不動產(chǎn)房屋抵押借款協(xié)議甲方（借款人、抵押人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意以其合法擁有的不動產(chǎn)房屋作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）________________元整（小寫：￥______元）。2.甲方借款用途為______________________，甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利息1.雙方約定借款利息為______%/月（年化利率為______%）。2.利息支付方式為______，甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息。四、抵押房屋1.甲方自愿將其所有的位于______________________（房屋地址，具體到門牌號），不動產(chǎn)權(quán)證書號為______________________的房屋抵押給乙方，作為履行本借款協(xié)議的擔(dān)保。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。五、抵押登記1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.抵押登記辦妥后，乙方應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。2.按照約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。3.按照約定的期限和方式支付借款利息及本金。4.未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租、改建、拆除等處分行為。5.負(fù)責(zé)承擔(dān)抵押房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保抵押房屋的正常使用和價(jià)值不受損害。6.在抵押期間，如抵押房屋發(fā)生拆遷、征收等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并以拆遷補(bǔ)償款、征收補(bǔ)償款等優(yōu)先償還本協(xié)議項(xiàng)下的借款本息。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款利息和本金。2.有權(quán)監(jiān)督甲方對借款的使用情況。3.在甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的期限和方式支付借款利息或本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意對抵押房屋進(jìn)行處分，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供其他等值擔(dān)保，并按照抵押房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照約定向甲方提供借款，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。九、債權(quán)實(shí)現(xiàn)1.若甲方在借款期限屆滿后未能足額償還借款本息，乙方有權(quán)通過協(xié)商或法律途徑處置抵押房屋。2.乙方處置抵押房屋所得價(jià)款，在優(yōu)先支付處置費(fèi)用后，按照以下順序清償債務(wù)：（1）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（2）借款利息；（3）借款本金。如有剩余，應(yīng)返還給甲方；如不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后失效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記部門存檔______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________