房屋居間買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋經(jīng)紀有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

協(xié)議簡介：

鑒于甲方有意購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡稱“標的房屋”），該房屋建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，甲方希望通過乙方提供專業(yè)的房屋買賣居間服務(wù)，促成甲方與標的房屋的合法出賣人（以下簡稱“賣方”）之間的交易達成。乙方作為專業(yè)的房屋經(jīng)紀機構(gòu)，具備合法的經(jīng)紀資質(zhì)，并愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋搜尋、交易撮合、合同談判、交易流程管理等居間服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在標的房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性和安全性，確保交易流程的順利推進。甲方委托乙方尋找合適的賣方并促成交易，乙方則依據(jù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)并收取相應的居間報酬。雙方的合作基于對市場信息的充分了解和對交易條件的合理協(xié)商，任何一方均不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或擅自終止合作，除非雙方另有書面約定。協(xié)議的履行過程中，雙方應嚴格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保交易符合不動產(chǎn)登記、稅務(wù)、金融等方面的要求，共同維護交易各方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，也是后續(xù)權(quán)利義務(wù)履行的前提。雙方應本著相互信任、積極配合的態(tài)度，共同推動交易的順利完成。協(xié)議中涉及的標的房屋信息、交易條件、服務(wù)范圍等內(nèi)容，均以本協(xié)議及雙方后續(xù)補充協(xié)議的約定為準。如有任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方均應確保提供的資料真實有效，并配合完成相關(guān)審核、備案手續(xù)，共同保障交易的合法合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房屋買賣居間服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及交易達成后乙方應履行的后續(xù)服務(wù)責任。具體范圍包括：1.乙方根據(jù)甲方的委托要求，搜尋、推薦符合條件的標的房屋出賣人；2.乙方接受甲方委托，與出賣人進行前期溝通、信息匹配，促成甲乙雙方與出賣人之間的買賣交易；3.乙方協(xié)助甲方就交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、物業(yè)交接等關(guān)鍵條款與出賣人進行談判；4.乙方在交易達成后，協(xié)助甲乙雙方及出賣人準備、審核交易所需的各類法律文件和合同文本；5.乙方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）的相關(guān)手續(xù)；6.乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取居間服務(wù)報酬；7.乙方應甲方要求，提供交易過程中涉及的政策咨詢、市場信息及風險評估等服務(wù)。本協(xié)議所涉范圍限定于上述居間服務(wù)，不包括房屋買賣本身的買賣合同簽訂與履行，亦不涉及交易標的物的質(zhì)量、權(quán)屬狀況的最終確認。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“標的房屋”指甲方有意購買，并委托乙方尋找出賣人的房屋，其具體信息以甲方首次向乙方提供的書面資料或雙方確認的資料為準，包括但不限于房屋地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號等。

2.“賣方”指標的房屋的合法所有權(quán)人，或經(jīng)合法授權(quán)可以出售該房屋的主體。

3.“居間服務(wù)”指乙方為促成甲方與賣方之間的房屋買賣交易而提供的信息搜集、條件撮合、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等中介服務(wù)。

4.“居間報酬”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的用于補償其提供居間服務(wù)所付出的勞動、成本及合理利潤的款項。

5.“交易達成”指甲方、乙方及賣方就房屋買賣的主要條款（如價格、支付方式、過戶時間等）達成一致協(xié)議，并簽署正式的房屋買賣合同。

6.“過戶”指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至甲方的法定登記手續(xù)。

7.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其委托要求，積極、有效地尋找并推薦符合條件的標的房屋出賣人；甲方有權(quán)對乙方推薦的所有賣方信息進行審查和選擇；甲方有權(quán)就交易價格、付款方式、過戶安排、違約責任等條款與乙方及賣方進行談判并提出自己的主張；甲方有權(quán)要求乙方提供真實、全面的交易相關(guān)資訊和風險評估；在交易達成后，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理所有必要的交易手續(xù)，直至房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下；甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在交易達成并完成相應支付后，向乙方支付約定的居間報酬。

1.2義務(wù)：甲方應向乙方提供標的房屋的準確購買意向、基本需求及必要的身份證明文件；甲方應向乙方如實陳述自己的購買能力、資金來源及信用狀況，不得提供虛假信息；甲方應對乙方提供的賣方信息保密，非經(jīng)乙方同意或本協(xié)議約定，不得泄露給第三方；甲方應積極配合乙方與賣方的溝通、談判及交易流程的推進，及時做出決定或提供必要協(xié)助；甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的價格和支付條件，按時足額支付購房款及相應的稅費；甲方有義務(wù)配合完成房屋查驗、交接、戶口遷出（如約定）、以及辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用（除本協(xié)議另有約定外）；甲方應按照本協(xié)議約定及時足額支付乙方的居間報酬。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的委托信息和身份證明文件，以便開展居間服務(wù)；乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方要求，設(shè)定合理的搜尋范圍和篩選標準；乙方有權(quán)向甲方收取本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方配合其履行居間服務(wù)，包括提供必要協(xié)助、及時決策等；乙方在為甲方提供居間服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法達成交易或產(chǎn)生損失，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)法律規(guī)定維護自身權(quán)益；乙方有權(quán)在交易達成后，按照約定收取居間報酬。

2.2義務(wù)：乙方應根據(jù)本協(xié)議約定，勤勉盡責地為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于：全面搜尋符合甲方要求的潛在賣方信息，并進行初步核實；向甲方客觀、真實地介紹所掌握的賣方信息和交易條件；根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方與賣方進行初步接觸、信息溝通和條件磋商；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與賣方談判，促成交易條件的最終確定；乙方應向甲方提供必要的市場分析、政策解讀和交易風險提示；在交易達成后，乙方應積極協(xié)助甲方、賣方及相關(guān)中介機構(gòu)準備、審核交易所需的各類合同、文件；乙方應全程協(xié)助甲方、賣方辦理房屋查驗、交接、戶口遷出（如約定）等事宜；乙方應積極協(xié)助甲方、賣方及/或其委托的貸款機構(gòu)（如有）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)，提供必要的指導和文件材料；乙方應妥善保管在居間服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露；乙方應按照本協(xié)議約定，在甲方支付購房款及相關(guān)費用后，及時向甲方出具居間報酬結(jié)算清單，并在甲方確認后按約定方式收取報酬；乙方應保證其提供的居間服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，維護甲方的合法權(quán)益；乙方不得利用為甲方提供服務(wù)的優(yōu)勢，損害甲方的利益，不得同時為交易相對方（賣方）提供居間服務(wù)或利益輸送；乙方應向甲方明確告知本協(xié)議項下的各項權(quán)利義務(wù)及風險點，確保甲方在充分知情的情況下做出決定。

第四條價格與支付條件

4.1居間報酬：甲方同意，如因乙方提供居間服務(wù)導致甲方與賣方成功達成房屋買賣交易，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)，甲方應向乙方支付居間報酬。居間報酬總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），該報酬為固定費用，不因交易價格或稅費總額的變動而調(diào)整。

4.2支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間報酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋經(jīng)紀有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.3支付時間：甲方應在以下任一條件滿足時向乙方支付居間報酬：

（1）甲方與賣方正式簽署房屋買賣合同；或

（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記備案。

甲方應在支付前有權(quán)要求乙方提供居間報酬的詳細結(jié)算清單，乙方應在收到甲方支付請求后X日內(nèi)提供。甲方確認結(jié)算清單無誤后，應在清單上簽字確認，乙方收到甲方確認文件及相應款項后，居間服務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。如選擇（1）項作為支付條件，且最終未完成過戶，則甲方應在完成過戶后X日內(nèi)補足居間報酬差額；如選擇（2）項作為支付條件，則支付時間以不動產(chǎn)登記機構(gòu)實際完成登記備案之日為準，乙方應在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

4.4稅費承擔：除本協(xié)議另有約定外，與居間服務(wù)相關(guān)的稅費（如乙方開具發(fā)票產(chǎn)生的稅費）由乙方承擔。與房屋買賣本身相關(guān)的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）按國家及地方當時有效的稅收政策規(guī)定，由甲乙雙方及賣方根據(jù)各自應承擔的比例分別承擔，具體承擔比例由甲乙雙方在購房合同中約定，乙方應積極協(xié)助甲方了解并辦理相關(guān)稅費繳納事宜，但費用承擔的最終執(zhí)行以相關(guān)合同約定及稅務(wù)機關(guān)核定為準，乙方不承擔因稅費政策變化或雙方約定不明導致稅費承擔爭議的責任。

4.5付款保證：甲方應保證其支付能力，確保能夠按時足額支付購房款及本協(xié)議約定的居間報酬。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收回居間報酬，甲方除應支付約定報酬外，還應承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等）。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個月。自協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，如甲方未提供有效委托信息或乙方未開始實質(zhì)性的居間活動，協(xié)議自動延長X個月；如協(xié)議有效期內(nèi)未能促成交易達成，協(xié)議自動終止。

5.2居間服務(wù)期限：乙方應在收到甲方有效委托文件及首付款（如有約定）后X日內(nèi)開始實質(zhì)性搜尋工作。自乙方首次向甲方提供符合條件的賣方信息之日起，或自甲方與賣方正式簽署房屋買賣合同之日起（以較早者為準），乙方應在本協(xié)議約定的支付條件成就前，繼續(xù)履行協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務(wù)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)完成。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應在收到乙方提供的賣方信息后X日內(nèi)給予反饋。如需談判，甲方應在授權(quán)乙方代為談判前X日內(nèi)明確授權(quán)范圍和談判底線。房屋查驗應在賣方同意且條件允許的情況下X日內(nèi)完成。甲方與賣方應在本協(xié)議生效后X個月內(nèi)完成購房款的首期支付（如有約定）。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)應在甲方與賣方達成買賣合同后X個月內(nèi)啟動，并應在不違反相關(guān)法律法規(guī)及政策的前提下，盡快完成。如遇法定節(jié)假日或休息日，相關(guān)期限相應順延。

5.4期限順延：如因不可抗力事件影響協(xié)議履行，或因政府政策調(diào)整、不動產(chǎn)登記機構(gòu)業(yè)務(wù)繁忙、賣方原因等非乙方過錯導致協(xié)議無法按期履行，經(jīng)雙方書面確認后，受影響期限可相應順延。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定支付居間報酬的，每逾期一日，應按應付未付居間報酬總額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間報酬及本項違約金。若甲方因此給乙方造成其他損失（如乙方為追討報酬產(chǎn)生的合理費用），甲方亦應予以賠償。

6.1.2甲方提供虛假委托信息或隱瞞重要事實，導致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時間成本、差旅費、機會成本等），甲方應賠償乙方全部損失。

6.1.3甲方在乙方已開始實質(zhì)性居間服務(wù)后，無正當理由單方面撤銷委托或拒絕配合后續(xù)工作，導致乙方已投入的合理成本無法收回的，甲方應賠償乙方該等合理成本損失，并按本協(xié)議第四條約定支付居間報酬。

6.1.4甲方未按購房合同約定或本協(xié)議約定及時支付購房款或相關(guān)稅費，導致交易無法完成或過戶延遲，除應承擔相應的違約責任外，還應按逾期支付金額每日萬分之X向賣方及/或貸款機構(gòu)支付違約金，并賠償因此給乙方及/或賣方造成的其他損失。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按本協(xié)議第二條定義或第三條第2.2款約定，勤勉盡責地提供居間服務(wù)，例如：未能及時、有效地提供符合甲方要求的賣方信息；在授權(quán)范圍內(nèi)未能積極撮合甲乙雙方與賣方達成交易；未能提供必要的市場風險提示；未能協(xié)助甲方、賣方完成本協(xié)議約定的應由乙方協(xié)助辦理的交易手續(xù)（如因乙方原因?qū)е碌倪^戶延誤或失敗），經(jīng)甲方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部已支付居間報酬，并按退還金額的X%向乙方支付違約金。若因乙方違約直接導致交易失敗，且甲方因此遭受損失的，乙方還應賠償甲方的直接損失。

6.2.2乙方在居間服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

6.2.3乙方同時為交易相對方（賣方）提供居間服務(wù)或存在利益輸送行為，損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方退還全部已支付居間報酬，并按居間報酬總額的X%支付違約金。若因此給甲方造成其他損失，乙方還應予以賠償。

6.2.4乙方在明知其行為違反法律法規(guī)或違背誠信原則（如無權(quán)代理、虛假宣傳等）的情況下仍提供服務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任，甲方亦有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。

6.2.5乙方未按第四條約定及時向甲方提供居間報酬結(jié)算清單，或結(jié)算清單存在重大錯誤，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正并提供正確清單的，每逾期一日，乙方向甲方支付應付居間報酬總額萬分之X的違約金。

6.3不可抗力導致的違約：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否變更、解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

6.4賠償責任的限制：除本協(xié)議明確約定外，任何一方因違約給對方造成的損失，賠償金額不超過違約方在違約前可預見到的損失范圍。任何一方均不對因?qū)Ψ竭`約導致的間接損失、預期利益損失承擔賠償責任，但法律另有規(guī)定的除外。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷、基礎(chǔ)設(shè)施故障以及其他類似無法預見、無法避免的意外事件。

7.2不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時，不承擔違約責任。受影響一方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等），以便雙方評估不可抗力的影響程度及持續(xù)時間。

7.3責任免除：如不可抗力持續(xù)影響協(xié)議履行超過X日，雙方應根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導致協(xié)議無法履行或履行目的無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如乙方在不可抗力發(fā)生前已投入的合理成本）應按實際貢獻比例分攤，或由雙方協(xié)商解決。

7.4不可抗力終止：不可抗力消除后，受影響一方應立即通知另一方，并盡快恢復履行本協(xié)議。雙方應在合理范圍內(nèi)協(xié)商調(diào)整因不可抗力導致的履行期限或條件。任何一方不得利用不可抗力作為借口，無正當理由拖延履行義務(wù)或拒絕履行本協(xié)議中非因不可抗力導致的義務(wù)。

7.5不可抗力通知的效力：未能及時通知對方不可抗力情況，并不當然免除違約責任，但及時通知是減輕或免除責任的必要條件之一。如因一方未及時通知導致另一方遭受損失的擴大，未能及時通知的一方應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、終止等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應本著公平合理的原則，就爭議事項進行溝通，尋求達成和解協(xié)議的途徑。

8.2協(xié)商不成：若雙方在收到對方書面爭議通知后X日內(nèi)（或自首次協(xié)商失敗后X日內(nèi)）未能通過協(xié)商解決爭議，則任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決法院確定為：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由標的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。

（2）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為標的房屋所在地。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交XX仲裁委員會仲裁。

8.3仲裁/訴訟中的證據(jù)：在爭議解決過程中，雙方應按照選定的爭議解決方式（仲裁或訴訟）的相關(guān)規(guī)定，提交證據(jù)。任何一方在收到對方主張及證據(jù)后，應及時對其主張?zhí)岢龇瘩g并提供相應證據(jù)。

8.4爭議解決期間的通知：在爭議解決期間，除為解決爭議所必需的程序性事項外，任何一方均不得單方面終止本協(xié)議，也不得就同一爭議事項向其他第三方提出訴訟或仲裁。雙方就爭議解決方式達成的任何臨時協(xié)議，不損害各自在本協(xié)議項下的其他權(quán)利。

8.5法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

8.6專屬爭議解決：雙方確認，選擇本協(xié)議項下的爭議解決方式（協(xié)商、仲裁或訴訟）旨在有效解決因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議。任何一方不得就同一爭議事項，除本協(xié)議約定的方式外，再通過任何其他途徑（包括但不限于向政府部門投訴、勞動仲裁、其他法院或仲裁機構(gòu)起訴/仲裁）尋求救濟，但基于仲裁或訴訟裁決的執(zhí)行申請除外。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、掛號信、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達；若通過本人或授權(quán)代表親自遞送的，在交付時視為送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。任何一方收到對方通知后，應及時確認收悉。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

9.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

9.4整體性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。雙方均不得以任何理由援引協(xié)議之外的約定。

9.5可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

9.6保密條款：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等不構(gòu)成公共知識的資料承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而終止。

9.7協(xié)議終止：本協(xié)議在以下任一情形下終止：（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方均未要求延長；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）一方嚴重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；（5）因交易失敗或交易無效導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)約定結(jié)算費用