物業(yè)服務(wù)合同解除調(diào)解協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)方）：名稱：______________________負(fù)責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方此前簽訂了[物業(yè)服務(wù)合同名稱及編號(hào)]物業(yè)服務(wù)合同，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿、平等、充分協(xié)商，就解除該物業(yè)服務(wù)合同事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、合同解除雙方一致同意自本調(diào)解協(xié)議生效之日起，解除[物業(yè)服務(wù)合同名稱及編號(hào)]物業(yè)服務(wù)合同。自合同解除之日起，甲乙雙方在原物業(yè)服務(wù)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止，雙方互不承擔(dān)原合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。二、交接事宜1.資料交接-甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交下列資料：-物業(yè)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；-設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；-物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；-物業(yè)管理所必需的其他資料。-雙方應(yīng)就資料交接事項(xiàng)制作交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。如甲方未按約定時(shí)間和要求移交資料，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.物業(yè)交接-甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)和交接工作。-在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在損壞或其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。雙方應(yīng)就交接情況簽署交接記錄，明確交接的內(nèi)容、現(xiàn)狀等信息。-對(duì)于甲方在物業(yè)服務(wù)期間所購置的、用于物業(yè)服務(wù)且所有權(quán)屬于甲方的設(shè)備、物品等，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)自行清理并搬離物業(yè)區(qū)域。如逾期未搬離，乙方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)。三、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)費(fèi)結(jié)算-雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)費(fèi)（含物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等）共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。-甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)費(fèi)后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。如甲方未按規(guī)定提供發(fā)票，乙方有權(quán)暫停支付相關(guān)費(fèi)用直至甲方提供發(fā)票。2.其他費(fèi)用結(jié)算-除物業(yè)費(fèi)外，雙方在物業(yè)服務(wù)期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、停車費(fèi)等），應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，并按照核對(duì)結(jié)果進(jìn)行支付或退還。-如一方對(duì)費(fèi)用結(jié)算存在異議，應(yīng)在核對(duì)過程中及時(shí)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、人員安置1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善安置其在物業(yè)服務(wù)期間聘用的員工，確保員工的合法權(quán)益得到保障。如因甲方員工安置問題引發(fā)勞動(dòng)糾紛或其他爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。2.乙方不承擔(dān)甲方員工的任何費(fèi)用及責(zé)任，但在同等條件下，可根據(jù)實(shí)際需要優(yōu)先考慮錄用甲方原聘用的符合崗位要求的員工。五、違約責(zé)任1.若一方違反本調(diào)解協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用）。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)商、簽訂及履行本調(diào)解協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決如雙方在本調(diào)解協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本調(diào)解協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本調(diào)解協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________