箍窯洞協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“甲方”），一家依法在中國境內(nèi)設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，其注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華貿(mào)中心1號樓18層1801室。甲方法定代表人為張明，持有有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及《法定代表人身份證明書》，負責甲方的整體運營及本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)履行。甲方的統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01A6R59G，聯(lián)系電話傳真

甲方是一家專注于城市更新與農(nóng)村集體土地綜合開發(fā)的企業(yè)，在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富的項目經(jīng)驗及完善的供應(yīng)鏈體系。基于甲方對傳統(tǒng)民居保護與商業(yè)化利用的長期戰(zhàn)略規(guī)劃，甲方擬通過本次協(xié)議購買/租賃/委托乙方持有的箍窯洞（以下簡稱“標的物”），以實現(xiàn)文化遺產(chǎn)保護與經(jīng)濟效益并重的目標。標的物位于陜西省延安市寶塔區(qū)馮莊鄉(xiāng)，占地面積約500平方米，建筑面積約300平方米，屬典型的黃土高原傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，具有顯著的歷史文化價值及旅游開發(fā)潛力。甲方通過實地考察及專業(yè)評估，確認標的物符合其項目規(guī)劃需求，并愿意通過合法途徑完成相關(guān)交易/租賃/委托手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李紅（以下簡稱“乙方”），系中國公民，身份證號碼戶籍地址位于陜西省延安市寶塔區(qū)馮莊鄉(xiāng)李家溝村一組，現(xiàn)住址為同上。乙方持有有效的《居民身份證》，聯(lián)系電話電子郵箱為[乙方郵箱地址]。

乙方系標的物的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)處分標的物。標的物系乙方家庭祖?zhèn)鞣慨a(chǎn)，歷經(jīng)數(shù)代傳承，具有深厚的地方文化底蘊。近年來，隨著鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的興起，乙方注意到箍窯洞作為傳統(tǒng)民居的獨特價值，但自身缺乏資金及專業(yè)能力進行開發(fā)利用?；诖耍曳较Ｍㄟ^本次協(xié)議將標的物出售/出租/委托給甲方，以獲取合理經(jīng)濟收益，同時支持傳統(tǒng)文化的保護與傳承。乙方保證其持有標的物的權(quán)利來源合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并已就標的物現(xiàn)狀向甲方作出全面、真實的陳述與保證。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的訂立基于甲方對箍窯洞的綜合開發(fā)需求與乙方對標的物合法處置意愿的共同基礎(chǔ)。甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備雄厚的資金實力、豐富的項目運營經(jīng)驗及完善的法律合規(guī)體系，能夠為標的物提供科學(xué)的保護措施與合理的商業(yè)價值實現(xiàn)方案。乙方作為標的物的合法權(quán)利人，擁有清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證明，并希望借助甲方的專業(yè)能力實現(xiàn)標的物的可持續(xù)利用。雙方通過友好協(xié)商，就標的物的交易/租賃/委托事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于箍窯洞的歷史文化價值得到有效保護，同時為乙方帶來合理的經(jīng)濟回報，并為甲方項目開發(fā)提供優(yōu)質(zhì)的資源支持。協(xié)議內(nèi)容涉及當事人信息、標的物概況、權(quán)利義務(wù)分配、價格支付條件、履行期限、違約責任及爭議解決機制等核心條款，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議順利履行。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障各方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就箍窯洞標的物的交易（或租賃、或委托）事宜的權(quán)利義務(wù)，促成標的物的合法、有序流轉(zhuǎn)（或使用、或管理），并確保標的物在后續(xù)運營中能夠得到有效保護與合理利用。協(xié)議范圍涵蓋標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或使用權(quán)授予）、價格確定與支付方式、交付/移交標準、雙方責任劃分、違約處理機制、爭議解決方式以及不可抗力情形下的處理等內(nèi)容。具體涉及箍窯洞的實地勘察確認、產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)）核查與轉(zhuǎn)移（或使用授權(quán)）手續(xù)辦理、款項支付與憑證交付、維修保養(yǎng)責任分配、運營管理協(xié)同、風(fēng)險承擔界限以及合同解除條件等核心事項，旨在為雙方的合作提供全面、系統(tǒng)的法律保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（一）"箍窯洞"：指位于陜西省延安市寶塔區(qū)馮莊鄉(xiāng)李家溝村一組，由乙方合法持有所有權(quán)（或使用權(quán)）的具有傳統(tǒng)黃土高原建筑特色的窯洞房屋及附屬設(shè)施，具體范圍以甲方實地勘察確認及本協(xié)議附件所列為準。

（二）"標的物"：即本協(xié)議所指的箍窯洞，包括其建筑主體、院落地面、院墻、大門及乙方已投入的必要裝修設(shè)施等。

（三）"交易/租賃/委托"：根據(jù)本協(xié)議選擇的具體模式，若為交易，指甲方購買乙方標的物所有權(quán)的完整權(quán)利；若為租賃，指甲方獲得標的物在約定期限內(nèi)占有、使用的權(quán)利；若為委托，指甲方委托乙方進行標的物的保護性開發(fā)或代為管理，乙方提供相應(yīng)服務(wù)。

（四）"交付/移交"：指標的物所有權(quán)（或使用權(quán)）的法定轉(zhuǎn)移（交易模式下）或?qū)嶋H占有權(quán)的轉(zhuǎn)移（租賃/委托模式下）。

（五）"維修保養(yǎng)"：指為保持標的物安全、完整及原有風(fēng)貌而進行的必要修繕、清潔及日常維護工作。

（六）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得標的物的所有權(quán)（交易模式下）、使用權(quán)（租賃模式下）或服務(wù)提供（委托模式下），并有權(quán)要求乙方配合完成必要的權(quán)利轉(zhuǎn)移或手續(xù)辦理。

（二）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格與支付條件，按時足額支付相關(guān)款項，并提供合法有效的支付憑證。

（三）甲方有權(quán)對標的物進行符合其使用目的的合理利用，如進行保護性修繕、內(nèi)部功能調(diào)整或用于符合地方規(guī)劃的旅游開發(fā)項目，但不得損害標的物的核心結(jié)構(gòu)及歷史文化價值。

（四）甲方應(yīng)承擔標的物在獲得所有權(quán)（交易模式）或租賃權(quán)（租賃模式）后所產(chǎn)生的相關(guān)稅費（具體稅種及承擔方根據(jù)稅法規(guī)定及雙方約定確定）。

（五）甲方應(yīng)負責支付標的物后續(xù)運營開發(fā)（若涉及）所需的專業(yè)設(shè)計、審批、建設(shè)等費用，并確保運營活動符合國家及地方關(guān)于文物保護、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)。

（六）甲方應(yīng)尊重標的物的歷史風(fēng)貌，重大修繕計劃需事先與乙方協(xié)商，并依法辦理報批手續(xù)。

（七）甲方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議所需的完全民事行為能力及相應(yīng)資金實力，確保支付義務(wù)的履行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方的核心權(quán)力在于保證其對本協(xié)議項下的標的物享有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓（交易模式下）、出租（租賃模式下）或委托（委托模式下）給甲方。

（二）乙方義務(wù)向甲方全面、真實地披露標的物的權(quán)利狀況、物理狀況、歷史沿革及已知瑕疵。乙方保證其提供的所有文件、資料均無虛假記載，并承擔因信息披露不實而給甲方造成的一切損失。

（三）乙方應(yīng)積極配合甲方完成標的物的權(quán)屬核查、價值評估、交易/租賃/委托登記備案等法定程序，并按時提供必要的文件簽署與證件交付。

（四）在交易模式下，乙方有權(quán)收取甲方按本協(xié)議約定支付的全部價款；在租賃/委托模式下，乙方有權(quán)按約定收取租金或服務(wù)費。

（五）乙方應(yīng)保證在交付/移交前，標的物處于可正常使用的狀態(tài)，并完成本協(xié)議附件或雙方確認的交接清單所列的維修保養(yǎng)工作。交付后，乙方對標的物的實體風(fēng)險及權(quán)利瑕疵承擔擔保責任，直至其權(quán)利依法轉(zhuǎn)移（交易模式）或租賃期滿（租賃模式）。

（六）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對標的物的使用是否符合本協(xié)議約定及文物保護要求，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害標的物的行為，有權(quán)要求其立即停止并采取補救措施。

（七）在委托模式下，乙方應(yīng)按照甲方提出的合理要求，提供標的物的日常維護、安全看護、文化宣傳解讀等服務(wù)，服務(wù)標準與質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求及行業(yè)規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督與考核。

（八）乙方應(yīng)配合甲方辦理標的物相關(guān)的保險事宜（如甲方要求），并保證保險范圍內(nèi)發(fā)生的損失由保險公司承擔后，乙方不再向甲方追償。

（九）對于標的物原有的合法租戶（若有），乙方應(yīng)負責與其協(xié)商解除租賃關(guān)系或由甲方承擔相應(yīng)補償，確保標的物交付時無租戶占用糾紛。

（十）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)（若涉及）或傳統(tǒng)民居保護的法律法規(guī)，其行為不得違反相關(guān)規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔，并可能影響其在本協(xié)議項下的權(quán)利履行。

第四條價格與支付條件

標的物的最終成交價格（或租賃單價、或委托服務(wù)費總額）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。此價格已包含標的物現(xiàn)狀的所有權(quán)（或使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓（或授權(quán)）相關(guān)費用，但不包括本協(xié)議履行過程中可能產(chǎn)生的、應(yīng)由甲方（或乙方）單獨承擔的稅費（具體稅種及承擔方根據(jù)國家相關(guān)稅收法律法規(guī)確定）。

支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)有關(guān)部門（如適用）備案后X日內(nèi)，將首期款項人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行延安市寶塔區(qū)馮莊支行；賬戶名：李紅；賬號：622848XXXXXX。剩余尾款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），甲方應(yīng)于標的物完成法定交付/移交手續(xù)且乙方提供完整、有效的收款憑證后X日內(nèi)支付。甲方支付尾款前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額的銀行保函或支付令。

乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方出具合法有效的收款發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至標的物所有權(quán)（或使用權(quán)）最終轉(zhuǎn)移（或租賃/委托關(guān)系終止）且所有后續(xù)手續(xù)完成之日止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（一）協(xié)議簽署后X日內(nèi)，雙方完成標的物初步勘察確認，并簽署補充確認文件。

（二）協(xié)議簽署后Y日內(nèi)，乙方提供標的物全部權(quán)屬證明文件，甲方完成盡職。

（三）盡職完成確認后Z日內(nèi)，雙方共同辦理標的物價值評估事宜。

（四）評估報告出具后W日內(nèi)，雙方正式簽署標的物交易/租賃/委托相關(guān)法律文件（如需）。

（五）交易/租賃/委托相關(guān)法律文件簽署后M日內(nèi)，雙方完成首期款項的支付與確認。

（六）首期款項支付確認后N日內(nèi)，乙方配合甲方辦理標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（交易模式）或使用權(quán)初始登記（租賃模式）手續(xù)。

（七）相關(guān)登記手續(xù)完成并公示后P日內(nèi)，雙方進行標的物的最終交付/移交，并簽署交接清單。

（八）在租賃/委托模式下，租賃期/委托期自交接清單簽署之日起計算，具體期限為本協(xié)議另行約定或依據(jù)法律規(guī)定。

（九）本協(xié)議約定的各項時間節(jié)點均為指工作日，如遇法定節(jié)假日或休息日，相應(yīng)時間順延。任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能按時履行上述義務(wù)的，應(yīng)在不影響協(xié)議核心目的實現(xiàn)的前提下，將延遲履行的時間相應(yīng)順延，并應(yīng)及時通知對方。

第六條違約責任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的具體約定如下：

（一）關(guān)于甲方違約責任：

1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于中介費（若有）、標的物價值變動損失等。

2.若甲方因自身原因?qū)е聵说奈餀?quán)屬存在瑕疵（如乙方已保證其權(quán)利清晰），給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

3.若甲方在支付尾款前擅自占用、使用或處置標的物，或妨礙乙方正常交接，除應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)外，還應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元違約金，并賠償由此造成的損失。

4.若甲方未按約定用途使用標的物，或進行破壞性改造，損害標的物價值或歷史文化風(fēng)貌，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已付款項的X%作為違約金，并承擔所有后果責任。

（二）關(guān)于乙方違約責任：

1.若乙方未能按本協(xié)議約定提供標的物的合法、完整權(quán)利，或存在重大權(quán)利瑕疵且未在簽署協(xié)議前如實告知，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于機會損失、為該標的物所支付的費用等。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于已付款項X%的違約金。

2.若乙方未按約定配合完成標的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（交易模式）或交付（租賃/委托模式），每逾期一日，應(yīng)按甲方應(yīng)付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)退還甲方已付款項及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.若乙方在收到甲方按約定支付款項后，無正當理由拒絕出具收款憑證，應(yīng)按甲方應(yīng)付款項的萬分之五向甲方支付違約金。

4.若乙方未能履行本協(xié)議第五條約定的配合義務(wù)（如提供必要文件、配合辦理手續(xù)），導(dǎo)致協(xié)議履行延遲，每逾期一日，應(yīng)按甲方已付款項的萬分之五向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議最終無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并承擔賠償責任。

5.在租賃/委托模式下，若乙方提供的服務(wù)不符合約定標準，經(jīng)甲方書面指出后未能在合理期限內(nèi)改善，甲方有權(quán)要求減少服務(wù)費用或解除合同，并要求乙方賠償損失。

（三）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或延期履行。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)各自承擔。

（四）關(guān)于多項違約責任并存的處理：若一方存在多項違約行為，應(yīng)合并承擔相應(yīng)的違約責任。乙方承擔賠償責任后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責任（除非法律或本協(xié)議另有規(guī)定）。

（五）關(guān)于違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：若一方違約造成對方損失，實際損失金額高于約定違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失；實際損失低于約定違約金的，守約方可選擇要求違約方支付違約金。

（六）本協(xié)議中“X日”、“XX萬元”等具體數(shù)字以雙方簽署時確認的為準。任何一方違約，守約方有權(quán)采取包括但不限于催告、協(xié)商、訴訟等一切合法手段維護自身權(quán)益，因此產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、保全費等）由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、洪水、泥石流、臺風(fēng)、冰雹等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等；以及其他雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四（14）日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況及其可能影響履行的程度。通知中應(yīng)附有不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險公司證明等。若不可抗力影響持續(xù)，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標的主要目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議履行障礙無法在合理期限內(nèi)消除，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已支付的費用按實際發(fā)生情況處理，互不承擔違約責任。因解除協(xié)議給對方造成損失的，除非是不可抗力直接導(dǎo)致的，否則應(yīng)予以賠償。

5.不可抗力免責的界限：本協(xié)議的不可抗力條款僅適用于不可抗力事件直接導(dǎo)致或造成的損失和違約，對于一方因遲延履行后遭遇不可抗力而無法履行的，對方仍有權(quán)要求其承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個中立的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)依據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解達成一致后，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)或履行期限屆滿后一年內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定選擇以下一種方式解決爭議：

（1）向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。

（2）向有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁機構(gòu)應(yīng)依據(jù)申請人的仲裁申請書及提交的證據(jù)材料，按照其仲裁規(guī)則進行審理和裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)確保不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，亦不得因此損害守約方的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并尊重標的物的特殊保護要求，避免采取可能破壞標的物價值或歷史文化風(fēng)貌的爭議解決行為。

5.專屬管轄：除非雙方在本協(xié)議中另有明確約定，凡涉及本協(xié)議的爭議，原則上應(yīng)選擇訴訟方式解決，并約定由標的物所在地人民法院專屬管轄。如選擇仲裁，則根據(jù)所選仲裁機構(gòu)的規(guī)則確定管轄。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達到原條款的意圖。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國關(guān)于環(huán)境保護、文物保護、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)。

6.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及本協(xié)議內(nèi)容承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任