房東簡易協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的資產(chǎn)儲(chǔ)備?；诩追綄?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景的判斷以及資產(chǎn)增值保值的需求，甲方擬通過本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，共同開展XX項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）的租賃管理或委托服務(wù)。合作項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總建筑面積XX平方米，由甲方投資興建，目前工程已完工并具備租賃條件。甲方為實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的資產(chǎn)保值增值及高效運(yùn)營，特委托乙方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶篩選、合同簽訂、租金收繳及物業(yè)維護(hù)等。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就合作項(xiàng)目的租賃管理事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。甲方委托乙方作為合作項(xiàng)目的獨(dú)家租賃管理方，乙方承諾以專業(yè)能力和盡職盡責(zé)的態(tài)度完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議的各項(xiàng)條款，并愿意遵守協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，住所地：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃管理、物業(yè)服務(wù)及市場(chǎng)運(yùn)營的企業(yè)，擁有資深的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、廣泛的客戶資源及完善的服務(wù)體系?；谝曳皆谧赓U管理領(lǐng)域的專業(yè)能力及市場(chǎng)聲譽(yù)，甲方選擇乙方作為合作項(xiàng)目的租賃管理服務(wù)提供方。乙方在充分了解甲方合作項(xiàng)目的基本情況及服務(wù)需求后，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定提供租賃管理服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的租賃目標(biāo)。

合作項(xiàng)目系甲方重點(diǎn)投資的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具備優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施，市場(chǎng)潛力巨大。為保障項(xiàng)目的順利運(yùn)營及收益最大化，甲方委托乙方進(jìn)行全流程的租賃管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案制定、租賃合同談判、租金催收及客戶關(guān)系維護(hù)等。乙方承諾以專業(yè)的市場(chǎng)分析、高效的執(zhí)行能力及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)態(tài)度，確保合作項(xiàng)目的租賃管理達(dá)到甲方預(yù)期效果。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議的各項(xiàng)條款，并愿意遵守協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃管理領(lǐng)域的合作意向。甲方作為合作項(xiàng)目的投資方及出租方，急需專業(yè)的租賃管理服務(wù)以提升資產(chǎn)運(yùn)營效率；乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，具備滿足甲方需求的能力及資源。雙方基于長期合作共贏的理念，經(jīng)充分溝通協(xié)商，最終達(dá)成本協(xié)議，明確雙方在合作項(xiàng)目租賃管理中的權(quán)利與義務(wù)，以保障合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)及雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了甲乙雙方對(duì)市場(chǎng)機(jī)遇的共同把握，也反映了雙方對(duì)專業(yè)服務(wù)價(jià)值的認(rèn)同，為后續(xù)合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）進(jìn)行租賃管理的合作模式、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保合作項(xiàng)目能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)營與收益最大化。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方為合作項(xiàng)目提供全流程的租賃管理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研與分析、租賃策略制定、房源推廣與廣告發(fā)布、潛在租戶篩選與接待、租賃合同談判與簽訂、租金收繳與催繳、物業(yè)管理協(xié)調(diào)以及客戶關(guān)系維護(hù)等。

2.甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的必要資料與支持，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)方案等，并確保乙方在提供服務(wù)過程中能夠順利進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行相關(guān)工作。

3.雙方就服務(wù)費(fèi)用、支付條件、履行期限等達(dá)成一致，并明確違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制，以保障協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂旨在通過雙方的協(xié)同合作，提升合作項(xiàng)目的租賃效率與市場(chǎng)競爭力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“合作項(xiàng)目”指由甲方投資興建、位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積XX平方米。

2.“租賃管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為合作項(xiàng)目提供的包括市場(chǎng)推廣、租戶招攬、合同簽訂、租金收繳及物業(yè)協(xié)調(diào)等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。

3.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括固定管理費(fèi)、傭金或其他約定費(fèi)用。

4.“履行期限”指本協(xié)議約定的乙方提供服務(wù)的時(shí)間范圍，自協(xié)議生效日起至合作項(xiàng)目租賃管理目標(biāo)達(dá)成或協(xié)議終止日止。

5.“不可抗力”指雙方不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃管理服務(wù)的執(zhí)行情況，要求乙方定期提供工作報(bào)告，包括市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析、租戶情況匯總、費(fèi)用支出明細(xì)等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出合理建議，并要求乙方根據(jù)建議調(diào)整服務(wù)方案。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供合作項(xiàng)目的完整資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃書、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)方案等，并確保乙方在提供服務(wù)過程中能夠合法進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行相關(guān)工作。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因乙方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告發(fā)布費(fèi)、合同公證費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方提供發(fā)票或其他合法憑證。

（4）甲方應(yīng)配合乙方處理租戶投訴、糾紛或其他突發(fā)事件，并在必要時(shí)提供法律支持或行政協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營，避免因自身原因?qū)е乱曳匠袚?dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按照約定時(shí)間及方式支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供項(xiàng)目資料、協(xié)調(diào)物業(yè)資源等，以確保服務(wù)順利開展。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)，配備足夠的人力、物力及技術(shù)支持，確保服務(wù)內(nèi)容符合本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整租賃策略。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣，包括但不限于制定租賃方案、發(fā)布廣告、看房、篩選優(yōu)質(zhì)租戶等。乙方應(yīng)確保租賃合同的條款合法合規(guī)，并承擔(dān)因合同簽訂產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租金收繳及催繳工作，確保租金及時(shí)到賬，并處理租戶的日常投訴與糾紛。乙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)緊密協(xié)作，維護(hù)合作項(xiàng)目的良好運(yùn)營環(huán)境。

（5）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。乙方應(yīng)妥善保管租賃合同、財(cái)務(wù)憑證等文件，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。

（6）乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)購買必要的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。

（7）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。如甲方要求乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（8）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后15日內(nèi)完成所有租賃管理工作的交接，包括租戶信息、合同文件、財(cái)務(wù)記錄等，并確保無遺留問題。

本協(xié)議的雙方權(quán)利與義務(wù)相輔相成，甲方應(yīng)履行支持與配合責(zé)任，乙方應(yīng)履行專業(yè)與高效責(zé)任，雙方共同保障合作項(xiàng)目的順利運(yùn)營與收益最大化。任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性與執(zhí)行力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）固定管理費(fèi)：每月人民幣XX元（大寫：XX元整），自本協(xié)議生效之日起按月支付，于每月X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。固定管理費(fèi)覆蓋合作項(xiàng)目租賃管理的基礎(chǔ)服務(wù)，包括市場(chǎng)信息收集、日?？蛻艚哟?、租賃流程協(xié)調(diào)等。

（2）傭金：乙方成功租賃合作項(xiàng)目房源后，按照租賃合同月租金的XX%收取傭金，傭金計(jì)算基數(shù)不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等運(yùn)營成本。甲方應(yīng)在租賃合同簽訂生效后X日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。

（3）其他費(fèi)用：因乙方提供服務(wù)產(chǎn)生的合理第三方費(fèi)用，如廣告制作費(fèi)、合同公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)提供合法票據(jù)，甲方于收到票據(jù)后X日內(nèi)支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付保障：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)足額支付費(fèi)用，逾期支付需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額每日XX%，直至付清為止。如甲方無故拖欠費(fèi)用超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)提供服務(wù)產(chǎn)生的增值稅及其他稅費(fèi)，并依法開具發(fā)票。甲方在支付費(fèi)用時(shí)需提供相應(yīng)的稅票查驗(yàn)要求，乙方應(yīng)予以配合。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年。

2.服務(wù)啟動(dòng)：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成服務(wù)團(tuán)隊(duì)組建及前期調(diào)研工作，并正式開始提供租賃管理服務(wù)。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）首次租賃達(dá)成：乙方應(yīng)在合作項(xiàng)目具備租賃條件后X個(gè)月內(nèi)完成首個(gè)租賃合同簽訂，逾期未達(dá)成的，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償金人民幣XX元（大寫：XX元整），補(bǔ)償金用于抵扣后續(xù)服務(wù)費(fèi)用。

（2）年度評(píng)估：每年X月，雙方應(yīng)共同召開租賃管理評(píng)估會(huì)議，乙方需提交年度工作報(bào)告，甲方需就服務(wù)滿意度提出反饋意見。如甲方要求乙方調(diào)整服務(wù)方案，乙方應(yīng)在X日內(nèi)提出改進(jìn)計(jì)劃。

（3）協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方書面同意終止時(shí)，乙方應(yīng)在終止后X日內(nèi)完成租賃管理工作的交接，包括但不限于租戶檔案、合同文本、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并確保無權(quán)責(zé)糾紛。

4.提前終止：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商提前終止，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方單方要求提前終止，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付總費(fèi)用XX%的違約金。甲方支付違約金后仍需補(bǔ)足全部服務(wù)費(fèi)用。

（2）提供虛假信息：如甲方向乙方提供虛假項(xiàng)目資料或市場(chǎng)信息，導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括第三方索賠、訴訟費(fèi)用等。

（3）干預(yù)正常服務(wù)：如甲方無正當(dāng)理由干預(yù)乙方正常服務(wù)活動(dòng)，如擅自與租戶接觸或變更租賃合同條款，乙方有權(quán)要求甲方停止行為并賠償損失，損失金額不低于XX元（大寫：XX元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)能力不足：乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，如未能及時(shí)響應(yīng)甲方需求、泄露商業(yè)秘密或因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方遭受第三方投訴或索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付違約金，違約金計(jì)算方式為甲方直接損失金額的XX%，最高不超過XX元（大寫：XX元整）。

（2）傭金糾紛：乙方在租賃合同簽訂后X日內(nèi)未提交傭金結(jié)算報(bào)告，或虛構(gòu)傭金金額，經(jīng)核實(shí)后，乙方需退還非法所得并支付等額違約金。如因乙方計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方少收傭金，乙方應(yīng)在X日內(nèi)補(bǔ)足差額及XX%的賠償金。

（3）合同簽訂過錯(cuò)：如因乙方合同審核疏忽導(dǎo)致租賃合同存在無效條款或違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于合同無效后的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用及對(duì)方索賠，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過XX萬元（大寫：XX萬元整），如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭議，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、疫情等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更）、流行病疫情等不可預(yù)見的事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的無法履行或履行發(fā)生重大困難。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力證明：雙方對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響范圍有爭議時(shí)，應(yīng)提交第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如氣象部門、政府部門或公證機(jī)構(gòu)出具的證明。如一方無法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.協(xié)商調(diào)整：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)就協(xié)議履行問題進(jìn)行協(xié)商，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限、費(fèi)用或服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商結(jié)果以書面形式確認(rèn)。任何一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，友好協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力爭在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商過程中形成的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄并簽字確認(rèn)。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)向XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局指定的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解不成的，雙方應(yīng)向協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

3.仲裁程序：如雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解不成，應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁適用中華人民共和國法律，仲裁規(guī)則按照XX仲裁委員會(huì)現(xiàn)行規(guī)則執(zhí)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均敗訴，則平均承擔(dān)。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

4.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合作項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)材料，法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.爭議選擇：本協(xié)議雙方確認(rèn)，爭議解決方式僅限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，任何一方不得單方面采取法律行動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的全部損失。如一方選擇仲裁或訴訟，應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)明確約定，不得事后變更。雙方應(yīng)將爭議解決過程中的主要證據(jù)材料進(jìn)行備份存檔，以備后續(xù)查證。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。雙方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址的，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議或非正式承諾不產(chǎn)生法律效力。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均以中華人民共和國法律為裁判依據(jù)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作項(xiàng)目租賃管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)的所有口頭或書面約定。本