江西房租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

1、甲方將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施包括但不限于____________、____________等。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證其權(quán)利清晰、無糾紛。乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)無誤后方可簽訂合同。

3、房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在租賃前處于_______狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全且運(yùn)行正常。乙方應(yīng)在此狀態(tài)下簽訂合同，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方不再出租該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的_______%向甲方支付滯納金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租金為每月_______元人民幣（大寫：____________元整），租金包含但不限于____________等費(fèi)用。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：____________元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)全額無息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護(hù)

1、乙方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式為____________。乙方應(yīng)在每月_______日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。

4、房屋在租賃期間發(fā)生維修責(zé)任，由____________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。具體維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式為：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由____________負(fù)責(zé)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施（如燈具、潔具等）的維修由____________負(fù)責(zé)；

（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由____________承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)的權(quán)屬證明及使用手續(xù)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。

4、甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間不被其他第三方主張權(quán)利，如發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守房屋使用規(guī)定。

2、乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)立即向甲方報(bào)告并賠償鑰匙費(fèi)用_______元。

3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

2、如乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3、如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付滯納金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、如因乙方違約導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如修復(fù)費(fèi)用超過____________元，甲方有權(quán)另行委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：