商品房買賣合同格式一商品房買賣合同7篇篇1甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于______，該商品房的房屋代碼為______。2.該商品房的規(guī)劃設(shè)計用途為______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.該商品房的交付時間為______年______月______日。二、計價方式與付款1.該商品房的成交價格為人民幣______元（大寫：______），單價為人民幣______元/平方米（大寫：______）。2.乙方選擇以下第______種方式付款：一次性付清購房款。銀行按揭貸款。其他方式。3.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______）。4.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照甲方要求，及時辦理銀行按揭貸款或完成其他付款方式。三、房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接單。3.如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或修復(fù)。四、房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任1.甲方應(yīng)確保該商品房的工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并出具質(zhì)量保證書。2.在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.保修期滿后，如需維修，維修費用由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記與稅費1.該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.在產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.產(chǎn)權(quán)登記所需費用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的萬分之______作為違約金。2.如果乙方未能按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的萬分之______作為違約金。3.如果甲乙雙方任何一方存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的損失。七、其他約定事項1.該商品房的物業(yè)管理由甲方或甲方指定的物業(yè)公司負(fù)責(zé)。2.乙方在使用該商品房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。3.該商品房的裝修、改造等費用由乙方自行承擔(dān)。4.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變更或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并支付相應(yīng)利息（按中國人民銀行同期貸款利率計算），如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇2甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方就購買甲方開發(fā)的商品房事宜，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于____________________（詳細(xì)位置）。2.商品房為____室____廳結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米。具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。二、商品房買賣價格及付款方式1.商品房單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元整。在房屋交付前支付購房款余額人民幣____元整。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個月內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后____個月內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，并交付給乙方。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)按照未付款的____%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照約定時間交付房屋或辦理房地產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)按照已收房款的____%向乙方支付違約金。五、其他約定事項1.商品房的質(zhì)量問題按照國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，因質(zhì)量問題引起的爭議，應(yīng)在交付后____個月內(nèi)提出并協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：____________________（簽字蓋章）日期：____年__月__日乙方（買受人）：____________________（簽字蓋章）日期：____年__月__日篇3合同編號：XXXXXX甲方（買方）：姓名：XXX性別：男出生日期：XXXX年XX月XX日國籍：中國民族：漢族乙方（賣方）：姓名：XXX性別：女出生日期：XXXX年XX月XX日國籍：中國民族：漢族鑒于甲、乙雙方就購買位于北京市某區(qū)某街的商品房（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于北京市某區(qū)某街，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為XX米，室內(nèi)裝修良好，水電暖等配套設(shè)施齊全。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：該房屋總價為人民幣（大寫）XXXXXX元整（￥XXXXXX），該價格為甲方購買該房屋的全部費用，包括房屋本身的價格、契稅、維修基金等。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款：首付款：人民幣（大寫）XXXXXX元整（￥XXXXXX），于簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)支付。貸款部分：人民幣（大寫）XXXXXX元整（￥XXXXXX），甲方通過銀行按揭貸款的方式支付。三、房屋交付及驗收1.交付時間：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將驗收合格的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，并確定新的交付時間。2.交付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)入住手續(xù)。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗收，確保房屋質(zhì)量、面積等符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向乙方提出，并協(xié)商解決方案。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約：如甲方未按照合同約定支付購房款或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約：如乙方未按照合同約定交付房屋或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同總價款的XX%向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事項1.甲方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。2.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方的過錯導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。篇4合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[甲方姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.房屋用途：住宅。5.房屋交付時間：XXXX年XX月XX日。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房。三、計價方式與價款1.房屋單價：人民幣[單價]元/平方米。2.房屋總價：人民幣[總價]元。3.付款方式：一次性付款。乙方在簽訂合同時支付甲方購房款人民幣[總價]元。4.發(fā)票開具：甲方在收到乙方全款后，開具購房發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的期限交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。如逾期超過XX天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款和相應(yīng)的利息損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的期限支付購房款，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。如逾期超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款和相應(yīng)的利息損失。五、其他約定1.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方購買的商品房，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)管理：物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。3.裝修規(guī)定：乙方在裝修房屋時，需遵守甲方的裝修規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保裝修安全、合法。4.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。具有同等法律效力。6.其他未盡事宜：雙方可協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方郵箱]位置：[甲方位置]乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方郵箱]位置：[乙方位置]篇5出賣人：_________，以下簡稱甲方。買受人：_________，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方開發(fā)的位于_________的商品房，該房屋基本情況如下：1.房屋坐落位置：_________。2.房屋結(jié)構(gòu)：_________。3.房屋建筑面積：_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積：_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：_________平方米。4.房屋用途：_________。5.隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備：_________。6.房屋竣工時間：_________年_________月。第二條房屋價款與支付方式及期限1.房屋價款為人民幣大寫：_________元（￥_________元），單價為：_________元/平方米。2.乙方按下列第_________種方式支付房款：一次性付款：在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將全部房款支付給出賣人。分期付款：房款分_________期支付，每期的支付金額和支付時間如下：_________。其他方式：_________。3.乙方在支付房款時，如未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付全部房款，則每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付房款金額千分之一的違約金。如逾期超過三個月時，甲方有權(quán)解除合同。第三條房屋交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的商品房交付給乙方。如遇不可抗力，甲方可據(jù)實予以延期。2.甲方在交付房屋時，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示上述文件或文件不齊全時，乙方有權(quán)拒絕辦理房屋交接手續(xù)。3.房屋交付后，甲方應(yīng)對該房屋負(fù)責(zé)保修一年。保修范圍和保修期按《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第四條違約責(zé)任1.甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交付房屋，則每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付房款金額千分之一的違約金。如逾期超過三個月時，乙方有權(quán)解除合同。甲方除退還乙方已付房款外，還應(yīng)向乙方支付未付房款金額百分之五的違約金。2.乙方如未能按本合同規(guī)定的期限支付房款，則每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付房款金額千分之一的違約金。如逾期超過三個月時，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)退回已得到的房屋，并向甲方支付未付房款金額百分之五的違約金。3.甲方在交付房屋時，如未能提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，則乙方有權(quán)拒絕辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)在提供上述文件后，方可辦理房屋交接手續(xù)。4.甲方在保修期內(nèi)未能履行保修責(zé)任時，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后七天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。如逾期未修復(fù)或未賠償損失時，乙方有權(quán)向甲方索賠。5.在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法按時交付時，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的合理時間內(nèi)通知乙方，并說明不能按時交付的原因和情況。如不可抗力持續(xù)時間超過三個月時，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在退回乙方已付房款的同時，向乙方支付未付房款金額百分之五的違約金。6.在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)，如因政府政策或法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致房屋無法按時交付時，甲方應(yīng)在政策或法規(guī)調(diào)整后的合理時間內(nèi)通知乙方，并說明不能按時交付的原因和情況。如調(diào)整后的政策或法規(guī)允許甲方延期交付時，則交付期限可相應(yīng)順延。如調(diào)整后的政策或法規(guī)不允許甲方延期交付時，則甲方應(yīng)在政策或法規(guī)調(diào)整后的合理時間內(nèi)向乙方交付房屋。如未能按時交付時，甲方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定向乙方支付違約金。7.在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)，如遇其他不可抗力導(dǎo)致房屋無法按時交付時（如自然災(zāi)害、社會異常事件等），甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的合理時間內(nèi)通知乙方，并說明不能按時交付的原因和情況。如不可抗力持續(xù)時間超過三個月時，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在退回乙方已付房款的同時，向乙方支付未付房款金額百分之五的違約金。篇6甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：本合同所售房屋位于[具體位置]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：該房屋為住宅用途。二、計價方式與付款方式1.房屋單價：該房屋的單價為[單價]元/平方米。2.房屋總價：該房屋的總價為[總價]元。3.付款方式：乙方選擇以下第[付款方式編號]種付款方式。一次性付清全部房款。銀行按揭貸款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，將剩余房款[具體金額]元存入甲方指定銀行賬戶。三、房屋交付期限甲方應(yīng)在[具體時間]前，將經(jīng)驗收合格的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付期限可順延[具體天數(shù)]天。四、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)退還全部已付房款，并按已付房款的[具體比例]%向乙方支付違約金。2.乙方如未按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)退還全部已付房款，并無須向乙方支付違約金。3.甲方如未按本合同的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)退還全部已付房款，并按已付房款的[具體比例]%向乙方支付違約金。五、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致房屋價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.如有其他未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[甲方簽字]日期：[簽訂日期]乙方（買受人）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]篇7出賣人：_________，以下簡稱甲方。買受人：_________，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況乙方同意購買甲方開發(fā)的位于_________區(qū)_________街（路）_________號樓盤，該樓盤總層數(shù)為_________層，其中負(fù)_________層為地下車庫，負(fù)_________層以上為住宅。住宅編號為_________號，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，陽臺為_________平方米，獨立封閉陽臺為_________平方米（注：陽臺為全封閉陽臺的填寫全封閉陽臺的平方米數(shù)，半封閉陽臺的填寫半封閉陽臺的平方米數(shù)，不封閉的陽臺不填）。第二條付款時間及方式1.乙方在簽訂本合同時已向甲方支付購房款人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.剩余購房款人民幣_________元（大寫：_________元整），乙方在簽訂本合同后，于_________年_________月_________日前向甲方支付完畢。3.乙方同意按照以下第_________種方式向甲方支付購房款：一次性付款。乙方在簽訂本合同后，向甲方支付購房款人民幣_________元（大寫：_________元整）。分期付款。乙方在簽訂本合同后，向甲方支付購房款人民幣_________元（大寫：_________元整），剩余購房款人民幣_________元（大寫：_________元整），乙方在簽訂本合同后，于_________年_________月_________日前向甲方支付完畢。貸款方式付款。乙方在簽訂本合同后，向甲方支付購房款人民幣_________元（大寫：_________元整），剩余購房款人民幣_________元（大寫：_________元整），乙方申請貸款成功后，由銀行直接撥付給甲方。第三條房屋交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，將驗收合格的商品房交付給乙方。如果甲方逾期交付房屋，則按照以下第_________種方式處理：合同繼續(xù)履行。甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之三的違約金。解除合同。甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之三的違約金，并退還乙方已付房價款及同期銀行貸款