重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同的范本5篇篇1甲方（建設(shè)單位）：重慶市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：重慶市某物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達成以下合同。一、項目基本情況1.項目名稱：重慶市某小區(qū)2.物業(yè)類型：住宅小區(qū)3.物業(yè)坐落位置：重慶市某區(qū)某街道某號4.建筑面積：約20萬平方米5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護、養(yǎng)護，環(huán)境衛(wèi)生管理，安全管理，物業(yè)管理檔案資料的管理等。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同期限自簽訂之日起至業(yè)主委員會成立并與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同止。如合同期內(nèi)業(yè)主委員會成立并與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同，則本合同自動終止。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護、養(yǎng)護應(yīng)達到以下標準：設(shè)備運行正常，公共照明、消防設(shè)備設(shè)施完好率不低于98%，設(shè)備外觀整潔，無污跡。2.環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)達到以下標準：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，公共衛(wèi)生間清潔、無異味，排水暢通。3.安全管理應(yīng)達到以下標準：小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防報警系統(tǒng)，并定期檢測和維護。監(jiān)控設(shè)備正常運行，錄像資料保存期限不低于30日。門禁系統(tǒng)運行正常。4.物業(yè)管理檔案資料的管理應(yīng)達到以下標準：建立完善的物業(yè)管理檔案，檔案資料齊全、分類合理、查找方便。四、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按月交納，具體標準如下：住宅物業(yè)每平方米建筑面積每月交納1.5元。商業(yè)物業(yè)每平方米建筑面積每月交納3元。2.物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下方面：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護、養(yǎng)護。環(huán)境衛(wèi)生管理。安全管理。物業(yè)管理檔案資料的管理等。3.業(yè)主應(yīng)按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用，逾期未交納的，乙方可自逾期之日起加收應(yīng)交納費用3‰的滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，及時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護、養(yǎng)護，環(huán)境衛(wèi)生管理，安全管理，物業(yè)管理檔案資料的管理等工作順利進行。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進行物業(yè)管理，對甲方提出的合理要求應(yīng)及時響應(yīng)并予以解決。4.乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費用?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。5.乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)費用的合理使用和有效管理。6.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件及時處理并報告甲方。7.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，及時反饋業(yè)主的意見和建議。8.乙方不得利用物業(yè)服務(wù)之便謀取私利，不得侵占甲方和業(yè)主的利益。9.乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。10.甲方和業(yè)主應(yīng)尊重乙方的勞動成果，不得干擾乙方的正常工作秩序。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未能及時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按每日3‰的比例向乙方支付滯納金。2.乙方違反本合同約定，未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量標準提供服務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲方或業(yè)主造成的損失。3.乙方利用物業(yè)服務(wù)之便謀取私利或侵占甲方和業(yè)主利益的，應(yīng)當返還所得利益并支付相應(yīng)的賠償金。4.乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償標準按雙方協(xié)商確定或按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.甲方和業(yè)主違反本合同約定，干擾乙方正常工作秩序的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事責任。具體責任按雙方協(xié)商確定或按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方不得擅自修改或解除本合同。如需修改或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議簽訂前，本合同繼續(xù)篇2合同編號：XXXXXX甲方（建設(shè)單位）：XXXXXX乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，以及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，甲方委托乙方對XXXXXX（物業(yè)名稱）進行前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，簽訂本合同。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下部分：1.房屋共用部位的日常維護和管理。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠地的養(yǎng)護。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護。5.物業(yè)的使用禁止行為和報告制度。6.業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修的委托服務(wù)。7.物業(yè)檔案資料的管理。乙方應(yīng)按照《重慶市物業(yè)管理條例》及《物業(yè)服務(wù)等級標準》約定的服務(wù)等級標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條物業(yè)服務(wù)期限本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前XX個月，甲乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進行協(xié)商。如雙方不再簽訂合同，乙方應(yīng)在本合同期滿之日起XX日內(nèi)撤離本物業(yè)管理區(qū)域。第三條物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用由甲方和全體業(yè)主共同承擔，具體承擔比例和分攤辦法由甲方和全體業(yè)主另行約定。乙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費用。物業(yè)服務(wù)費用按照以下方式收取和支付：1.住宅物業(yè)服務(wù)的收費標準按照重慶市物價管理部門制定的標準執(zhí)行。非住宅物業(yè)服務(wù)的收費標準由乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和成本情況自行確定，并報重慶市物價管理部門備案。2.甲方按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。非住宅業(yè)主或物業(yè)使用人按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)當按照規(guī)定使用物業(yè)服務(wù)費用，確保專款專用，不得挪作他用。4.因甲方或非住宅業(yè)主、物業(yè)使用人未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方應(yīng)當書面通知其支付，并可按照合同約定加收滯納金。第四條違約責任1.甲方違反本合同約定，未能及時支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付未付金額萬分之五的滯納金。2.乙方違反本合同約定，未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改期間，乙方應(yīng)當暫停相應(yīng)項目的收費。整改逾期未達到約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方或非住宅業(yè)主、物業(yè)使用人人身損害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。4.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)當承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利所發(fā)生的合理費用（包括律師費、鑒定費、評估費等）。第五條其他約定事項1.雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.本合同期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供前期物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方將為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用部分的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及排水管理。3.物業(yè)共用部分的綠化養(yǎng)護。4.物業(yè)共用部分的秩序維護、安全防范、消防等。5.物業(yè)房屋共用設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、物業(yè)服務(wù)標準甲方提供的物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合《重慶市物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照以下要求提供服務(wù)：1.維修服務(wù)：甲方應(yīng)提供24小時維修服務(wù)，對于一般維修問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快修復(fù)。對于需要較長時間修復(fù)的問題，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并采取臨時措施防止問題擴大。2.保潔服務(wù)：甲方應(yīng)提供定期保潔服務(wù)，保持物業(yè)共用部分的清潔衛(wèi)生。對于垃圾，甲方應(yīng)及時收集并清運。對于排水問題，甲方應(yīng)及時處理并清理排水系統(tǒng)。3.綠化養(yǎng)護：甲方應(yīng)提供定期綠化養(yǎng)護服務(wù)，保持物業(yè)共用部分的綠化美觀。對于枯黃的植物，甲方應(yīng)及時更換。對于病蟲害問題，甲方應(yīng)及時防治。4.秩序維護：甲方應(yīng)提供24小時秩序維護服務(wù)，確保物業(yè)共用部分的安全秩序。對于可疑人員，甲方應(yīng)及時盤問并登記。對于違規(guī)行為，甲方應(yīng)及時制止并報告相關(guān)部門。5.消防管理：甲方應(yīng)建立健全的消防管理制度，定期巡查消防設(shè)備設(shè)施，確保消防設(shè)備設(shè)施的正常運行。對于消防安全隱患，甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并處理。對于火災(zāi)事故，甲方應(yīng)及時報警并疏散人員。6.房屋共用設(shè)備管理：甲方應(yīng)提供定期維修、養(yǎng)護和管理服務(wù)，確保房屋共用設(shè)備正常運行。對于故障問題，甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并處理。對于需要更新改造的設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)及時提出方案并征得乙方同意后進行實施。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實際情況，甲乙雙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米_________元（小寫）_________元（大寫）。該費用已包含在本合同第二條所述的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容中。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：_________銀行，賬號：_________________，戶名：_________________。乙方需確保支付成功并妥善保管支付憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。甲方有權(quán)對物業(yè)共用部分進行維修、養(yǎng)護和管理。甲方有權(quán)對物業(yè)共用部分的清潔衛(wèi)生、垃圾收集清運及排水管理負責。甲方有權(quán)對物業(yè)共用部分的綠化養(yǎng)護負責。甲方有權(quán)對物業(yè)共用部分的秩序維護、安全防范、消防等負責。甲方有權(quán)對物業(yè)房屋共用設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理。甲方應(yīng)遵守《重慶市物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)。甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)服務(wù)費用并合理使用，不得挪用或侵占。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。若因故不能按時支付，需提前告知甲方并協(xié)商解決方案。乙方應(yīng)尊重甲方的勞動成果，共同維護物業(yè)共用部分的秩序和衛(wèi)生環(huán)境。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部分存在問題或安全隱患，應(yīng)及時向甲方反映并協(xié)助處理。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修、裝飾房屋，需事先告知甲方并遵守相關(guān)規(guī)章制度。如需搭建臨時設(shè)施或堆放物品，需事先征得甲方的同意并按照規(guī)定進行辦理。乙方應(yīng)積極配合甲方的服務(wù)工作，共同營造和諧、文明的居住環(huán)境。如有任何疑問或建議，可通過合理渠道向甲方反映或投訴。五、違約責任及糾紛解決方式1.違約責任：若甲乙雙方中的任何一方違反本合同約定，需承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任應(yīng)根據(jù)違約方違約行為的嚴重程度和給守約方造成的實際損失來確定。若因違約方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)合同無法繼續(xù)履行，違約方需承擔相應(yīng)的賠償責任。2.糾紛解決方式：若甲乙雙方在履行物業(yè)服務(wù)合同過程中發(fā)生糾紛或爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。在糾紛解決過程中，甲乙雙方應(yīng)當保持冷靜和理性，以合法、合理的方式解決爭議。篇4甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：住宅座落位置：重慶市XX區(qū)XX街道XX號二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)當提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護和管理。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護。物業(yè)使用糾紛的調(diào)解。法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.乙方使用物業(yè)應(yīng)當遵守法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當符合下列質(zhì)量標準：1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理符合相關(guān)標準。2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護和管理符合相關(guān)標準。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護符合相關(guān)標準。4.物業(yè)使用糾紛的調(diào)解達到合理解決。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準。四、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用由乙方按房屋建筑面積繳納，具體標準為：住宅XX元/平方米，商業(yè)XX元/平方米。乙方應(yīng)當每年向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費用，具體時間為每年的XX月XX日。2.乙方應(yīng)當繳納的其他費用包括：公共能耗費、二次供水費、垃圾處理費等，具體標準和繳納方式如下：公共能耗費XX元/平方米，二次供水費XX元/噸，垃圾處理費XX元/戶。五、違約責任1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并自逾期之日起按照每日千分之一的比例支付違約金。乙方逾期不補交的，甲方有權(quán)采取法律手段進行追繳。六、合同期限和終止方式1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。合同期滿前，雙方應(yīng)當協(xié)商續(xù)簽或者終止合同。2.本合同終止時，甲方應(yīng)當清算物業(yè)服務(wù)費用和其他相關(guān)費用，并應(yīng)當向乙方返還剩余的預(yù)收費用。乙方應(yīng)當配合甲方進行清算和返還工作。七、其他約定事項1.雙方應(yīng)當遵守法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得擅自變更或者解除合同。如需變更或者解除合同，應(yīng)當協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充。補充協(xié)議應(yīng)當采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。3.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法繼續(xù)提供的，甲方應(yīng)當及時告知乙方，雙方應(yīng)當協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)終止事宜。4.本合同及補充協(xié)議中未涉及的責任事項，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。篇5甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)當對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進行維修、養(yǎng)護和管理。具體包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓梯間等部位的維修、養(yǎng)護和管理。電梯、水泵、水箱、照明等共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。2.甲方應(yīng)