宿遷購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于宿遷市____區(qū)____縣____街道____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、甲方自愿將位于宿遷市____區(qū)____縣____街道____小區(qū)____棟____單元____室的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號為：__________________，房屋所有權(quán)證號為：__________________。

3、該房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于：____。

4、甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃、查封等權(quán)利限制，并已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

二、成交價格及支付方式

1、乙方同意以人民幣____元（大寫：人民幣____元整）的價格購買該房產(chǎn)，該價格為含稅價格，包含所有稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣____元（大寫：人民幣____元整），剩余房款人民幣____元（大寫：人民幣____元整）應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。

3、支付方式：乙方通過____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）方式支付房款，甲方應(yīng)在收到房款后向乙方開具收據(jù)。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并確保該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋交付時處于正常使用狀態(tài)。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

5、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在合同簽訂之日起至過戶完成期間不設(shè)置任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)于____年____月____日前將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方，并配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

3、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4、乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。

五、房屋交接

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接書。

2、交接內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)證件等。

3、如乙方對房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請有關(guān)部門進(jìn)行鑒定。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付合同總價款的____%作為違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款并支付違約金。

(2)如甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款并支付違約金。

(3)如甲方未能配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付合同總價款的____%作為違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款并支付違約金。

2、乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付合同總價款的____%作為違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已支付的全部房款并支付違約金。

(2)如乙方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付合同總價款的____%作為違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方已支付的全部房款并支付違約金。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋交接書等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：