物業(yè)車位使用權(quán)合同范本前言本合同范本旨在為物業(yè)（或其授權(quán)管理方）與車位使用人之間就車位使用權(quán)的授予與行使提供一套相對規(guī)范、清晰的權(quán)利義務(wù)約定框架。鑒于車位使用涉及日常停車便利、費(fèi)用繳納、責(zé)任劃分等諸多實(shí)際問題，一份條款相對完備的合同不僅能夠明確雙方權(quán)責(zé)，減少潛在糾紛，更能保障小區(qū)停車秩序的和諧與穩(wěn)定。請雙方在簽署前仔細(xì)閱讀、充分理解并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整與協(xié)商。---物業(yè)車位使用權(quán)合同合同編號：[請自行填寫]甲方（使用權(quán)授予方）：[物業(yè)名稱或其授權(quán)的管理公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[請自行填寫]聯(lián)系地址：[物業(yè)辦公室地址]聯(lián)系電話：[物業(yè)辦公室電話]乙方（使用權(quán)受讓方）：[業(yè)主/使用人姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[請自行填寫]聯(lián)系地址：[小區(qū)內(nèi)住址或其他有效聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方有償使用甲方管理的停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條標(biāo)的物基本情況1.車位位置：本合同所指停車位（以下簡稱“該車位”）位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體位置描述，例如：X號樓地下X層X區(qū)X號車位/地面X號車位]。2.車位編號：該車位編號為[請?zhí)顚戃囄痪幪朷（以物業(yè)實(shí)際編號為準(zhǔn)）。3.車位用途：該車位僅用于停放乙方所有或合法使用的小型機(jī)動(dòng)車，車牌號碼為：[車牌號]，車輛型號為：[車輛型號]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車位用途。第二條使用權(quán)期限1.本合同項(xiàng)下車位使用權(quán)期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.上述期限不得超過甲方對該車位享有的合法權(quán)利期限。若因甲方權(quán)利基礎(chǔ)發(fā)生變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同相關(guān)條款處理。第三條使用費(fèi)及支付方式1.車位使用權(quán)年度（或月度）使用費(fèi)為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)選擇以下第[]種方式支付：（1）一次性支付：于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付全部期限的使用費(fèi)共計(jì)人民幣[金額大寫]元。（2）分期支付：首期使用費(fèi)人民幣[金額大寫]元于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，之后每期使用費(fèi)應(yīng)于本期到期前[X]日內(nèi)支付。3.甲方收款賬戶信息（若適用）：開戶名：[賬戶名稱]開戶行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]4.甲方收到乙方支付的使用費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具符合規(guī)定的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車位使用費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證其為該車位的合法權(quán)利人或有權(quán)授予該車位的使用權(quán)，并保證乙方在本合同期限內(nèi)對該車位享有合法的使用權(quán)，不受第三方（除本合同另有約定外）的非法干涉。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)車位及其附屬設(shè)施設(shè)備（如照明、地面、劃線等）的正常使用功能，確保停車環(huán)境的基本安全與整潔。因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方車輛受損或無法正常使用車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任（不可抗力因素除外）。4.甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對小區(qū)內(nèi)車輛停放進(jìn)行統(tǒng)一管理和調(diào)度，乙方應(yīng)予以配合。5.如因規(guī)劃調(diào)整、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致該車位無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算使用費(fèi)，將剩余部分無息退還乙方，甲方不承擔(dān)其他違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用該車位。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付車位使用費(fèi)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之X]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對該車位的使用權(quán)，直至乙方付清全部費(fèi)用及違約金，期間造成的損失由乙方自行承擔(dān)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，已收取的使用費(fèi)不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約及小區(qū)車輛停放管理規(guī)定，服從甲方管理人員的合理調(diào)度和指揮。4.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或提供給本合同約定以外的第三方長期使用，除非事先獲得甲方的書面同意。乙方確有臨時(shí)轉(zhuǎn)借需求的，應(yīng)提前通知甲方并登記備案。5.乙方應(yīng)愛護(hù)車位及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成車位或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.乙方車輛在車位內(nèi)停放期間，應(yīng)自行做好車輛安全防護(hù)措施。甲方僅負(fù)責(zé)提供車位使用及公共區(qū)域的秩序維護(hù)，不承擔(dān)車輛保管責(zé)任。如發(fā)生車輛刮擦、盜竊、損壞等情況，甲方應(yīng)積極配合乙方調(diào)查處理，但不直接承擔(dān)賠償責(zé)任，除非該損失系因甲方的故意或重大過失行為直接造成。7.乙方不得在車位上存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。8.乙方車輛在小區(qū)內(nèi)行駛及停放應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得超速行駛、鳴笛擾民，不得占用消防通道或其他公共區(qū)域。9.乙方如更換車輛，應(yīng)及時(shí)將新車輛的車牌號碼、型號等信息書面通知甲方備案。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同第四條第（一）款第2項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的全部使用費(fèi)，并可要求甲方支付相當(dāng)于[X個(gè)月/具體金額]使用費(fèi)的違約金。2.乙方違反本合同第四條第（二）款第4項(xiàng)約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓車位的，甲方有權(quán)立即解除合同，已收取的使用費(fèi)不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于[X個(gè)月/具體金額]使用費(fèi)的違約金。3.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.出現(xiàn)本合同約定的解除情形時(shí)，守約方有權(quán)單方解除合同。3.本合同期限屆滿，自動(dòng)終止。乙方如需繼續(xù)使用該車位，應(yīng)在本合同期滿前[X]日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂新的使用權(quán)合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將車位清理干凈并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），交還甲方。第七條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行合同。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該車位所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《車位交接確認(rèn)書》、《小區(qū)車輛停放管理規(guī)定》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日---重要提示1.仔細(xì)核對主體：簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為車位的合法權(quán)利人或具有合法授權(quán)。2.明確車位狀況：對于車位的位置、編號、面積、是否有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明等，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)并要求甲方提供相關(guān)材料。3.關(guān)注期限與費(fèi)用：明確使用權(quán)期限的起止時(shí)間，以及費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、逾期責(zé)任等。4.厘清權(quán)利義務(wù)：特別注意關(guān)于車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的限制，車輛保管責(zé)任的劃分，以及雙方在維修、管理方面的責(zé)任。5.違約責(zé)任對等：審