2025北京購房合同購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（賣方）：，身份證號碼：，地址：。乙方（買方）：，身份證號碼：，地址：。鑒于甲方合法擁有位于北京市區(qū)路號號樓單元號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋的坐落位置為北京市區(qū)路號號樓單元號，建筑面積為平方米，用途為。該房屋所有權(quán)證號為，房屋權(quán)屬狀況為：（如共有、抵押等情況）。第二條房屋成交價格及支付方式該房屋的成交價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。付款方式如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。甲方協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），剩余房價款通過銀行貸款支付。甲方收取房價款的賬戶信息為：，開戶銀行：，銀行賬號：。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：該房屋現(xiàn)狀為（如空置、已裝修等）；房屋內(nèi)無遺留物品；房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。交付驗收：乙方在收到甲方通知后，應(yīng)于日內(nèi)進行房屋驗收，并簽署《房屋交接單》。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或解決。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件；甲方應(yīng)按時完成房屋交付，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合約定條件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付房價款，不得無故拖延或拒絕支付；乙方應(yīng)按時辦理房屋貸款及相關(guān)手續(xù)，不得因自身原因?qū)е陆灰籽诱`；乙方在房屋交付后，應(yīng)按約定支付物業(yè)費、采暖費等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；如甲方擅自將該房屋出售給第三方，應(yīng)向乙方支付雙倍定金作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付房價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；如乙方因自身原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)沒收定金，并要求乙方賠償遭受的損失。第六條稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，相關(guān)費用由方承擔(dān)。第七條合同的解除與變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，解除方式應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則不具有法律效力。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月