合伙建房分房協(xié)議書(shū)2戶(hù)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）

甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑集團(tuán)有限公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）

乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿(mǎn)足自身居住需求，擬通過(guò)合作建房方式獲取房產(chǎn)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的建筑施工及項(xiàng)目管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成合伙建房分房協(xié)議。甲方出資并提供部分土地資源，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)、施工及管理，雙方共同參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)并按約定比例享有房屋產(chǎn)權(quán)及收益。本協(xié)議旨在明確雙方在合伙建房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。合作背景包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研及自身需求分析，確定通過(guò)合伙建房方式解決住房問(wèn)題，并具備相應(yīng)的資金實(shí)力和土地資源；

（2）乙方在建筑行業(yè)擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)證及施工團(tuán)隊(duì)，能夠滿(mǎn)足甲方對(duì)房屋質(zhì)量及交付時(shí)間的要求；

（3）雙方在前期已就合作建房模式進(jìn)行多次溝通，達(dá)成初步共識(shí)，并經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行論證，確認(rèn)合作前景良好；

（4）甲方同意以XX方式參與項(xiàng)目投資，乙方同意以XX方式參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，雙方權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)合伙建房模式的充分理解，確保后續(xù)合作過(guò)程中各方的合法權(quán)益得到有效保障。雙方均承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向XX人民法院提起訴訟。本協(xié)議的背景及簡(jiǎn)介部分與后續(xù)章節(jié)內(nèi)容緊密關(guān)聯(lián)，為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)，確保協(xié)議的整體性和完整性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合伙建房項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)房屋的建成分配。具體范圍包括但不限于：土地使用權(quán)的合作開(kāi)發(fā)、房屋的設(shè)計(jì)與施工管理、項(xiàng)目資金的投入與監(jiān)管、房屋建成后的分配方案以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等。雙方將通過(guò)本協(xié)議的約束，共同推進(jìn)合伙建房項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目成果符合雙方預(yù)期。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“合伙建房”是指甲方與乙方基于本協(xié)議約定，共同投資、合作建設(shè)房屋，并按約定比例享有房屋產(chǎn)權(quán)或收益的合作模式。

2.“土地使用權(quán)”是指甲方提供的用于合伙建房項(xiàng)目的土地資源，包括但不限于土地的使用權(quán)和相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

3.“房屋”是指在本協(xié)議框架下合作建設(shè)的房產(chǎn)，包括房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全流程。

4.“投資款”是指甲方為合伙建房項(xiàng)目投入的資金，包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工款等。

5.“管理費(fèi)”是指乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)等。

6.“收益”是指合伙建房項(xiàng)目建成后的銷(xiāo)售收入或租賃收入，按照約定比例進(jìn)行分配。

7.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與合伙建房項(xiàng)目的決策，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)按照約定比例，享有合伙建房項(xiàng)目建成后的房屋產(chǎn)權(quán)或收益。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額投入投資款，確保項(xiàng)目資金的充足。

（4）甲方有義務(wù)提供合法的土地使用權(quán)，并配合乙方進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)與施工。

（5）甲方有義務(wù)承擔(dān)土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（6）甲方有義務(wù)對(duì)合伙建房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

（7）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)合伙建房項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)與施工管理。

（2）乙方有權(quán)按照約定比例，享有合伙建房項(xiàng)目建成后的房屋產(chǎn)權(quán)或收益。

（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用甲方提供的投資款，確保資金的安全與高效利用。

（4）乙方有義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)的建筑設(shè)計(jì)與施工方案，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方有義務(wù)按時(shí)完成房屋的建造工作，并承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方有義務(wù)對(duì)合伙建房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理管控，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件。

（8）乙方有義務(wù)確保房屋建成后的交付質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更本協(xié)議約定的事項(xiàng)。

（10）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合伙建房項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合伙建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付合伙建房項(xiàng)目總投資款人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該投資款包含但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工款、稅費(fèi)及其他與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)合伙建房項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)與施工管理，乙方應(yīng)向甲方收取項(xiàng)目管理和專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該費(fèi)用包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)控費(fèi)等。

3.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資款和管理費(fèi)。甲方應(yīng)將投資款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)；乙方應(yīng)在收到投資款后，按照本協(xié)議約定開(kāi)具發(fā)票。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，將首期投資款支付至乙方指定銀行賬戶(hù)；剩余投資款應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到XX%時(shí)支付；管理費(fèi)在項(xiàng)目竣工后XX日內(nèi)支付。

5.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證；乙方收款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供收款確認(rèn)函。

6.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款利息，利率為XX%。

7.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按約定進(jìn)度完成，甲方有權(quán)要求乙方退還部分投資款或減免管理費(fèi)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至合伙建房項(xiàng)目竣工并完成房屋分配之日止。

2.項(xiàng)目建設(shè)周期為XX個(gè)月，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)，XX個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)部裝修及驗(yàn)收工作。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，并書(shū)面確認(rèn)新的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.任何一方不得擅自變更本協(xié)議約定的履行期限，如確需變更，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

5.項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收工作；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋分配。

6.如甲方未按時(shí)支付投資款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲付款利息，利率為XX%；如乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲履行金，金額為XX元。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付投資款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲付款利息，利率為每日XX%；延遲超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，金額為總投資款的XX%。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，損失金額不超過(guò)總投資款的XX%。

（3）甲方擅自變更本協(xié)議約定的事項(xiàng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲履行金，金額為總投資款的每日XX%；延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，金額為總投資款的XX%。

（2）乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如修復(fù)后仍無(wú)法滿(mǎn)足使用要求，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部投資款，并賠償因此遭受的損失。

（3）乙方未按本協(xié)議約定支付管理費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲付款利息，利率為每日XX%；延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，金額為管理費(fèi)的XX%。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失的XX%。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）如因雙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按約定進(jìn)度完成，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決違約事宜。

（2）如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.違約金的計(jì)算方式：

（1）違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不得超過(guò)本協(xié)議約定的最高違約金金額。

（2）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

5.解除協(xié)議的后果：

（1）如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.爭(zhēng)議解決：

（1）如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向XX人民法院提起訴訟。

（2）在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未完成的部分，直至爭(zhēng)議解決完畢。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)事件、極端天氣等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。未能及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商處理，盡量減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法履行本協(xié)議主要義務(wù)的，本協(xié)議自動(dòng)解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)，并扣除因不可抗力事件產(chǎn)生的必要費(fèi)用。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交給對(duì)方。如一方無(wú)法提供相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議中的不可抗力條款僅適用于因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的情況。如一方在不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施減輕損失，仍需承擔(dān)部分或全部責(zé)任。

8.不可抗力更新：如不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生持續(xù)影響，雙方應(yīng)重新評(píng)估協(xié)議履行情況，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議條款。任何一方均有權(quán)要求對(duì)方提供最新的不可抗力證明材料。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以促成協(xié)商成功。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的調(diào)解員主持，調(diào)解過(guò)程應(yīng)保密。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并遵守調(diào)解員的調(diào)解意見(jiàn)。如調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中或履行完畢后，向XX人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議的解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方應(yīng)按照該順序依次解決爭(zhēng)議。如一方未經(jīng)前序程序直接啟動(dòng)后序程序，另一方有權(quán)要求其退回并重新啟動(dòng)前序程序，如對(duì)方拒絕，則視為雙方已同意直接采用后序程序解決爭(zhēng)議。

6.爭(zhēng)議的管轄：所有與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均由XX人民法院或XX仲裁委員會(huì)管轄。雙方應(yīng)確保其提供的管轄信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的管轄安排。

7.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未完成的部分，以確保合伙建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。任何一方不得因爭(zhēng)議解決而擅自中斷協(xié)議履行，除非雙方另有書(shū)面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方的，應(yīng)采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、即時(shí)通訊工具等。通知應(yīng)明確發(fā)送對(duì)象、發(fā)送內(nèi)容、發(fā)送時(shí)間，并確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。如通過(guò)電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送通知，發(fā)送成功后視為通知送達(dá)；如通過(guò)信函或傳真發(fā)送通知，掛號(hào)信發(fā)出或傳真成功發(fā)送后視為通知送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)具體、清晰，并包含發(fā)送方的姓名或名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，可解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)XX日，雙方無(wú)法達(dá)成解決方案；（4）雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議雙方履行完畢各自義務(wù)；（4）法律規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后XX年。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法合規(guī)性。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就合伙建房分房事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書(shū)面溝通、協(xié)議及諒解。

8.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。

9.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件