改消防協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬購置/租賃/委托XX項目消防設(shè)施設(shè)備，并需確保其符合國家消防安全標準及相關(guān)法律法規(guī)要求；

鑒于乙方作為專業(yè)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供全面的消防系統(tǒng)檢測、改造及維護服務(wù)；

基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意委托乙方對XX項目消防系統(tǒng)進行升級改造，乙方同意按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。雙方為確保合作順利進行，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方在XX項目（以下簡稱“項目”）的建設(shè)或運營過程中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有消防系統(tǒng)存在安全隱患或不符合現(xiàn)行消防規(guī)范，為保障人員生命財產(chǎn)安全及項目合規(guī)運營，甲方需對消防系統(tǒng)進行專項改造。乙方憑借專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)優(yōu)勢，同意承接該改造任務(wù)，雙方通過本協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)，確保項目消防系統(tǒng)達到國家強制性標準。協(xié)議的履行將涉及消防工程設(shè)計、設(shè)備采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試及驗收等環(huán)節(jié)，雙方合作的前提條件為甲方提供真實的項目資料，乙方按照國家消防技術(shù)標準及本協(xié)議約定履行義務(wù)。本協(xié)議的達成，將有效解決項目消防合規(guī)性問題，為甲方的后續(xù)運營或銷售提供法律保障，同時符合國家消防監(jiān)管要求，具有明確的實際意義和法律關(guān)聯(lián)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于委托乙方對甲方所擁有或使用的XX項目（以下簡稱“項目”）現(xiàn)有消防系統(tǒng)進行全面的評估、升級改造及維護，確保項目消防設(shè)施符合國家現(xiàn)行消防技術(shù)標準（《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》等）和地方性法規(guī)要求，消除消防安全隱患，提升項目整體的消防安全水平。協(xié)議范圍包括但不限于：對項目現(xiàn)有消防報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)（如噴淋、氣體滅火）、消防水系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施進行現(xiàn)場勘查與評估；根據(jù)評估結(jié)果及國家規(guī)范，制定詳細的消防系統(tǒng)改造設(shè)計方案；采購符合標準的消防設(shè)備與材料；負責改造工程的施工安裝、系統(tǒng)集成與調(diào)試；完成改造后的系統(tǒng)檢測與驗收，直至獲得消防部門出具的合格證明文件；并配合甲方完成相關(guān)消防備案或?qū)徍耸掷m(xù)。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，使項目消防系統(tǒng)達到設(shè)計要求及法定強制性標準，為甲方的正常使用、運營或交付提供消防安全保障。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“消防系統(tǒng)”指項目內(nèi)用于火災(zāi)探測、報警、滅火、疏散指示及應(yīng)急照明等功能的各類設(shè)施、設(shè)備及其配套管網(wǎng)、控制器、電源等組成的整體；

“改造方案”指乙方根據(jù)現(xiàn)場評估結(jié)果及國家消防規(guī)范編制的，關(guān)于消防系統(tǒng)升級改造的具體設(shè)計文件和技術(shù)要求；

“合格證明文件”指由具有法定資質(zhì)的消防檢測機構(gòu)出具的系統(tǒng)檢測報告，或由政府消防主管部門核發(fā)的消防驗收合格證明、備案憑證等；

“服務(wù)期限”指乙方按照本協(xié)議約定完成全部消防系統(tǒng)改造及相關(guān)服務(wù)的起止時間；

“國家強制性標準”指中華人民共和國國家現(xiàn)行的消防技術(shù)標準、規(guī)范和法規(guī)，包括但不限于GB50016《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、GB50261《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》等；

“項目資料”指甲方提供的與項目消防系統(tǒng)現(xiàn)狀、設(shè)計圖紙、驗收記錄等相關(guān)的所有文件和信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家消防標準提供專業(yè)、合規(guī)的消防系統(tǒng)改造服務(wù)；有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行必要的監(jiān)督，并要求乙方就技術(shù)問題進行解釋說明；有權(quán)在乙方服務(wù)不符合協(xié)議約定時提出異議，并要求乙方采取補救措施；有權(quán)在協(xié)議履行完畢并驗收合格后，按照約定支付服務(wù)費用。

1.2義務(wù)：

1.2.1提供資料：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供完整、準確的項目資料，包括但不限于項目消防系統(tǒng)竣工圖紙、原始驗收報告、系統(tǒng)運行記錄、建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖、消防泵房設(shè)備臺賬等，并保證所提供資料的真實性、合法性。如因資料不全或虛假導(dǎo)致乙方工作延誤或出現(xiàn)錯誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

1.2.2提供場地與配合：甲方應(yīng)確保乙方工作人員進入項目現(xiàn)場施工、檢測的通道暢通，提供必要的施工場地和臨時設(shè)施（如辦公、倉儲區(qū)域），并配備符合安全要求的施工環(huán)境。甲方應(yīng)指派專門聯(lián)系人，負責協(xié)調(diào)與乙方的工作對接，及時解決施工中涉及甲方內(nèi)部管理或與其他施工單位交叉作業(yè)的問題。

1.2.3落實條件：甲方負責落實消防改造工程所需的內(nèi)部審批手續(xù)，以及與市政部門（如供水、電力）協(xié)調(diào)相關(guān)接口接入等事宜，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

1.2.4支付費用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額支付乙方提供服務(wù)的費用。甲方逾期支付費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金。

1.2.5確認與驗收：甲方有權(quán)在乙方完成各階段工作后進行初步驗收，并在收到乙方提交的最終改造成果及相關(guān)文件后XX日內(nèi)，或配合相關(guān)單位進行正式驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收文件。如甲方無正當理由拒絕驗收或逾期不驗收，視為驗收合格。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1權(quán)力：

2.1.1要求提供必要條件：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第一.2款約定提供項目資料、場地、人員配合等必要條件，如甲方未能提供，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。

2.1.2按標準提供服務(wù)：乙方有權(quán)按照國家強制性消防標準、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的改造方案，自主完成消防系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備采購、施工、調(diào)試等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.1.3取得報酬：乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條的約定，在完成相應(yīng)服務(wù)后收取服務(wù)費用。

2.1.4知情權(quán)與建議權(quán)：乙方在服務(wù)過程中，有權(quán)了解項目消防系統(tǒng)的現(xiàn)狀及甲方的運營需求，并有權(quán)就提升消防安全水平提出合理化建議。

2.1.5緊急情況處理權(quán)：如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，乙方工作人員有權(quán)進入現(xiàn)場參與應(yīng)急處理，但應(yīng)事先征得甲方同意或在不違反緊急避險原則的前提下進行。

2.1.6選擇分包商的權(quán)利：對于部分非核心或?qū)I(yè)性極強的服務(wù)內(nèi)容（如特定設(shè)備的安裝需特定資質(zhì)的分包商），經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，但須對分包商的管理責任不因分包而轉(zhuǎn)移，且分包商必須符合國家相關(guān)資質(zhì)要求。

2.1.7保留成果所有權(quán)：乙方提供的消防設(shè)備、材料及形成的改造方案、技術(shù)文檔等成果，其知識產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅獲得依照本協(xié)議約定的使用權(quán)限。

2.2義務(wù)：

2.2.1專業(yè)知識與資質(zhì)：乙方應(yīng)確保其具備承接本協(xié)議項下服務(wù)的全部資質(zhì)（如消防設(shè)施工程專業(yè)承包XX級及以上資質(zhì)），并由具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員負責項目實施。乙方應(yīng)向甲方承諾其提供的服務(wù)符合國家強制性消防標準及行業(yè)最佳實踐。

2.2.2謹慎勤勉工作：乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)計劃和安全施工方案，經(jīng)驗豐富、具備相應(yīng)技能的工程技術(shù)人員執(zhí)行任務(wù)，確保改造過程安全、高效、質(zhì)量達標。乙方應(yīng)在施工前向甲方提供明確的施工計劃，并采取有效措施減少對甲方正常運營的影響。

2.2.3設(shè)計與方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料及現(xiàn)場勘查結(jié)果，獨立完成消防系統(tǒng)改造的詳細設(shè)計方案，方案應(yīng)科學(xué)合理、經(jīng)濟適用，并充分滿足國家消防規(guī)范要求。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。

2.2.4材料設(shè)備：乙方應(yīng)采購符合國家或行業(yè)標準、具有合格證明文件的正品消防設(shè)備、材料，并保證其性能穩(wěn)定可靠。所有設(shè)備材料在安裝前應(yīng)向甲方展示，必要時進行抽檢。非經(jīng)甲方書面同意，不得使用劣質(zhì)或未經(jīng)認證的產(chǎn)品。

2.2.5施工與調(diào)試：乙方應(yīng)嚴格按照確認的改造方案及國家施工規(guī)范進行施工安裝，確保工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)做好成品保護，并承擔因自身原因造成的損壞。改造完成后，乙方必須進行全面的系統(tǒng)調(diào)試，確保各子系統(tǒng)功能正常、聯(lián)動可靠。

2.2.6檢測與驗收：乙方應(yīng)負責聯(lián)系具有法定資質(zhì)的消防檢測機構(gòu)對改造后的消防系統(tǒng)進行檢測，并承擔檢測費用（如甲方要求乙方包攬全部費用，則另行約定）。乙方應(yīng)積極配合消防部門的驗收工作，提供所需的技術(shù)文件和現(xiàn)場說明。

2.2.7技術(shù)支持與培訓(xùn)：乙方應(yīng)在系統(tǒng)改造完成后，向甲方相關(guān)操作及管理人員提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，使其掌握系統(tǒng)的基本操作、日常維護要點及應(yīng)急處理方法。并應(yīng)提供為期XX年的電話技術(shù)支持服務(wù)，解決運行中出現(xiàn)的一般性問題。

2.2.8責任保險：乙方應(yīng)自行購買足額的施工安全責任險及職業(yè)責任險等相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方責任造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付服務(wù)費中扣除。

2.2.9隱私與保密：乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中了解的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而解除。

2.2.10進度報告：乙方應(yīng)定期（如每周或每項重大節(jié)點后）向甲方提交書面服務(wù)進度報告，內(nèi)容包括已完成工作、下階段計劃、遇到的問題及解決方案等。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下乙方提供消防系統(tǒng)改造服務(wù)的總費用為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。該費用包含但不限于現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計、設(shè)備材料采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、消防檢測、技術(shù)培訓(xùn)、相關(guān)資質(zhì)費用以及本協(xié)議約定的其他服務(wù)費用。

支付方式如下：

4.1預(yù)付款：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），作為項目啟動的預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后正式開始履行本協(xié)議約定的服務(wù)。

4.2進度款：乙方完成改造方案設(shè)計并經(jīng)甲方書面確認，且完成XX%的施工量后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

4.3進度款（二）：乙方完成全部施工安裝并完成系統(tǒng)初步調(diào)試后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

4.4尾款：乙方提供完整的竣工資料，通過消防部門驗收，并經(jīng)甲方書面確認驗收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價剩余的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

4.5支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.6乙方收款確認：乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方出具等額合規(guī)發(fā)票。甲方有權(quán)在支付任何款項前，要求乙方提供相應(yīng)的進度證明文件（如驗收報告、進度報告等）。

4.7費用調(diào)整：如因國家消防標準變更、材料價格大幅波動（漲幅超過XX%）等原因，導(dǎo)致實際服務(wù)成本顯著增加，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可以調(diào)整相應(yīng)服務(wù)費用，但調(diào)整幅度不得隨意變更協(xié)議總價。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容，甲方支付完全部服務(wù)費用，且相關(guān)爭議解決完畢之日終止。

5.2本協(xié)議項下消防系統(tǒng)改造服務(wù)的整體履行期限為XX日，自乙方收到甲方支付的預(yù)付款之日起計算。該期限不包括因甲方原因（如提供資料延遲、場地無法及時提供等）、不可抗力、需經(jīng)政府部門審批的法定程序延遲或消防檢測、驗收等第三方原因?qū)е碌难诱`。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.3.1簽訂協(xié)議后XX日內(nèi)，乙方完成初步現(xiàn)場勘查并提交勘查報告；

5.3.2簽訂協(xié)議后XX日內(nèi)，乙方提交詳細的消防系統(tǒng)改造設(shè)計方案，甲方在收到后XX日內(nèi)書面確認；

5.3.3方案確認后XX日內(nèi)，乙方開始主要施工安裝工作；

5.3.4施工安裝過程中，乙方應(yīng)按計劃分階段向甲方匯報進展，并接受甲方監(jiān)督；

5.3.5全部施工安裝完成后XX日內(nèi)，乙方完成系統(tǒng)初步調(diào)試；

5.3.6初步調(diào)試完成后XX日內(nèi)，乙方負責聯(lián)系并配合完成消防檢測機構(gòu)的現(xiàn)場檢測；

5.3.7檢測合格后XX日內(nèi)，乙方負責配合甲方及消防部門完成消防驗收；

5.3.8驗收合格后XX日內(nèi)，乙方完成對甲方相關(guān)人員的培訓(xùn)，并提交全部竣工資料一套。

5.4延期：如遇非乙方原因?qū)е碌难悠冢òǖ幌抻诩追皆?、不可抗力、政府審批延遲等），履行期限自動相應(yīng)順延，乙方無需承擔延期責任，但甲方應(yīng)相應(yīng)順延支付相應(yīng)階段款項的時間。

第六條違約責任

6.1甲方的違約責任：

6.1.1未按本協(xié)議第四條約定的進度支付款項：每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，每逾期一日，甲方還應(yīng)支付XX‰的違約金，直至款項付清。若甲方最終未能付清款項，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失（包括但不限于乙方已產(chǎn)生的前期費用、預(yù)期利潤損失等）。

6.1.2未按時提供必要的項目資料或場地配合：導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。若因甲方原因?qū)е乱曳藉e過約定服務(wù)期限，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的XX%費用（按實際發(fā)生成本及合理利潤計算），并賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.1.3無正當理由拒絕或拖延驗收：甲方在收到乙方提交的最終改造成果及驗收文件后XX日內(nèi)未進行驗收，或無正當理由拒絕驗收，視為驗收合格。自提交驗收文件之日起第XX日起，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價的XX‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)自行申請消防驗收，相關(guān)費用（包括但不限于檢測費、驗收費）由甲方承擔，且驗收結(jié)果對雙方均具有約束力。

6.2乙方的違約責任：

6.2.1未按本協(xié)議第五條約定的期限完成服務(wù)（非甲方原因、不可抗力或本協(xié)議5.2款所述第三方原因?qū)е拢好坑馄谝蝗?，乙方?yīng)按當期應(yīng)付未付金額（指甲方尚未支付的對應(yīng)階段款項）的XX‰向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項（但已發(fā)生的、合理的preparatoryexpenses應(yīng)予扣除），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準：乙方提供的消防系統(tǒng)改造成果經(jīng)權(quán)威檢測機構(gòu)檢測不合格，或未通過消防部門驗收，或在使用過程中出現(xiàn)因設(shè)計、施工、材料缺陷導(dǎo)致的嚴重故障，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)采取補救措施，直至滿足本協(xié)議第二條定義的“合格證明文件”要求。期間，乙方應(yīng)暫停收取相關(guān)款項。若乙方未能按期有效補救，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于損失的直接經(jīng)濟損失、為修復(fù)缺陷產(chǎn)生的額外費用、以及可能面臨的市場聲譽損失等）。乙方還應(yīng)承擔因產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致的第三方索賠。

6.2.3使用不合格材料或設(shè)備：如經(jīng)查實乙方在服務(wù)過程中故意或因重大過失使用了不符合國家或本協(xié)議約定標準的消防設(shè)備、材料，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失，損失賠償額不低于合同總價的XX%。

6.2.4未經(jīng)甲方同意擅自分包或轉(zhuǎn)包：乙方擅自將本協(xié)議約定由其獨立完成的核心服務(wù)內(nèi)容分包或轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.2.5違反保密義務(wù)：乙方及其工作人員違反本協(xié)議第二.2.8款關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額應(yīng)足以彌補甲方的全部損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。

6.4賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。賠償范圍包括但不限于直接支出（如修復(fù)費用、檢測費、驗收費、律師費、訴訟費等）、預(yù)期可得利益損失（在合理范圍內(nèi)）、以及為追究違約責任而支出的合理費用。

6.5緊急補救措施：在任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)或產(chǎn)生嚴重后果時，守約方有權(quán)要求違約方采取緊急補救措施，以減少損失。違約方應(yīng)積極配合，費用由違約方承擔。若違約方不采取或延遲采取補救措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大，則應(yīng)對擴大的損失承擔責任。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的重大調(diào)整、征收、征用等）、以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

7.2通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。通知應(yīng)送達本協(xié)議約定的地址。未能及時通知并說明理由的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.3責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

7.4協(xié)商與恢復(fù)：雙方應(yīng)本著誠實信用原則，在不可抗力影響消除后，盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。如有必要，可調(diào)整協(xié)議的履行期限或方式，但調(diào)整不得損害守約方的合法權(quán)益。

7.5協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況，互相返還已支付的款項或結(jié)算費用。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

7.6不可抗力免責范圍：除本協(xié)議另有約定外，因不可抗力造成的任何直接或間接損失（包括但不限于利潤損失、預(yù)期收益損失、商譽損失等），雙方均不承擔責任。本不可抗力條款不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議其他條款應(yīng)享有的權(quán)利。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責任、解除及爭議解決方式等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，由雙方授權(quán)代表進行。

8.2協(xié)商不成：若雙方在收到爭議一方書面通知后XX日內(nèi)（自通知發(fā)出之日起算），未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交位于甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交位于乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（3）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3仲裁/訴訟選擇：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)和仲裁員。若在收到爭議通知后XX日內(nèi)未能就仲裁機構(gòu)達成一致，則應(yīng)提交至本協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)。選定訴訟方式后，應(yīng)以書面形式明確約定管轄法院。任何一方選擇訴訟方式后，不得再行選擇仲裁。

8.4爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得單方面停止履行義務(wù)，但有權(quán)暫停履行爭議事項相關(guān)的義務(wù)，直至爭議解決結(jié)果明確。

8.5法律適用：解決爭議所適用的法律為中華人民共和國法律（為免疑義，不包括沖突法規(guī)則）。

8.6專屬管轄（如選擇訴訟）：若選擇訴訟，雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交本協(xié)議約定的管轄法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，不得就與本協(xié)議有關(guān)的爭議向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。法律文件應(yīng)使用掛號信或公證送達方式。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同