房地產(chǎn)置換合同范本

房地產(chǎn)置換合同范本

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（置換方）：[姓名/名稱]

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]

住址：[地址]

聯(lián)系電話：[電話]

乙方（置換方）：[姓名/名稱]

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]

住址：[地址]

聯(lián)系電話：[電話]

鑒于甲乙雙方均有意通過(guò)房地產(chǎn)置換方式實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條置換房產(chǎn)基本信息

1.1甲方置換房產(chǎn)

-位置：[詳細(xì)地址]

-結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]

-面積：[建筑面積]平方米

-房產(chǎn)證號(hào)：[證號(hào)]

-置換價(jià)值：經(jīng)雙方評(píng)估，暫定價(jià)值為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）

1.2乙方置換房產(chǎn)

-位置：[詳細(xì)地址]

-結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]

-面積：[建筑面積]平方米

-房產(chǎn)證號(hào)：[證號(hào)]

-置換價(jià)值：經(jīng)雙方評(píng)估，暫定價(jià)值為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）

第二條置換方式約定

2.1雙方選擇等價(jià)置換，差額部分由價(jià)值較高方支付給價(jià)值較低方

2.2若置換房產(chǎn)存在貸款，由原房主繼續(xù)償還貸款，或雙方協(xié)商貸款過(guò)戶方案

2.3置換完成后，雙方需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

第三條費(fèi)用承擔(dān)

3.1房屋交易稅費(fèi)（契稅、個(gè)稅等）由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)

3.2中介服務(wù)費(fèi)（若有）由[雙方約定支付方]支付，金額為人民幣[金額]元

3.3其他相關(guān)費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）按實(shí)際發(fā)生分?jǐn)?/p>

第四條交易流程

4.1簽訂本合同后____日內(nèi)，雙方需共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)確定房產(chǎn)價(jià)值

4.2評(píng)估報(bào)告確認(rèn)后____日內(nèi)，雙方完成首付款支付（若有）

4.3房屋交接前，雙方需完成房屋檢查及附屬設(shè)施驗(yàn)收

4.4置換房產(chǎn)交割后____日內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方逾期交房/交房，按日支付合同總額____%作為違約金

5.2若因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需退還已收款項(xiàng)并承擔(dān)對(duì)方損失

5.3置換房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵（如抵押、查封等）的，責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律

6.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁

6.3仲裁裁決具有法律效力，雙方必須履行

第七條其他約定

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，見證方（若有）執(zhí)____份

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

7.3未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力

填寫示例：

第一條置換房產(chǎn)基本信息

1.1甲方置換房產(chǎn)

-位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院6號(hào)樓2單元502室

-結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)

-面積：120平方米

-房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第____號(hào)

-置換價(jià)值：經(jīng)雙方評(píng)估，暫定價(jià)值為人民幣800萬(wàn)元（大寫：捌佰萬(wàn)元整）

1.2乙方置換房產(chǎn)

-位置：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)3號(hào)樓1單元1801室

-結(jié)構(gòu)：剪力墻結(jié)構(gòu)

-面積：150平方米

-房產(chǎn)證號(hào)：滬房權(quán)證浦字第____號(hào)

-置換價(jià)值：經(jīng)雙方評(píng)估，暫定價(jià)值為人民幣850萬(wàn)元（大寫：捌佰伍拾萬(wàn)元整）

第二條置換方式約定

2.1雙方選擇等價(jià)置換，甲方需向乙方支付差額