代持協(xié)議書房產(chǎn)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA0XXXX9XX，法定代表人：張三，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃相關(guān)業(yè)務(wù)的完全民事行為能力。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)代持方式購(gòu)買或租賃位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），并委托乙方提供代持服務(wù)。甲方保證其具備本次交易的完全決策權(quán)及資金來(lái)源，且所有交易行為均符合國(guó)家法律法規(guī)及公司內(nèi)部決策程序。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX資產(chǎn)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110109MA1XXXX9XX，法定代表人：李四，地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX金融中心25層，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備代持、租賃及財(cái)產(chǎn)管理相關(guān)業(yè)務(wù)的完全民事行為能力。乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的代持服務(wù)，確保房產(chǎn)在代持期間符合雙方約定及法律規(guī)定。乙方承諾具備豐富的資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的法律合規(guī)團(tuán)隊(duì)，能夠有效規(guī)避代持過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的代持需求及合作意向。甲方因業(yè)務(wù)規(guī)劃需要，擬通過(guò)代持方式取得或租賃目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置或投資目的。為實(shí)現(xiàn)該等目標(biāo)，甲方委托乙方作為代持方，以乙方名義持有或租賃目標(biāo)房產(chǎn)，并在代持期滿后或雙方約定的其他條件下，由甲方收回房產(chǎn)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就目標(biāo)房產(chǎn)的代持事宜達(dá)成一致，并訂立本協(xié)議。本協(xié)議的履行將涉及房產(chǎn)交易、租賃合同、代持安排及權(quán)益回收等法律關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保代持行為的合法性及有效性。本協(xié)議的簽訂及履行均以雙方合法合規(guī)為前提，任何違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為均可能導(dǎo)致協(xié)議終止及相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行將直接關(guān)系到目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)及交易安全，故雙方應(yīng)本著審慎、專業(yè)的態(tài)度處理相關(guān)事宜，并共同配合完成必要的法律文件簽署及登記手續(xù)。本協(xié)議作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，將與其他相關(guān)協(xié)議（如買賣合同、租賃合同等）構(gòu)成完整的法律框架，共同保障雙方權(quán)益。雙方同意，本協(xié)議所稱“代持”系指乙方以自身名義持有或租賃目標(biāo)房產(chǎn)，但實(shí)際所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于甲方，相關(guān)權(quán)利義務(wù)最終由甲方承受的法律安排。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何第三方利益相關(guān)者的權(quán)利義務(wù)變更，除非獲得相關(guān)第三方書面同意。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，任何可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的實(shí)質(zhì)性變化均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可調(diào)整。本協(xié)議的背景及前提條件包括但不限于：甲方具備完整的交易決策權(quán)及資金來(lái)源，乙方具備專業(yè)的代持服務(wù)能力及風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰且不存在法律糾紛，雙方均已充分了解代持行為的法律后果及潛在風(fēng)險(xiǎn)?；谏鲜霰尘凹扒疤釛l件，雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，開展目標(biāo)房產(chǎn)的代持合作，并共同維護(hù)代持期間的交易安全及合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在目標(biāo)房產(chǎn)代持事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠以乙方名義合法持有或租賃目標(biāo)房產(chǎn)，并在代持期滿或雙方約定的其他條件下收回房產(chǎn)權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：目標(biāo)房產(chǎn)的代持方式與期限、代持期間的房產(chǎn)管理、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)、信息披露義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制以及違約責(zé)任等。具體內(nèi)容涉及目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬變更、租賃合同履行、代持費(fèi)用的支付、稅務(wù)處理、證照辦理、信息保密、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，保障代持行為的順利進(jìn)行及雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，其權(quán)屬狀態(tài)及具體信息以相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

2.代持：指乙方以自身名義持有或租賃目標(biāo)房產(chǎn)，但實(shí)際所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于甲方，相關(guān)權(quán)利義務(wù)最終由甲方承受的法律安排。

3.代持期限：指本協(xié)議約定的代持起始日至終止日的期間，具體期限以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

4.代持費(fèi)用：指甲方為獲得代持服務(wù)而向乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于代持服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

5.租賃合同：指甲方與第三方簽訂的關(guān)于目標(biāo)房產(chǎn)租賃的合同，乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。

6.證照：指與目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、租賃合同、稅務(wù)登記等文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代持服務(wù)，并監(jiān)督乙方的履行情況。

（2）甲方有權(quán)隨時(shí)了解目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)及租賃合同履行情況，乙方應(yīng)予以配合并提供必要文件。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代持費(fèi)用，并確保資金來(lái)源合法合規(guī)。

（4）甲方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛，并在代持前向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的證照變更手續(xù)，并及時(shí)提供必要信息。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)代持期間目標(biāo)房產(chǎn)的租賃收益，并按照約定支付乙方代持服務(wù)費(fèi)。

（7）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更代持安排或泄露相關(guān)商業(yè)秘密。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)代持期間目標(biāo)房產(chǎn)的維修責(zé)任，并確保房產(chǎn)處于可租賃狀態(tài)。

（9）甲方應(yīng)在代持期滿或雙方約定的其他條件下，按照約定收回目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益。

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)代持期間目標(biāo)房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的支付情況。

（2）乙方有權(quán)以自身名義持有或租賃目標(biāo)房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供代持服務(wù)，并確保代持行為的合法性及有效性。

（4）乙方應(yīng)妥善保管目標(biāo)房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)在使用狀態(tài)下的安全及完整。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的租賃合同簽訂及履行手續(xù)，并及時(shí)提供必要文件。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)代持期間目標(biāo)房產(chǎn)的稅費(fèi)，并按照約定向甲方提供稅務(wù)相關(guān)證明文件。

（7）乙方應(yīng)配合甲方辦理目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的證照變更手續(xù)，并及時(shí)提供必要信息。

（8）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更代持安排或泄露相關(guān)商業(yè)秘密。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)代持期間目標(biāo)房產(chǎn)的維修責(zé)任，并確保房產(chǎn)處于可租賃狀態(tài)。

（10）乙方應(yīng)在代持期滿或雙方約定的其他條件下，按照約定將目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益交還給甲方。

（11）乙方應(yīng)承擔(dān)代持期間目標(biāo)房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

（12）乙方應(yīng)配合甲方處理目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)，并及時(shí)提供必要法律支持。

（13）乙方應(yīng)確保代持期間的租賃合同符合法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（14）乙方應(yīng)定期向甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的使用情況報(bào)告，并及時(shí)溝通相關(guān)事項(xiàng)。

（15）乙方應(yīng)承擔(dān)代持期間目標(biāo)房產(chǎn)的租賃收益，并按照約定支付甲方代持服務(wù)費(fèi)。

（16）乙方應(yīng)配合甲方處理目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)的租賃糾紛，并及時(shí)提供必要協(xié)助。

（17）乙方應(yīng)確保代持期間的租賃合同履行順利，并及時(shí)解決相關(guān)爭(zhēng)議。

（18）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更代持安排或泄露相關(guān)商業(yè)秘密。

（19）乙方應(yīng)承擔(dān)代持期間目標(biāo)房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

（20）乙方應(yīng)在代持期滿或雙方約定的其他條件下，按照約定將目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代持服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付代持服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方為甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)代持服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于代持期間房產(chǎn)管理費(fèi)、稅費(fèi)（指因代持行為產(chǎn)生的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)）、證照辦理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。上述費(fèi)用已包含乙方提供本協(xié)議約定的全部代持服務(wù)，甲方無(wú)需另行支付其他任何費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將代持服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX資產(chǎn)管理服務(wù)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，一次性支付全部代持服務(wù)費(fèi)用。甲方支付前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額資信證明或支付擔(dān)保，以確保乙方能夠順利履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部代持服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的實(shí)際損失。

4.費(fèi)用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可歸責(zé)于雙方的因素導(dǎo)致代持服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)在變動(dòng)發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商一致，對(duì)代持服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。如雙方未能就調(diào)整達(dá)成一致，任何一方均無(wú)權(quán)單方面調(diào)整代持服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日終止。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，續(xù)簽本協(xié)議。

2.代持期限：乙方向甲方提供代持服務(wù)的期限為XX年，自目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成之日起計(jì)算，至雙方約定的代持期滿之日止。代持期限屆滿，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收回目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的最終決策，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部代持服務(wù)費(fèi)用之日起XX日內(nèi)，配合甲方完成目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬變更或租賃合同簽訂手續(xù)。雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的代持期限內(nèi)，共同維護(hù)目標(biāo)房產(chǎn)的使用狀態(tài)及市場(chǎng)價(jià)值，并定期溝通相關(guān)事宜。代持期滿或雙方約定的其他條件下，乙方應(yīng)按照約定將目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益交還給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.提前終止：在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生重大變化或不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。提前終止的，甲方應(yīng)支付至終止之日止的代持服務(wù)費(fèi)用，并按照約定處理目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付代持服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部代持服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為處理該等糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用、目標(biāo)房產(chǎn)價(jià)值減損等。

（3）甲方擅自變更代持安排或泄露相關(guān)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代持服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

（4）甲方未配合乙方辦理目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代持服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

（5）甲方在代持期間對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)配合甲方辦理目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按代持服務(wù)費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代持服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為代持服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

（2）乙方擅自變更代持安排或泄露相關(guān)商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代持服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

（3）乙方在代持期間對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（4）乙方未妥善保管目標(biāo)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方在代持期間未履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)或未向甲方提供相關(guān)稅務(wù)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金上限為代持服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實(shí)際損失。

4.違約處理：如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。

6.法律責(zé)任：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定不一致的，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。任何一方因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，均應(yīng)自行承擔(dān)，包括但不限于行政處罰、民事賠償、刑事責(zé)任等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、社會(huì)事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出；如預(yù)計(jì)影響持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，應(yīng)定期更新通知。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件發(fā)生及其影響程度的責(zé)任。如一方未能提供有效證明，則不能免除其違約責(zé)任。

6.法律適用：不可抗力條款的適用不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方仍應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

7.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件及相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或一方在收到另一方解決爭(zhēng)議要求后XX日內(nèi)未予回應(yīng)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁條款的簽訂及履行不影響雙方在其他法律途徑上尋求救濟(jì)的權(quán)利，但任何一方在仲裁裁決作出前向人民法院提起訴訟的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并應(yīng)對(duì)方書面同意或仲裁機(jī)構(gòu)書面準(zhǔn)許后方可進(jìn)行訴訟。如一方未經(jīng)對(duì)方同意或仲裁機(jī)構(gòu)準(zhǔn)許擅自起訴，其訴訟行為無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

5.爭(zhēng)議管轄：如選擇仲裁方式，本協(xié)議的履行地、簽訂地、爭(zhēng)議發(fā)生地均為仲裁機(jī)構(gòu)所在地，且與仲裁協(xié)議的效力、解釋、適用及仲裁地法律相關(guān)。雙方應(yīng)遵守仲裁地法律及仲裁規(guī)則的規(guī)定，并積極配合仲裁程序的進(jìn)行。

6.保密條款：雙方同意，關(guān)于爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的所有信息，包括但不限于證據(jù)材料、證人信息、仲裁或訴訟文書等，均應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁機(jī)構(gòu)/法院要求披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何事項(xiàng)進(jìn)行溝通或發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等），并按照本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照約定處理目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)益及相關(guān)事宜，并結(jié)算所有費(fèi)用。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款