2025廣西農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于廣西壯族自治區(qū)縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村屯的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：廣西壯族自治區(qū)縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村屯號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：（如：磚木結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋面積：平方米（以相關(guān)部門登記或測量為準(zhǔn)）。1.4房屋用途：農(nóng)村住宅。1.5房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條房屋價款2.1房屋成交價格：人民幣元（大寫：佰拾捌仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋價款的%（即人民幣元）支付給甲方，作為定金。剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：佰拾捌仟佰拾元整）應(yīng)在房屋交付時一次性付清。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。雙方同意，若甲方收取的款項(xiàng)不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用，不足部分由甲方自行承擔(dān)。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交房條件：甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、路等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方移交所有與該房屋相關(guān)的證件、資料。3.3附屬設(shè)施及裝飾：房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于水井、化糞池、圍墻、道路等。若甲方拆除或損壞，應(yīng)按市場價賠償。3.4交接驗(yàn)收：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條土地使用權(quán)4.1該房屋占用的土地使用權(quán)歸屬：。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3甲方保證該土地使用權(quán)無爭議，若因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間、方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方不得在房屋交付后以任何理由要求收回房屋或干涉乙方正常使用。5.1.3甲方應(yīng)確保該房屋的合法性，若因房屋轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致乙方受到任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房屋價款。5.2.2乙方應(yīng)按約定接收房屋，并妥善使用和維護(hù)。5.2.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面解除或變更。6.2若甲方違約，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，并賠償損失。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金。7.1.2若甲方未能協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付款的‰作為違約金。7.2.2若乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償損失。第八條其他約定8.1房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、土地使用費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。8.2房屋交付后，涉及該房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方交付的房屋存在隱蔽瑕疵導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條糾紛解決9.1若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條聯(lián)系方式10.1甲乙雙方在本合同填寫的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前日書面通知對方，否則自行承擔(dān)不利后果。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年