會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)1/3文書(shū)模板-不適用收益法的情況說(shuō)明一、基本情況在對(duì)[評(píng)估對(duì)象名稱(chēng)，如XX公司股權(quán)/XX資產(chǎn)]進(jìn)行價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——收益法》要求，經(jīng)分析論證，本次評(píng)估不適用收益法，現(xiàn)將具體情況說(shuō)明如下。二、評(píng)估對(duì)象基本信息評(píng)估對(duì)象為[詳細(xì)描述評(píng)估對(duì)象，包括類(lèi)型、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)狀況等]；評(píng)估目的為[股權(quán)轉(zhuǎn)讓/資產(chǎn)處置/融資抵押等]；評(píng)估基準(zhǔn)日為[X年X月X日]。三、不適用收益法的原因收益無(wú)法可靠預(yù)測(cè)：評(píng)估對(duì)象[處于初創(chuàng)期無(wú)歷史收益記錄/經(jīng)營(yíng)不穩(wěn)定連續(xù)三年虧損/行業(yè)波動(dòng)劇烈]，未來(lái)現(xiàn)金流量難以合理估算，缺乏可靠的收益預(yù)測(cè)基礎(chǔ)。參數(shù)獲取困難：收益法所需的[折現(xiàn)率/增長(zhǎng)率/收益期]等關(guān)鍵參數(shù)無(wú)法通過(guò)市場(chǎng)數(shù)據(jù)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，參數(shù)假設(shè)存在重大不確定性，影響評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性。不符合評(píng)估對(duì)象特性：該評(píng)估對(duì)象為[公益性資產(chǎn)/閑置資產(chǎn)/非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)]，主要功能為[公益服務(wù)/儲(chǔ)備待用]，不以獲取經(jīng)濟(jì)收益為目的，收益法不適用其價(jià)值特性。數(shù)據(jù)支撐不足：評(píng)估對(duì)象缺乏完整的[財(cái)務(wù)賬簿/經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)/市場(chǎng)調(diào)研資料]，無(wú)法滿足收益法對(duì)數(shù)據(jù)完整性和真實(shí)性的要求，評(píng)估過(guò)程難以規(guī)范開(kāi)展。四、替代評(píng)估方法選擇經(jīng)論證，本次評(píng)估擬采用[成本法/市場(chǎng)法]作為替代方法，理由如下：[說(shuō)明所選方法的適用性，如成本法適用于資產(chǎn)重置價(jià)值評(píng)估，市場(chǎng)法有可參考的同類(lèi)交易案例等]。五、專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)與依據(jù)本次不適用收益法的結(jié)論經(jīng)評(píng)估項(xiàng)目組集體討論確定，并征求了[行業(yè)專(zhuān)家/技術(shù)顧問(wèn)]意見(jiàn)，符合《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》關(guān)于評(píng)估方法選擇的規(guī)定，附《評(píng)估方法適用性論證表》。評(píng)估機(jī)構(gòu)（蓋章）