商品房回購合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品房回購服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同標(biāo)的物

1、甲方自愿將位于__________________（詳細(xì)地址）的商品房出售給乙方，該商品房建筑面積為_______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

2、該商品房的現(xiàn)狀為_______（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于_______（例如：空調(diào)、熱水器、地暖等）。

3、雙方確認(rèn)該商品房不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，如因該商品房存在上述權(quán)利限制導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、回購價格及支付方式

1、本合同項下商品房的回購價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），該價格為含稅價格，包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），作為交易的誠意金，該定金在合同解除時抵作購房款。

3、甲方應(yīng)在收到定金之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

4、余款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）由乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

5、如乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、房屋交付及驗收

1、甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M用應(yīng)結(jié)清。

2、乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以整改，整改完畢后再次交付乙方驗收。

3、如乙方對房屋驗收合格，應(yīng)在驗收合格之日起_______日內(nèi)簽署房屋交接確認(rèn)書，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按時交付房屋，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收，并對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時支付購房款，并配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。

2、乙方應(yīng)在房屋驗收合格后，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

4、乙方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等。

五、稅費承擔(dān)

1、本合同項下交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，由_______（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。

2、具體稅費承擔(dān)方式為：_______（詳細(xì)說明稅費承擔(dān)方式，例如：契稅由甲方承擔(dān)，增值稅由乙方承擔(dān)，個人所得稅由雙方各承擔(dān)一半等）。

六、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2、若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失金額不超過購房款的_______%。

5、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失金額不超過購房款的_______%。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止合同履行，但雙方另有約定的除外。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項下所有文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同首頁所列地址。

甲方：乙方：

甲方代表：