入學的租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物規(guī)格型號：__________________。

3、租賃物數(shù)量：__________________。

4、租賃物使用地點：__________________。

5、租賃物權(quán)屬狀況：甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：乙方應于每月____日之前向甲方支付當月租金。支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3、租金調(diào)整：租賃期間如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過原租金的____%，調(diào)整后的租金應書面確認。

四、押金

1、乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：主要用于擔保乙方履行合同義務，包括但不限于支付可能發(fā)生的租賃物損壞賠償、違約金等。

3、押金退還：租賃期限屆滿，乙方按合同約定返還租賃物，并結(jié)清所有費用后，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。如押金不足以彌補乙方造成的損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

五、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應按照合同約定按時提供租賃物，并保證租賃物在交付時的狀態(tài)符合乙方使用要求。

2、甲方應保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。

3、甲方應配合乙方辦理租賃物相關的使用登記或?qū)徟掷m(xù)，如有相關費用，由甲方承擔。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5、如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金及押金，并按時足額支付。

2、乙方應妥善使用租賃物，遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。

3、乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。

4、乙方應自行承擔租賃物使用過程中的水、電、氣等費用，除非合同另有約定。

5、租賃期間，乙方應保證租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。

6、乙方應按時返還租賃物，返還時應保證租賃物處于可使用狀態(tài)，除正常磨損外，不得有其他損壞。

六、維修責任

1、租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然損耗，由甲方負責維修或更換。

2、因乙方使用不當或人為原因造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

3、維修期間，雙方應相互配合，甲方應在收到乙方維修請求后____日內(nèi)進行維修。如甲方無法及時維修，應向乙方提供臨時替代方案或承擔相應損失。

七、違約責任

1、若甲方未按時提供租賃物，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金____%的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期金額____%的違約金；逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所有欠租及違約金。

3、若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、若因乙方原因造成租賃物損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償，賠償金額為租賃物重置價的____%或?qū)嶋H損失的____%，以較高者為準。

5、租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對方賠償損失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應停止合同履行，但應急條款仍然有效。

十、其他事項

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：