農(nóng)村地抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物位置：__________________，具體四至界限為東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

3、土地面積：_______畝，地類為_______，土地用途為_______。

4、土地權(quán)屬：甲方為該地塊的_______權(quán)人，擁有合法的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5、土地現(xiàn)狀：該地塊現(xiàn)狀為_______（如耕地、林地、草地等），地上附著物情況為_______。

二、抵押目的

甲方因_______需要，擬向乙方申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，用于_______。乙方同意為甲方提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)，并依據(jù)本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1、甲方自愿以其合法擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)為債務(wù)履行提供擔(dān)保，乙方經(jīng)審核同意接受該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押。

2、抵押權(quán)設(shè)立方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方或其指定的擔(dān)保登記機(jī)構(gòu)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記手續(xù)，并提交相關(guān)權(quán)屬證明、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同等文件。

3、抵押登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。

四、抵押權(quán)范圍

1、抵押擔(dān)保的債權(quán)為本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方償還的貸款本金_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），利息_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），以及其他相關(guān)費(fèi)用（如罰息、違約金等）。

2、如甲方存在其他未清償債務(wù)，該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)人對(duì)所有債權(quán)人均具有同等優(yōu)先受償權(quán)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其擁有抵押物的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，并已取得所有必要的權(quán)屬證明。

2、甲方應(yīng)保證抵押物符合國(guó)家及地方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定，且不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或查封等限制情況。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。

4、抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)置其他擔(dān)保等。如需變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，須事先征得乙方書面同意。

5、甲方應(yīng)保證抵押物具備正常使用條件，并承擔(dān)抵押期間的土地維護(hù)、灌溉、施肥等費(fèi)用。

6、如發(fā)生影響抵押物價(jià)值的情形（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)審核甲方的抵押資格及抵押物條件，并決定是否提供貸款及貸款額度。

2、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款資金的使用方向。

3、抵押期間，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期或不定期的檢查，但不得妨礙甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、如甲方按期履行還款義務(wù)，乙方不得隨意處置抵押物。

5、乙方應(yīng)妥善保管抵押權(quán)相關(guān)文件，并在甲方清償全部債務(wù)后及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)。

六、貸款發(fā)放與償還

1、貸款金額：_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），貸款期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、貸款利率：按_______利率執(zhí)行，具體為_______/年，利率調(diào)整按_______方式執(zhí)行。

3、還款方式：甲方應(yīng)按月/季/年還款，每期還款日為_______，還款金額包括本金_______元，利息_______元。

4、如甲方未能按期還款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方限期補(bǔ)足還款；

（2）在貸款余額未還清前，依法處置抵押物；

（3）對(duì)甲方采取追償措施，包括但不限于收取罰息、違約金等。

七、抵押物處置

1、發(fā)生以下情形時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物：

（1）甲方未按期足額償還貸款本息；

（2）甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物；

（3）甲方破產(chǎn)、解散或被宣告失蹤；

（4）其他導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。

2、抵押物處置方式：乙方可通過(guò)拍賣、變賣等方式處置，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用。

3、處置抵押物所得不足清償全部債務(wù)的，甲方仍需承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按期還款的，每逾期一日，應(yīng)按未償還金額的_______/千分之_______支付違約金。逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并處置抵押物。

2、甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物存在瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3、乙方未按期放款或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，擔(dān)保登記機(jī)構(gòu)存檔_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方清償全部債務(wù)并辦理抵押注銷手續(xù)后終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授權(quán)代表：