個人土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“陽光農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號陽光大廈15層。甲方法定代表人為李明，性別男，1958年5月出生，中國國籍，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為農(nóng)業(yè)項目投資、土地開發(fā)與流轉(zhuǎn)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方依法享有土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的合法權(quán)利，并基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就特定土地地塊的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成合作。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，且已就本次土地流轉(zhuǎn)事宜獲得公司內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“晨耕家庭農(nóng)場”，住所地位于中國河北省石家莊市藁城區(qū)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)創(chuàng)新路66號。乙方法定代表人為王芳，性別女，1975年8月出生，中國國籍，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)中華人民共和國農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門備案登記的家庭農(nóng)場，主要經(jīng)營方式為農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品銷售及土地托管服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)政策要求，乙方合法擁有協(xié)議項下土地的經(jīng)營權(quán)，并具備將該土地流轉(zhuǎn)給甲方的條件。乙方在簽訂本協(xié)議前已確保其對該地塊的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，且符合土地流轉(zhuǎn)的強(qiáng)制性規(guī)定。王芳作為農(nóng)場負(fù)責(zé)人，對本次流轉(zhuǎn)事宜具有最終決策權(quán)，并承諾以乙方名義全面履行協(xié)議約定。乙方亦具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議簽訂背景源于甲方為拓展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，計劃在河北省藁城區(qū)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)租賃用于農(nóng)作物種植的土地資源。經(jīng)前期考察與協(xié)商，甲方確認(rèn)乙方合法擁有編號為“冀石藁農(nóng)字〔2023〕第0123號”的土地經(jīng)營權(quán)，該地塊面積共計150畝，主要用途為優(yōu)質(zhì)小麥和蔬菜種植。根據(jù)國家關(guān)于農(nóng)村土地“三權(quán)分置”改革的政策導(dǎo)向及地方政府鼓勵土地規(guī)?；?jīng)營的要求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成一致。甲方擬通過支付租金方式獲取該地塊的租賃使用權(quán)，用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目；乙方則基于自身土地資源優(yōu)勢，通過流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)的保值增值。雙方確認(rèn)，本次合作符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策，且流轉(zhuǎn)期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等已達(dá)成具體共識，具體內(nèi)容詳見協(xié)議后續(xù)條款。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于優(yōu)化土地資源配置，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，同時保障雙方合法權(quán)益。雙方均知悉并確認(rèn)，本次土地流轉(zhuǎn)不涉及土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，僅限于土地經(jīng)營權(quán)的租賃使用，且流轉(zhuǎn)期間土地用途須嚴(yán)格限定于農(nóng)業(yè)種植。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就特定土地地塊進(jìn)行流轉(zhuǎn)的意愿與合作安排，核心在于甲方通過支付租金的方式獲取乙方合法擁有的土地經(jīng)營權(quán)的租賃使用權(quán)，用于開展規(guī)?；?、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；同時，乙方通過土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用與價值提升。協(xié)議范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.明確流轉(zhuǎn)土地的坐落位置、面積、土地性質(zhì)及權(quán)屬證明文件；2.確定土地流轉(zhuǎn)的期限，即甲方使用土地的起止時間；3.設(shè)定土地流轉(zhuǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式與支付節(jié)點(diǎn)；4.規(guī)定雙方在土地流轉(zhuǎn)期間各自享有的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于土地的耕作管理、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、農(nóng)業(yè)投入品使用、農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物的處置等；5.明確違約責(zé)任承擔(dān)方式及不可抗力事件的處理機(jī)制；6.約定爭議解決途徑。本協(xié)議旨在為雙方土地流轉(zhuǎn)合作提供全面、系統(tǒng)的法律框架，確保合作過程的穩(wěn)定性與可操作性，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

為清晰界定本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“土地經(jīng)營權(quán)”指農(nóng)村集體土地所有權(quán)人依法將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給受讓方的權(quán)利，受讓方依法享有在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)占有、使用土地并獲取相應(yīng)收益的權(quán)利，但土地所有權(quán)性質(zhì)不變。

2.“流轉(zhuǎn)土地”指本協(xié)議項下甲方承租使用的、由乙方合法擁有的位于河北省石家莊市藁城區(qū)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)創(chuàng)新路66號，具體地塊編號為“冀石藁農(nóng)字〔2023〕第0123號”的土地，總面積150畝，土地性質(zhì)為農(nóng)用地，主要用途為農(nóng)業(yè)種植。

3.“租賃使用權(quán)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法享有的對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行占有、使用、耕作管理及獲取農(nóng)業(yè)收益的權(quán)利。

4.“租金”指甲方為獲得流轉(zhuǎn)土地的租賃使用權(quán)而按本協(xié)議約定向乙方支付的對價。

5.“流轉(zhuǎn)期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃使用流轉(zhuǎn)土地的起止時間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.“農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物”指在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動所產(chǎn)生的農(nóng)產(chǎn)品、牧產(chǎn)品或其他經(jīng)濟(jì)作物。

7.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、干旱、地震）、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中就協(xié)議內(nèi)容或履行事項產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)**

3.1.1權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行占有、使用，并按照協(xié)議約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植或其他符合規(guī)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并確保該土地權(quán)屬清晰、無法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆诤罄m(xù)經(jīng)營中產(chǎn)生權(quán)屬風(fēng)險，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的租金及其他約定款項，并要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行過程中是否遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正。

3.1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付租金。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按日向乙方支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。

（2）甲方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策要求，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞土地生態(tài)的活動。如需對土地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先與乙方協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)投入品采購、使用及農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物的管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險。

（4）甲方應(yīng)愛護(hù)流轉(zhuǎn)土地及其附屬設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)造成土地或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的登記、備案等工作。

（6）在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，甲方應(yīng)按約定將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至適宜耕種的狀態(tài)，或按約定方式移交乙方。

**3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)**

3.2.1權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，按時足額收取甲方支付的租金及其他應(yīng)得款項。如甲方支付延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)足租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定合理使用流轉(zhuǎn)土地，并有權(quán)監(jiān)督甲方是否遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如甲方有違反約定行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行期間，繼續(xù)享有與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的其他合法權(quán)利，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、政策扶持等，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

（4）如需在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植以外的活動（如臨時改變土地用途、進(jìn)行土地復(fù)墾等），乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

3.2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供本協(xié)議項下流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性，且權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。如因乙方原因?qū)е录追皆诤罄m(xù)經(jīng)營中產(chǎn)生權(quán)屬風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方應(yīng)保證甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)依法享有對流轉(zhuǎn)土地的占有、使用權(quán)利，不得非法干涉甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的登記、備案等工作，并提供必要的協(xié)助。

（4）如流轉(zhuǎn)土地存在地上附著物、地下設(shè)施或其他可能影響甲方使用的障礙物，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向甲方充分披露，并應(yīng)在甲方要求下承擔(dān)拆除或清理費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地在協(xié)議履行期間保持適宜耕種的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е峦恋鼗氖徎驀?yán)重退化，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（6）在流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)按約定將流轉(zhuǎn)土地及其附屬設(shè)施完好移交給甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)和政策要求，不得違反規(guī)定將流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非農(nóng)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1租金價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付流轉(zhuǎn)土地的租金，租金總額為人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。該價格為固定價格，在本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)保持不變。

4.2支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、戶名、賬號等。甲方應(yīng)在每次支付前將支付金額、收款賬戶信息等書面通知乙方或其授權(quán)代表。

4.3支付時間：租金按年度支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每年度對應(yīng)起始日的三十日內(nèi)支付。具體支付節(jié)點(diǎn)為：首期租金支付時間為____年____月____日，后續(xù)每期租金支付時間為每年____月____日前。甲方逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)足租金，如甲方未能在合理期限內(nèi)補(bǔ)足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4其他費(fèi)用：除租金外，本協(xié)議履行期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)、政府補(bǔ)貼等）由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如因乙方原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；如因甲方原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方確認(rèn)，該期限已充分考慮農(nóng)業(yè)種植的周期性及雙方合作的需求，且符合國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)期限的相關(guān)規(guī)定。

5.2履行期限屆滿后，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)在期限屆滿前六個月書面協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約條件由雙方重新協(xié)商確定。如未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議到期自動終止，雙方應(yīng)按約定辦理土地交接手續(xù)。

5.3任何一方在協(xié)議履行期間均不得單方面擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)對方同意擅自變更或解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議生效時間為雙方簽字蓋章之日起；

（2）首期租金支付時間為____年____月____日；

（3）每年度租金支付截止時間為每年____月____日；

（4）土地交接時間應(yīng)在每期租金支付前或協(xié)議終止時，由雙方共同進(jìn)行，并簽署書面交接確認(rèn)書。

第六條違約責(zé)任

6.1違約金：本協(xié)議雙方確認(rèn)，違約金是保障協(xié)議履行的重要措施。如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的萬分之五向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約金金額不低于人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

（3）乙方未按本協(xié)議約定將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)至適宜耕種狀態(tài)，或因乙方原因?qū)е峦恋貒?yán)重荒蕪、退化，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)并從乙方應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。

（4）甲方擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，或進(jìn)行破壞土地生態(tài)的活動，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約金金額不低于人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

6.2賠償損失：本協(xié)議雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實(shí)際損失。實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

6.3解除協(xié)議：如發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，或喪失履約能力的；

（3）一方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的；

（4）一方違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的。

解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第六條約定的違約責(zé)任，并應(yīng)將已獲得的利益返還給守約方。

6.4不可抗力免責(zé)：本協(xié)議雙方確認(rèn)，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

6.5禁止反言：本協(xié)議任何一方違約后，守約方在要求其承擔(dān)違約責(zé)任的同時，仍可要求其繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。違約方不得以對方違約為由拒絕履行自身義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

6.6法律適用與爭議解決：本協(xié)議違約責(zé)任的解釋、適用及爭議解決，均適用本協(xié)議第一條約定的法律及爭議解決條款。任何一方在違約后，應(yīng)積極配合守約方處理違約事宜，并應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部法律費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。

6.7不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系：本協(xié)議雙方確認(rèn)，即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免或減少不可抗力帶來的損失。因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，仍按本協(xié)議第六條約定處理。如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并按約定處理善后事宜。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等；以及疫情及其防控措施等公共衛(wèi)生事件。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議履行期間或履行期限屆滿前的合理期間內(nèi)。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的細(xì)節(jié)，并附有相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如氣象部門、政府公告、法院判決書等。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ舆t或未能及時收到通知，受影響方仍應(yīng)盡到合理的通知義務(wù)。

7.3責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任。不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式或期限；不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議全部不能履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4協(xié)商與繼續(xù)履行：雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、是否需要調(diào)整履行期限或方式。如不可抗力事件對協(xié)議履行造成的影響是暫時的，雙方應(yīng)盡最大努力克服困難，繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。任何一方不得僅因不可抗力事件的發(fā)生而擅自中止或解除協(xié)議，但法律另有規(guī)定的除外。

7.5不可抗力與賠償：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，也不影響本協(xié)議其他條款的效力。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生的原因、影響及自身過錯程度，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。如雙方均無過錯，可根據(jù)公平原則分擔(dān)部分損失。

7.6不可抗力事件的持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)重新評估協(xié)議的履行情況。如協(xié)議履行條件已發(fā)生根本性變化，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并按約定處理善后事宜。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議所稱爭議包括但不限于因協(xié)議解釋、履行、變更、解除等產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)本著公平、合理、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商的方式解決。

8.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并在爭議發(fā)生后十日內(nèi)進(jìn)行首次協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用、互諒互讓的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)就爭議問題充分溝通，尋求共同接受的解決方案。協(xié)商可由雙方共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.3仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自appoint一名仲裁員，并共同選定或委托仲裁委員會主席指定仲裁庭主席。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決違反中華人民共和國法律強(qiáng)制性規(guī)定外，任何法院均不得撤銷或不予執(zhí)行。

8.4訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效、被撤銷，或仲裁裁決未能履行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為流轉(zhuǎn)土地所在地有管轄權(quán)的人民法院，即河北省石家莊市藁城區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。如一方在訴訟中敗訴，應(yīng)承擔(dān)對方的全部訴訟費(fèi)用，包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等。

8.5爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，并應(yīng)盡量避免采取對雙方不利的措施。雙方同意，在爭議解決期間，繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容，除非雙方另有約定。任何一方在爭議解決期間獲得的證據(jù)或信息，不得被用于對另一方不利的用途，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。雙方均有義務(wù)配合爭議解決過程，并提供必要的協(xié)助和證明材料。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下時間被視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在對方簽收時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）電子郵件，在發(fā)送時；（4）傳真，在發(fā)送成功并收到確認(rèn)回執(zhí)時。如使用電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出方應(yīng)在發(fā)送后立即電話確認(rèn)對方已收到。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，通知送達(dá)新地址后視為已變更。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。雙方確認(rèn)，任何口頭約定或承諾均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改，除非已簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

9.3法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。雙方同意，在解釋本協(xié)議時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律的基本原則，并參考國際通行的交易習(xí)慣。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得根據(jù)本協(xié)議之外的其他事項向?qū)Ψ教岢鋈魏我蠡蛑鲝垺?/p>

9.5可分割性：如本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達(dá)到與原條款盡可能一致的目的。

9.6協(xié)議終止：本協(xié)議的終止包括協(xié)議期限屆滿自然終止、雙方協(xié)商一致終止、一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行而終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定處理善后