下第一種方式處理：

1、由業(yè)主于次年第一個(gè)月底之前，按照其專(zhuān)有部分占建筑物總面積的比例

追加補(bǔ)足；

2、.

第十八條使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定于

每年12月31日前向甲方提出下一年度維修計(jì)劃和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金

使用方案。

甲方應(yīng)當(dāng)將維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公

布，并每個(gè)月定期向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布一次建筑物及其附屬設(shè)施維修

資金使用情況。

第十九條本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、力至應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信

息、環(huán)衛(wèi)等專(zhuān)業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主自用的，由

上述專(zhuān)業(yè)單位向業(yè)主收?。灰曳绞褂玫?，由上述專(zhuān)業(yè)單位向乙方收?。徊糠謽I(yè)主

共同使用的，由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?；全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專(zhuān)業(yè)單位的委^代收水、電、氣、

信息、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

第二十條乙方應(yīng)當(dāng)癌助業(yè)主配合有關(guān)部門(mén)、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計(jì)劃生育、

流動(dòng)人口管理、犬只管理等工作。

第二十一條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

（一）決定建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；

（二）在其制定的《管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項(xiàng)、

禁止事項(xiàng)等事項(xiàng)；

（三）督促業(yè)主、使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對(duì)業(yè)主或使用人違反《管

理燒約》的行為予以勸阻、制止；

（四）授耀乙方對(duì)業(yè)主、使用人違反《管理規(guī)約》的行為，依照《管理規(guī)約》

的的定進(jìn)行勸阻、制止；

（五）監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施，并每年對(duì)乙方按照本合同的

定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行一次全面考核評(píng)定;

（六）不得干涉乙方依法、依本合同的定內(nèi)容所進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；

（七）癌助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

（八）;

（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

第二十二條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

（一）：本建筑區(qū)劃內(nèi)的日常物業(yè)服務(wù)工作，并配備本合同第二條所列物

業(yè)服務(wù)力量履行本合同；

（二）根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，

但不得侵害業(yè)主、使生人及他人的合法權(quán)益；

（三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的幺勺定，向業(yè)主或使用人收取物

業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的問(wèn)題；

（四）按照相關(guān)規(guī)定，建立健全“辦事制度、辦事紀(jì)律、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)”

等信息公開(kāi)制度。

（五）接受甲方、業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同履行情

況，及時(shí)向甲方公告本建筑區(qū)劃內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)；采取酬金制計(jì)費(fèi)方式的，

應(yīng)當(dāng)每個(gè)月在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布一次按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)資金收支帳目；

（六）結(jié)合本建筑區(qū)劃的實(shí)際情況，編制物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計(jì)劃、年

度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等；

（七）可選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本建筑區(qū)劃內(nèi)的、的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，但不得將本建

筑區(qū)劃內(nèi)的整體服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，并對(duì)專(zhuān)業(yè)公司的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任;

（A）憤助有關(guān)部門(mén)制止違法、違規(guī)的行為；

（九）將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書(shū)面告知業(yè)主，并按規(guī)定與

業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務(wù)憤議。

（-1）不得擅自占用和改變本建筑區(qū)劃內(nèi)共有部分的用途；如需在本建筑區(qū)

劃內(nèi)改、擴(kuò)、重建或完善配套項(xiàng)目，應(yīng)與甲方憤商并經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積

三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方

可實(shí)施；

（十一）本合同依法解除、癌商解除、單方解除或者期滿(mǎn)^止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)

按照有關(guān)規(guī)定和本合同,勺定退出本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)，并按有關(guān)規(guī)定和本合同

的定辨理移交手續(xù)和項(xiàng)目退出手續(xù);

（十二）;

（十三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

第二十三條本合同期限年，自年月日時(shí)起至年月日時(shí)止。

第二十四條本合同期限屆滿(mǎn)前日，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)

合同進(jìn)行憤商；經(jīng)雙方憤商未能達(dá)成憤議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿(mǎn)后日內(nèi)

繼續(xù)履行本合同。

第二十五條本合同自解除之日起日內(nèi)，甲、乙雙方按規(guī)定辨理交接手續(xù)。

第二十六條本合同幺冬止、解除時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)檔案、物

業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊(cè)等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交紿業(yè)主委員會(huì),

并按照《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定辨理移交和項(xiàng)目退出手續(xù)。

乙方逾期不按^定、規(guī)定辯理移交工作、退乜項(xiàng)目的，由乙方向全體業(yè)主每

日支付違約金元，并從本合同第三十三條的定的履約保瞪金中予以抵扣。

第二十七條在物業(yè)服務(wù)中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的；

（二）乙方已履行本合同的定羲務(wù)，但因建筑物本身固有瑕疵造成損失的；

（三）因維修養(yǎng)護(hù)建筑物共有部分需要且事先已告知業(yè)主、使用人，暫計(jì)停

水、停電、停止附屬設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、信息、通訊、有線電視及其他

附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

（五）;

（六）.

第二十八條乙方的物業(yè)服務(wù)達(dá)不到本合同第五條的定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的,

應(yīng)以本合同笫七條笫一項(xiàng)的定收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)向全體業(yè)主或相應(yīng)

業(yè)主支付元的違約金，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。

第二十九條乙方違反本合同的然7定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超

出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方一倍返還。

第三十條乙方違反本合同的定的義務(wù)，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不

得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的其他情形，致使不能完成本合同第五條條勺定的服務(wù)事

項(xiàng)和質(zhì)量的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予

以賠償；乙方預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)國(guó)應(yīng)當(dāng)返還給相應(yīng)業(yè)主、使用人。

甲方解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的日內(nèi)與甲方及其新選聘的物業(yè)

服務(wù)企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)。

第三十一條乙方未按照本合同的的定履行物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主、使用人人

身、財(cái)■產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；賠償金可從本合同第三十三條的定

的履約保瞪金中予以抵扣。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件十二。

第三十二條甲方違反本合同的定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同第五條

的定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的，乙方有權(quán)依法解除本合同；全體業(yè)主應(yīng)以本合同第七

條第項(xiàng)余勺定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)向乙方支付元的違約金，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失

的，全體業(yè)主應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十二條乙方應(yīng)在本合同生效之日起R0日內(nèi)，向甲方交納履約保金

元，作為乙方履行合同的保

本合同期間，乙方交納的履約保瞪金按照本合同的洛勺定被動(dòng)用后，乙方應(yīng)當(dāng)

自上述履約保瞪金被動(dòng)用之日起15日內(nèi)足額補(bǔ)存。

本合同期限屆滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在本合同期限屆滿(mǎn)之日起30日內(nèi)將履約保^金

本息余額如數(shù)退還乙方。

乙方未按照本合同第五條的定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量履行本合同，有違約行為發(fā)

生的，甲方按照本合同第二十八條幺勺定的違約金元，從履約保瞪金中予以抵扣。